Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2019 ~ М-467/2019 от 12.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-596/2019

г. Сланцы                                                   16 декабря 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кулешовой С.Г.при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Дарьи Владимировны к Довгополюк Юлии Кузьминичне о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась Кузнецова Д.В. с иском к Довгополюк Ю.К. о прекращении права пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 21,9 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст.ст. 45, 47 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения привлечены Сланцевский городской прокурор и орган опеки и попечительства Комитет образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, поскольку истец является инвалидом 2 группы.

Истец Кузнецова Д.В., а также её представители- адвокат Масленникова В.Д., действуя по ордеру, и Соколова М.В., действуя по доверенности, в судебном заседании иск поддержали, сама Кузнецова Д.В. пояснила, что на основании договора дарения от 27.12.2010 является собственником 31/52 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № 5, расположенную в доме 7 по ул. Чайковского в г. Сланцы Ленинградской области. Указанный договор дарения был заключен с Кузавковым А.С., которому принадлежало 16/52 доли указанного жилого помещения, а также с Сироткиной А.С., которой принадлежало 15/52 доли указанного жилого помещения. Реального раздела квартиры не производилось, в пользовании Кузавкова А.С. находилась комната площадью 10,74 кв. м, в пользовании Сироткиной А.С. – комната площадью 11,2 кв.м. Ответчик Довгополюк Ю.К. зарегистрирована по месту жительства с 2 февраля 2012 года в комнате, находившейся в пользовании Кузавкова А.С. Ранее Довгополюк Ю.К., являясь долевым собственником этой 16/52 доли квартиры подарила свою долю на основании договора дарения от 8 февраля 2012 года Кузавкову А.С., но осталась зарегистрирована в ней. Собственником третьей комнаты в указанной квартире является Лисевич В. Регистрация Довгополюк Ю.К. по месту жительства в спорном жилом помещении давно носит формальный характер, поскольку это лицо в нем не проживает, своих вещей не хранит, соглашения о пользовании ею жилым помещением ни с бывшими собственником- Кузавковым А.С., ни с истцом у не имеется, при этом и сам Кузовков уже умер. Регистрация ответчика в принадлежащих истцу комнатах в указанной квартире нарушает право последней как собственника жилого помещения, поскольку плата за газоснабжение начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а ответчик бремя расходов на содержание жилого помещения не несет.

Ответчик Довгополюк Ю.К. в судебное заседание не явилась, извещалась как по адресу регистрации по месту жительства: Ленинградская область, <адрес> так и по адресу, по которому она была ранее зарегистрирована: Ленинградская область, <адрес> судебные извещения не получала, повестки возвращены в суд почтой с пометкой «за истечением срока хранения» <данные изъяты> По данным КУСП выявлено, что сведений о фактическом месте пребывания ответчика не имеется, за назначением пенсии она также не обращалась <данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчика Довгополюк Ю.К., по условиям ст. 118-119 ГПК РФ, она считается извещенной по известному суду месту регистрации его жительства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеют (л.д. 20).

Орган опеки и попечительства Комитет образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о слушании надлежащим образом.

Свидетель ФИО14 пояснила, что приходится истцу родной сестрой. Ей известно, что Кузнецова Д.В. в 2014 году на основании договора дарения, заключенного с Сироткиной, которой принадлежало 15/52 доли квартиры, и Кузавковым, которому принадлежало 16/52 доли квартиры, приобрела 31/52 доли в спорной квартире. Сироткина в находившейся у нее в пользовании комнате не проживала, а Кузавков проживал и остался проживать в находившейся в его пользовании комнате и после заключения с истцом договора дарения, и проживал там до дня своей смерти в 2015 году. В комнате Кузавкова находились только принадлежащие лично ему вещи. После приобретения истцом доли в праве собственности на спорную квартиру, они всей семьей начали делать там ремонт. Кузавков также помогал им делать электропроводку, выносил мусор. Кроме Кузавкова свидетель Кузнецова Н.В. в квартире никого другого не видела. В настоящее время она с согласия истца временно проживает в спорном жилом помещении с ребенком, кроме них там никто не проживает и не приходит.

Свидетель ФИО15 пояснила, что является сожителем матери истца, дал показания, аналогичные показаниям свидетеля Кузнецовой Н.В., дополнительно пояснив, что также помогал делать ремонт в спорном жилом помещении. Кузавков говорил ему про женщину, фамилию которой он не помнит, которая владела ранее до него комнатой, сам он ее не видел, в комнату его привезли агенты по недвижимости. Ремонт продолжался около трех лет, так как не было сразу средств на все, были отремонтированы две комнаты и места общего пользования. Посторонних, кроме Кузавкова, свидетель в спорном жилом помещении не видел, на жилое помещение никто не претендовал

Суд, выслушав истца, его представителей, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и не противоречит нормам закона, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник, члены его семьи и иные лица осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, если иное не установлено соглашением сторон или законом.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, при этом оснований для временного продолжения права проживания ответчика в спорной жилом доме по материалам дела не имеется, оснований для обязания истца предоставить ответчику иное жилое помещение также не имеется, членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном помещении давно не проживает, уважительных причин для этого нет, данных о наличии иных соглашений о порядке проживания не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником 31/52 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> площадью 54,3 кв. м, что соответствует двум комнатам площадью 11,2 и 10,74 кв.м и подтверждается копией договора дарения от 03 февраля 2014 года и выпиской из Единого государственного недвижимости от 06 сентября 2019 года <данные изъяты>

В спорном жилом помещении по месту жительства с 2 февраля 2012 года зарегистрирована ответчик Довгополюк Ю.К., когда он была собственником 16/52 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которую впоследствии на основании договора дарения от 28 февраля 2012 года подарила Кузавкову А.С., который произвел отчуждение данной доли в пользу истца на основании договора дарения от 03 февраля 2014 года.

Как следует из материалов дела, по отношению к Кузавкову А.С., в пользу которого ответчик произвела отчуждение принадлежащей ей доли спорного жилого помещения, ответчик не являлась членом семьи, ни с ним, ни с истцом у ответчика не имеется заключенных соглашений о порядке пользования или дальнейшего проживания, фактически ответчик и не проживала в квартире еще и при бывшем собственнике до отчуждения им жилого помещения в пользу истца, правами

    При таких обстоятельствах, отсутствии данных о наличии заключенных с истцом соглашений о сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателя, права пользования данным помещением ответчика по закону прекращаются с продажей квартиры, иск подлежит удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Cyдeбныe издержки в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной по квитанции от 10.09.2019 <данные изъяты> истец оставила за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кузнецовой Дарьи Владимировны удовлетворить, признать Довгополюк Юлию Кузьминичну ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей права пользования жилым помещением - комнатами в квартире <адрес>

    На решение может быть сторонами подана жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в полном виде в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: