Решение по делу № 2-1949/2013 (2-8816/2012;) ~ М-8987/2012 от 24.12.2012

2-1949/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Султанбековой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району к Масягутову Р. К. о взыскании арендной платы за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району обратился в суд с иском к Масягутову Р. К. о взыскании арендной платы за земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под магазин. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик нарушил п.4.4.3 Договора не выполнив принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок. За указанный период задолженность Ответчика по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составила <данные изъяты> руб. За просрочку внесения арендной платы ответчик должен на основании пункта 5.2 указанного договора уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила <данные изъяты> рублей. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности. Претензия до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., а также сумму пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району Борисов А.Е. (доверенность в деле) просил удовлетворить иск, пояснил суду, что денежных средств к ним не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Казанцев П.В. просил в удовлетворении иска отказать в связи с оплатой согласно требованию иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под магазин. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 3.2, 3.5 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится равными долями ежеквартально от начисленной суммы в срок до <данные изъяты> числа следующего квартала. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 3.1.-3.9 данного договора.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик нарушил п.4.4.3 Договора не выполнив принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок. За указанный период задолженность Ответчика по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

За просрочку внесения арендной платы ответчик должен на основании пункта 5.2 указанного договора уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности. Претензия до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа.

Учитывая, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатил истцу сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то с ответчика подлежит взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району к Масягутову Р. К. подлежит частичному удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Анализируя изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району к Масягутову Р. К. удовлетворить частично.

Взыскать с Масягутова Р. К. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району сумму пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Масягутова Р. К. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий И.Б. Сиражитдинов