Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2015 (2-1374/2014;) ~ М-1325/2014 от 29.10.2014

Дело № 2 – 71/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 29 января 2015 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца по доверенности Кадкиной О.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко В.В. к Бокареву А.Б. о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным, о признании права собственности на жилое помещение, о признании ничтожным части договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткаченко В.В. обратился в суд с иском к Бокареву А.Б., указав, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежало его родителям П. и М. с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> домовладения стала принадлежать Х. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти П. собственником <данные изъяты> доли в имуществе стала М. По технической документации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома (Лит. А, А-1) составляла 62,1 кв.м. Доля М. составляла 34,2 кв.м. (Лит. А), доля Х. составляла 27,9 кв.м. (Лит. А-1). После смерти М. ДД.ММ.ГГГГ по завещанию <данные изъяты> доля домовладения перешла в его пользу. Однако, в тексте свидетельства о праве на наследство, полученного им ДД.ММ.ГГГГ, указано, что наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли домовладения по <адрес>, в которое входит жилой дом общей площадью 34,3 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке мерою 1884 кв.м. Площадь домовладения указана не верно. Из свидетельства о праве на наследство следует, что <данные изъяты> доля домовладения рассчитана от общей площади дома 34,2 кв.м., а не от 62,1 кв.м. Данный факт привел к нарушению его права собственности. Бокарев А.Б., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что У. (наследник Х.) продал Бокареву А.Б. полное домовладение, то есть жилой дом общей площадью 62 кв.м., в том числе 47 кв.м. жилой площади, пристройки, сараи и ограждения, расположенные на земельном участке мерою 3673 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор является ничтожным в силу следующего. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля домовладения принадлежала ему на праве собственности. Распорядиться его долей общего имущества, в силу ст.ст. 116, 117 ГК РСФСР, ст.ст. 246, 247 ГК РФ, могли только с его согласия. Однако никакого согласия на продажу своей доли он не давал, продажа доли не была с ним согласована, до настоящего времени он пользуется своей долей имущества, и ему не известно, на основании каких документов о продаже его доли был удостоверен данный договор купли-продажи. Из-за выявленных нарушений своего права, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на полную <данные изъяты> долю, которая составляет жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площади 25,4 кв.м., и хозяйственные строения, и оформить права на земельный участок площадью 1884 кв.м. В настоящее время часть домовладения, принадлежащая Бокареву А.Б. (Лит. А-1), площадью 27,9 кв.м. разрушена, и на земельном участке возведен новый жилой дом площадью 70,6 кв.м., которому присвоен новый адрес: <адрес>. Его часть домовладения площадью 34,2 кв.м. содержится в надлежащем виде и используется как дача.

Просит:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в части установления наследственного имущества в виде домовладения, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,2 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м.;

- признать за ним право на наследственное имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>;

- установить, что <данные изъяты> доля домовладения, находящаяся по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,2 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенных на земельном участке площадью 1884 кв.м.;

- применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между У. и Бокаревым А.Б. в части продажи <данные изъяты> доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,2 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м., и считать её принадлежащей на праве собственности ему;

- указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации его права общей долевой собственности с долей права <данные изъяты> на объект права: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 62,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В дальнейшем истец Ткаченко В.В. исковые требования уточнил, просил:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в части установления наследственного имущества в виде домовладения, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,2 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м.;

- признать за ним право на наследственное имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>;

- установить, что <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенного на земельном участке площадью 3673 кв.м., составляет бревенчатый дом общей полезной площадью 34,2 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка (тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенные на земельном участке площадью 1884 кв.м.;

- применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между У. и Бокаревым А.Б. в части продажи <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,2 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м., и считать их принадлежащими на праве собственности ему;

- указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации его права общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> на объект права: бревенчатый дом общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенные на земельном участке площадью 3673 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кадкина О.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, уточнив, что общая площадь бревенчатого дома истца составляет 34,3 кв.м., а не 34,2 кв.м., в просительной части иска допущена опечатка. Также уточнила, что вместо требования о применении последствий ничтожной сделки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между У. и Бокаревым А.Б., просит признать указанный договор ничтожным в части продажи <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>. Полагает, что <данные изъяты> доли общей площадью 34,3 кв.м. от площади всего домовладения равной 62,0 кв.м., фактически является <данные изъяты> долей данного домовладения.

