Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4089/2019 ~ М-3444/2019 от 02.07.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2019 г.

Дело №

50RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, площадью 32,35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б, <адрес>. В обоснование требований указывает на то, что является членом ЖСК «Поливаново», за ней закреплено спорное жилое помещения. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорное квартира передана в пользование, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ЖСК «Поливаново», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 (л.д. 8-10).

Актом № установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Председателем Комитета по строительству и архитектуре ФИО8о. Подольск, установлен следующий почтовый адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 32,35 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Поливаново» и ФИО5 заключен договор №, предметом которого является однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 32,35 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>.

Согласно п. 2.1.1 Договора паевой взнос составляет 2117000,00 рублей, выплачен ФИО5 в полном объеме (л.д. 20-24).

На основании Соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО5 и ФИО2, истец приобрела право требования на данную квартиру.

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «Поливаново» (л.д. 19).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от ФИО2 денежные средства в размере 1560000,00 рублей (л.д. 27)

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б, выданному кадастровым инженером ФИО6 общая площадь квартиры составляет 32,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачен паевой взнос за квартиру, квартира передана истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>Б, <адрес>.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>Б, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий      Л.Н. Терехова