Решение по делу № 2-507/2019 ~ М-352/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-507/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07мая 2019 года                          город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                                 Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания                                          Алексеевой О.А.

    с участием истца Ус А.С.

    представителя истца Ус А.В. – Обозинцевой О.Л.

    представителя ответчика ТСН «Содовик» - Гладыревой В.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ус Александра Валериевича к товариществу собственников недвижимости «Содовик», жилищно-строительному кооперативу «Содовик», администрации г.Красноперекопска, третье лицо государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Чебанова Татьяна Леонидовна, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ Ус А.В. обратился в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ к товариществу собственников недвижимости (далее ТСН) «Содовик», жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «Содовик», администрации г.Красноперекопска,    об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру по адресу г.Красноперекопск <адрес> порядке наследования по закону поле смерти матери Ус Елены Дмитриевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что его мать с 1985 года являлась членом жилищно-строительного кооперативу «Содовик». В 1992 году мать полностью выплатила пай за указанную квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ умерла, не оформив надлежащим образом все документы на данную квартиру. Он как наследник на момент смерти своей матери был зарегистрирован и проживал в данной квартире, фактически принял наследство, однако до ДД.ММ.ГГГГ он не перерегистрировал право собственности. В настоящий момент он как наследник лишен возможности зарегистрировать право собственности, так как жилищный строительный кооператив, которому мать выплатила пай ликвидирован, а вновь созданный орган ТСН «Содовик» не может выдать ему необходимые документы, которые бы принял регистрирующий орган.

В судебном заседании истец Ус А.В. явился, иск поддержал.

Представитель истца – Обозинцева О.Л. судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – председатель ТСН «Содовик» - Гладырева В.А. явилась, с иском согласна.

Представитель ответчика – председатель ЖСК «Содовик» в суд не явились.

Представитель ответчика администрации г.Красноперекопска – не явились, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии, просят принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо– Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения.

Третье лицо нотариус Чебанова Т.Л. суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в ее отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя– Обозинцеву О.Л., представителя ответчика ТСН «Содовик», допросив свидетеля Басенко С.Н., суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с требованиями части 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество установлена ??также пунктом 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в части 5 ст. 3 этого же Закона указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно этому Закону регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Как предусмотрено ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Согласно законодательству Украины действующему на момент выплаты Ус Е.Д. пая, законодательно обеспечивает гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на это имущество.

Установлено, что Ус Елена Дмитриевна являлась членом ЖСК «Содовик» с 1985 года, зарегистрирована и проживала в трехкомнатной <адрес> гор. Красноперекопск АР Крым. (л.д.4).

Согласно № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ТСН «Содовик» - Ус Елена Дмитриевна которая проживала и была зарегистрирована по адресу гор.Красноперекопск <адрес> ссуду за кооперативную квартиру выплатила полностью в 1992 году (л.д. 16)

Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № квартира расположенная по адресу г.Красноперекопск <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В связи с тем, что Ус Е.Д. полностью внесла паевой взнос за квартиру в 1992 году, поэтому учитывая ст. 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ поэтому спорная квартира является ее собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ Ус Елена Дмитриевна умерла.

На момент своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу г.Красноперекопск <адрес>.

На момент ее смерти    действовало украинское законодательство ГК Украины,1963 года.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, актуальной на день смерти Ус Е.Д.) для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Согласно статье 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), :упруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно статьи 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 553 ГК УССР наследник по закону или по завещанию вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» по истечении указанного в абзаце первом пункта 2 статьи 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства.

Удовлетворяя иск Ус А.В. суд исходит из того, что квартира по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск <адрес> является собственностью Ус Елены Дмитриевны.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Ус Е.Д, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Однако после смерти наследодателя Ус Е.Д. ее сын фактически принял наследство, так как на момент смерти наследодателя данное лицо, являясь наследниками первой очереди, был зарегистрирован с матерью по данному адресу - в спорной квартире, кроме того Ус А.В. является членом кооператива ЖСК «Содовик» с 1996 года (л.д. 13), и продолжает им оставаться в ТСН «Содовик», несет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, Ус А.В. со дня открытия наследства считается принявшим наследство и собственником наследственного имущества после смерти наследодателя Ус Е.Д..

Согласно ст. 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в ее составе новых субъектов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и ратифицированного Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», (далее Закон ФКЗ-6) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Закона ФКЗ-6 государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в РФ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Госкадастра – право собственности объекта недвижимости по адресу г.Красноперекопск <адрес> ни за кем не зарегистрировано, объекту присвоен к.н. 90:20:010106:3775 (л.д. 11).

Согласно уведомления Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия приостановлены в связи с отсутствием у Ус А.В. правоустанавливающих документов на объект недвижимости по адресу г.Красноперекопск <адрес> (л.д. 8)

В настоящий момент ЖСК «Содовик» которому Ус Е.Д. выплатила пай ликвидирован, а ТСН «Содовик» лишен возможности выдать наследнику Ус Е.Д. – Ус А.В. правоустанавливающий документ, так как не имеет на это полномочий.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может,    Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановил регистрацию, а истец не может реализовать свое наследственное право, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону и об установлении факта принятия наследства подлежит судебной защите.

По данным технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> расположенная по адресу гор.Красноперекопск <адрес> состоит из трех комнат,    общей площадью 68,3 кв.м., жилой 39,4 кв.м..

Согласно сведений об основных характеристиках объекта - квартира по адресу <адрес> кадастровый №, общей площадью. 68,3 кв.м. (л.д. 11)

Таким образом, учитывая возникшие правоотношения, учитывая сложность истца в защите своего права собственности, суд считает, что требования    Ус А.В., подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление    Ус Александра Валериевича удовлетворить.

Установить факт принятия Ус Александром Валериевичем наследства в виде квартиры по адресу г.Красноперекопск <адрес> кадастровый № после смерти ус Елены Дмитриевны умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ус Александром Валериевичем     право собственности на <адрес> расположенную по адресу гор.Красноперекопск <адрес> общей площадью 68,3 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ус Елены Дмитриевны умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        О.В. Шевченко