Ответчик Бокарев А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, распиской в получении извещения. Бокарев А.Б. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен полностью.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю Большекаменский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Большекаменского нотариального округа Индиченко Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

В соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> части домовладения <адрес>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома, Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома.

Согласно поэтажному плану строения и экспликации дом разделен на две части, то есть имеет две квартиры, каждая из которых имела отдельный вход, при этом, жилое помещение П. состояло из кухни, и двух комнат, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м.; жилое помещение Х. состояло из кухни и одной комнаты, общей площадью 15,6 кв.м., жилой площадью 8,4 кв.м. <адрес> всего дома составляла 50,9 кв.м., жилая площадь – 33,6 кв.м.

Из плана земельного участка следует, что дом был расположен на земельном участке площадью 3673 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ П. умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли деревянного жилого дома жилой площадью 47 кв.м. с двумя пристройками, летней кухней, тремя сараями и ограждением, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти П. стала М..

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома.

Из поэтажного плана дома и экспликации видно, что дом также остался разделенным на две части, каждая из которых имела отдельный вход, при этом, жилое помещение М. состояло из кухни, и двух комнат, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м.; жилое помещение Х. состояло из кухни и уже двух комнат, общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. <адрес> всего дома уже составляла 62,1 кв.м., жилая площадь – 47 кв.м.

Из плана земельного участка следует, что дом также был расположен на земельном участке площадью 3673 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ М. завещала всё своё имущество, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, Ткаченко В.В..

ДД.ММ.ГГГГ истцу Ткаченко В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти М..

Из указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ткаченко В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилое, 1-этажного, общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из толкования приведенных выше свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права следует, что общая площадь <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей Ткаченко В.В., составляет 17,15 кв.м. (34,3 кв.м. : 2), а общая площадь всего дома – 34,3 кв.м., тогда как из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения, принадлежащего на тот период времени П., составляла 35,3 кв.м., жилая площадь – 25,2 кв.м., а общая площадь всего дома составляла 50,9 кв.м., жилая площадь – 33,6 кв.м., а из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения, принадлежащего на тот период времени М., составляла 34,2 кв.м., жилая площадью 25,4 кв.м., а общая площадь всего дома составляла 62,1 кв.м., жилая площадь – 47 кв.м.

В наследственном деле №, открытом после смерти М., имеется справка муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой М. принадлежала <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>, при этом общая площадь жилого дома указана как 34,3 кв.м., жилая 25,5 кв.м.

Именно на основании указанной справки нотариусом были внесены сведения о наследственном имуществе в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном истцу Ткаченко В.В..

Справка муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» в свою очередь была подготовлена на основании технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Однако из данного технического паспорта, а именно плана строения, видно, что он составлен не на весь дом, состоящий из двух жилых помещений, и имеющий общую площадь 62,1 кв.м., а только на жилое помещение, принадлежащее М., общей площадью 34,3 кв.м.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти М. содержит ошибочные сведения относительно размера общей и жилой площади домовладения по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли которого является в настоящее время истец Ткаченко В.В., а именно: вместо общей площади домовладения равной 62,1 кв.м. указано 34,3 кв.м., вместо жилой площади домовладения равной 47 кв.м указано 25,5 кв.м.

Согласно ст. 557 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 26 января 1996 г.), наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти М., состоит из жилого помещения, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., что составляет <данные изъяты> доли домовладения, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47 кв.м., а также хозяйственных построек, указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: пристройка (тес) площадью 11, 0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11, 8 кв.м., сарай (доски) площадью 8, 4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21, 2 кв.м., навес (доски) площадью 11, 7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1, 00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33, 8 кв.м. При этом всё указанное наследственное имущество расположено на земельном участке площадью 1884 кв.м., что также отражено в указанном выше техническом паспорте.

