Решение по делу № 02-0826/2023 от 04.10.2022

Дело № 2-826/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 03 марта 2023 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

с участием представителя истца - Лукашова М. В. (доверенность от 01 июня 2022 г.),

представителя ответчика - Ляшенко Ю. А. (доверенность хх от 11 сентября 2022 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “Архангельское-2 Эксплуатация” к Тереховой Елене Михайловне о взыскании задолженности по договору на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка, задолженности по оплате услуг охраны,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Архангельское-2 Эксплуатация” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец  предоставляет ответчику административно-хозяйственные эксплуатационные услуги в соответствии с договором № 6/ГД от 26 ноября 2009 г. на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка “Горки-6”. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика основной долг по договору за период с 01 июня 2021 г. по 30 июня 2022 г. в размере хх коп., неустойку в размере хх руб. хх коп., задолженность по оплате услуг по охране коттеджного поселка за период с 01 июня 2021 г. по 30 июня 2022 г. в размере хх руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца  заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Терехова Е. М. является собственником земельного участка площадью 4 000 кв. м. по адресу: хх жилого дома по адресу: ххх, записи регистрации от  26 ноября 2009 г.

Указанные  объекты расположены на территории коттеджного поселка «Горки-6».

ООО “Архангельское-2 Эксплуатация”  осуществляет управление коттеджным поселком «Горки-6».

Между сторонами был заключен договор № 6/ГД от 26 ноября 2009 г. на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка “Горки-6”.

Пунктом 5.9 договора предусмотрена ежеквартальная оплата услуг из расчета 1 хх руб. 00 коп. за одну сотку общей площади участка в месяц. Оплата потребленных владельцем коммунальных услуг (газ, свет, вода, канализация) в стоимость услуг не включена.

Согласно п. 5.11 договора, управляющий вправе не реже одного раза в год индексировать цену услуг на размер инфляции, имевшей место в течение года, предшевствовавшего индексации.

Пунктом 11.3 договора установлено, что оплата потребленных коммунальных услуг производится по тарифам, установленным организациями-поставщиками.

В соответствии с п. 5.4 договора, срок оплаты счетов - 5 календарных дней с даты получения счета на оплату; по истечение указанного срока управляющий вправе начислить неустойку в размере 0,05 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что с 01 января 2019 г. по 28 февраля 2022 г. размер платежа с учетом инфляции составил хх коп., с 01 марта 2022 г. - хх коп.

Также из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет оплату услуг по договору.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по договору за период с 01 июня 2021 г. по 30 июня 2022 г.: основной долг в размере хх коп., неустойка составляет хх коп.

На основании решения собственников домов коттеджного поселка «Горки-6» от 24 марта 2012 г. была произведена смена охранного предприятия, платежи за услуги охраны решено внести в квитанцию отдельной строкой.

Во исполнение указанного решения 01 апреля 2012 г. между ООО “Архангельское-2 Эксплуатация”   и ООО ЧОП «ЩИТ-ММ» был заключен договор об оказании охранных услуг.

Таким образом, довод ответчика о том, что установленный договором на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка “Горки-6” размер платежа уже включает стоимость охраны, являются несостоятельными.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по оплате услуг по охране коттеджного поселка за период с 01 июня 2021 г. по 30 июня 2022 г. в размере ххруб. 00 коп.

Расчеты истца у суда сомнения не вызывают.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы х руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах требования ООО “Архангельское-2 Эксплуатация” подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ххкоп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО “Архангельское-2 Эксплуатация” к Тереховой Елене Михайловне о взыскании задолженности по договору на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка, задолженности по оплате услуг охраны удовлетворить  в части.

Взыскать с Тереховой Елены Михайловны в пользу ООО “Архангельское-2 Эксплуатация” основной долг по договору за период с 01 июня 2021 г. по 30 июня 2022 г. в размере хх коп., неустойку в размере хх руб. 00 коп., задолженность по оплате услуг по охране коттеджного поселка за период с 01 июня 2021 г. по 30 июня 2022 г. в размере ххх руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере хх коп. Всего в сумме хх) рубля ххкопеек.

В удовлетворении оставшейся части требований ООО “Архангельское-2 Эксплуатация” отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через  Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023 г.