Поскольку истцу Ткаченко В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти М. не на всё жилое помещение, принадлежащее М., общая площадь которого составляла 34,3 кв.м., а только на <данные изъяты> его часть, общей площадью соответственно 17,15 кв.м., данное свидетельство является недействительным.

Второй собственник <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Х. завещала всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось, в том числе дом, расположенный в <адрес>, У..

ДД.ММ.ГГГГ У. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Х..

Из указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес), пристройка (тес), сарай (бревно), пристройка к сараю (доски), сарай (тес), сарай (толь), ограждение (дерево), расположенных на земельном участке площадью 3 673 кв.м.

Из толкования приведенного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего У., составляет 62,0 кв.м., тогда как из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения, принадлежащего на тот период времени Х., составляла 15,6 кв.м., жилая площадь – 8,4 кв.м., а общая площадь всего дома составляла 50,9 кв.м., жилая площадь – 33,6 кв.м., а из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения, принадлежащего на тот период времени Х., составляла 27,9 кв.м., жилая площадь 21,6 кв.м., а общая площадь всего дома составляла 62,1 кв.м., жилая площадь – 47 кв.м.

В наследственном деле №, открытом после смерти Х., имеется справка муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Х. принадлежала <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>, при этом общая площадь жилого дома указана как 62,0 кв.м., жилая 47,1 кв.м.

Именно на основании указанной справки нотариусом были внесены сведения о наследственном имуществе в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном У..

Однако, не смотря на то, что в справке муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было указано о праве Х. на <данные изъяты> доли домовладения, общей площадью 62,0 кв.м., жилой - 47,1 кв.м., свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано У. не на <данные изъяты> доли, а на всё домовладение, включая <данные изъяты> доли истца Ткаченко В.В..

Справка муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в свою очередь была подготовлена на основании технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данным техническим паспортом, а именно планом строения, подтверждается, что он составлен на весь дом, состоящий из двух жилых помещений, принадлежащих на тот период времени истцу Ткаченко В.В. и умершей Х., и имеющий общую площадь 62,0 кв.м., жилую площадь 47,1 кв.м. При этом, общая площадь жилого помещения Ткаченко В.В. составляла 34,3 кв.м. (16,6 кв.м. + 7,9 кв.м. + 8,8 кв.м.), а общая площадь жилого помещения Х. составляла 27,7 кв.м. (13,2 кв.м. + 6,1 кв.м. + 8,4 кв.м.).

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Х. содержит ошибочные сведения относительно наследственного имущества, подлежащего наследованию, а именно: вместо <данные изъяты> доли, общей площадью 27,7 кв.м. домовладения по адресу: <адрес>, указано всё домовладение, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., включая и <данные изъяты> доли истца Ткаченко В.В..

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи У. продал, а Бокарев А.Б. приобрел полное домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади, пристройки (тес), пристройки (тес), сарая (бревно), пристройки к сараю (доски), сарая (тес), сарая (доски), ограждения (дерево), расположенного на земельном участке площадью 3673 кв.м.

Из искового заявления истца Ткаченко В.В., пояснений его представителя Кадкиной О.В. в зале суда следует, что часть домовладения, принадлежащая ранее Х., затем У., Бокаревым А.Б. была разрушена, и возведен новый дом.

Данный факт подтвержден техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом Бокарева А.Б. представляет собой один этаж и мансарду, на первом этаже расположены кухня, три жилых комнаты, две прихожих, туалет, ванная, на мансарде расположены коридор, две жилых комнаты, кладовая. Общая площадь дома 70,6 кв.м., мансарды - 44,8 кв.м., жилая площадь дома 36,0 кв.м., мансарды - 26,5 кв.м.

На основании указанного технического паспорта постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен номер строения Бокарева А.Б. по <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между У. и Бокаревым А.Б., следует, что предметом сделки являлась также и <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1 884 кв.м., собственником которой является истец Ткаченко В.В..

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного с учетом двух жилых помещений, следует, что общая площадь всего домовладения составляет 62,0 кв.м., жилая - 47,1 кв.м., из которых общая площадь жилого помещения Ткаченко В.В. составляет 34,3 кв.м., общая площадь жилого помещения У. - 27,7 кв.м. Таким образом, не смотря на то, что все документы на домовладение содержат сведения о том, что доли Ткаченко В.В. (ранее П., М.) и доли У. (ранее Х.) равны, то есть составляют <данные изъяты>, фактически, исходя из общей площади принадлежащих им жилых помещений и общей площади всего домовладения, Ткаченко В.В. принадлежит <данные изъяты> долей домовладения (34,3 = 62,0 кв.м. :9х5).

В силу ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1992 г.), право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом, принадлежит собственнику этого имущества.

Согласно ст. 48 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1992 г.) недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

В соответствии со ст. 60 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1992 г.) недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справки муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, принадлежащее Ткаченко В.В., представляет собой бревенчатый дом общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, расположенный на земельном участке площадью 1884 кв.м.

Поскольку У. распорядился имуществом, собственником которого не являлся, сделка – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между У. и Бокаревым А.Б., в части продажи <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м., является недействительной в силу её ничтожности.

Из анализа технических паспортов на жилой дом, изготовленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес>, состояло из бревенчатого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., пристройка (тес) площадью 10,9 кв.м., пристройка (тес) площадью 9,1 кв.м., сарай (бревна) площадью 12,8 кв.м., пристройка к сараю (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (тес) площадью 6,8 кв.м, сарай (доски) площадью 9,9 кв.м., ограждение (дерево) площадью 66,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3673 кв.м.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти М., выданное Ткаченко В.В., является недействительным, суд признает за истцом Ткаченко В.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади и хозяйственных строений: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., пристройка (тес) площадью 10,9 кв.м., пристройка (тес) площадью 9,1 кв.м., сарай (бревна) площадью 12,8 кв.м., пристройка к сараю (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (тес) площадью 6,8 кв.м, сарай (доски) площадью 9,9 кв.м., ограждение (дерево) площадью 66,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3673 кв.м., из которых 5/9 долей Ткаченко В.В. составляет бревенчатый дом общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1884 кв.м.

В настоящее время поселок <данные изъяты> является поселком городского типа, что учитывается судом при указании наименования населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ткаченко В.В. к Бокареву А.Б. о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным, о признании права собственности на жилое помещение, о признании ничтожным части договора купли-продажи удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ткаченко В.В. после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части установления наследственного имущества в виде домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: пристройка (тес), летняя кухня (доски), сарай (доски), сарай (бревна), навес (доски), уборная (дерево), ограждение (металл), расположенных на земельном участке площадью 1884 кв.м.

Признать за Ткаченко В.В. право на наследственное имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади и хозяйственных строений: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., пристройка (тес) площадью 10,9 кв.м., пристройка (тес) площадью 9,1 кв.м., сарай (бревна) площадью 12,8 кв.м., пристройка к сараю (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (тес) площадью 6,8 кв.м, сарай (доски) площадью 9,9 кв.м., ограждение (дерево) площадью 66,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3673 кв.м., из которых <данные изъяты> долей Ткаченко В.В. составляет бревенчатый дом общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1884 кв.м.

Признать недействительной сделку – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между У. и Бокаревым А.Б., в части продажи <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, расположенного на земельном участке площадью 1884 кв.м., в силу её ничтожности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации общей долевой собственности Ткаченко В.В. с долей в праве <данные изъяты> на объект права: бревенчатый дом общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., пристройка (тес) площадью 10,9 кв.м., пристройка (тес) площадью 9,1 кв.м., сарай (бревна) площадью 12,8 кв.м., пристройка к сараю (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (тес) площадью 6,8 кв.м, сарай (доски) площадью 9,9 кв.м., ограждение (дерево) площадью 66,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3673 кв.м., из которых 5/9 долей Ткаченко В.В. составляет бревенчатый дом общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1884 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 04 февраля 2015 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд; срок обжалования решения – по 04 марта 2015 г. включительно. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева