Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2016 ~ М-531/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-914/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 12 сентября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Юненко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошиновой И.Н., Мошиновой Л.В. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Сошникову В.Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мошинова И.Н., Мошинова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Сошникову В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что на основании постановлений Стабенского сельского совета №269-с от 30.10.1990, №15 от 01.06.1992 <данные изъяты> - супругу Мошиновой И.Н. и отцу Мошиновой Л.В. предоставлен вышеуказанный земельный участок под строительство жилого дома. __..__..__ <данные изъяты> умер. В настоящее время истцы, являясь наследниками по закону после смерти Мошинова В.И., а также Мошинова И.Н., имея супружескую долю в праве собственности на имущество, не имеют возможности оформить свои права, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию, право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. Других наследников у наследодателя не имеется.

Просят суд признать право собственности за Мошиновой И.Н. в размере ? доли, за Мошиновой Л.В. в размере ? доли на жилой дом и земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Сошников В.Н..

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Истица Мошинова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Сошников В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в предоставленной суду расписке, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1. ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан(ч.3 ст.222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Из материалов дела видно, на основании Постановлений Стабенского сельского совета №-с от __..__..__, № от __..__..__ <данные изъяты> на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет __..__..__, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, кадастровым паспортом земельного участка(л.д.9,12).

Постановлением Президиума Стабенского сельского Совета народных депутатов, выдано разрешение на строительство жилого дома в <адрес>, на отведенном земельном участке в размере <данные изъяты> га. земли, согласно приказа совхоза «Жуковский» №-с от __..__..__ (л.д.14).

Согласно Решения Смоленской районной Думы №128 от 26.11.2002, дому <данные изъяты>., расположенному в <адрес>, <адрес> присвоен №(л.д.18).

По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвинтаризация – Федеральное БТИ» жилой <адрес> д.<адрес> записан за <данные изъяты> на основании Постановления администрации от 01.06.1992(л.д.13).

<данные изъяты> и Мошинова И.Н. являются супругами и родителями Мошиновой Л.В.(л.д.7,8,56).

Как следует из кадастрового паспорта здания, жилой <адрес>, расположенный в <адрес> <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, строительство завершено в 2008, поставлен на кадастровый учет 18.08.2015(л.д.10).

Сведения о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное имущество: жилой дом и земельный участок отсутствуют (л.д.32,34).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы по результатам обследования строительных конструкций, подготовленному ООО «Бином» от __..__..__ объект капитального строительства: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, иным техническим регламентам, правилам пожарной безопасности. Кроме того помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим, строительным, противопожарным требованиям эксплуатации помещений в соответствии СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По результатам проведенного строительно-технического обследования конструкций объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома, установлено следующее, согласно Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 техническое состояние возведенных конструкций объекта оценивается как исправное, при котором отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует. В соответствии с нормами ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований»: строительные конструкции здания выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание является капитальным, с изменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Здание не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является сооружением основного использования и имеет нормальный уровень ответственности. Данное жилое помещение может быть сохранено и пригодно для эксплуатации. Вместе с тем, жилой дом не соответствует градостроительным требованиям, а именно: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка», п. 7.1 Расстояние от границы участка до стены жилого дома не менее 3 м. Фактическое расстояние от стены жилого дома до границы соседнего участка с кадастровым номером № – 1,8 м.

Ответчики результаты проведенного экспертного исследования не оспаривали.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Сошников В.Н. указал, что является собственником смежного с истцами земельного участка с кадастровым номером №. Претензий к истцам относительно расположения их дома на недостаточном от его земельного участка расстоянии, не имеет.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что спорное самовольное строение расположено на земельном участке, предоставленном <данные изъяты> соответствии с законодательством, действовавшим на момент отведения земли, возведено с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, вследствие чего суд признает право общей долевой собственности за <данные изъяты> и Мошиновой И.Н. на спорное недвижимое имущество, поскольку оно приобретено в период совместного проживания, и является совместно нажитым имуществом.

<данные изъяты> умер __..__..__(л.д.6).

Из копии наследственного дела №№ от __..__..__ к имуществу <данные изъяты>., умершего __..__..__, видно, что являясь наследниками умершего мужа и отца, Мошинова И.Н. и Мошинова Л.В. __..__..__ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники к нотариусу не обращались. __..__..__ Мошиновой И.Н., Мошиновой Л.В. выданы свидетельство о праве на наследство по закону по ? доли каждой, на наследственное имущество состоящее из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> квартиры, находящейся по адресу: <адрес> денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями, хранящегося в дополнительном офисе №8609/006 Смоленского отделения 8609 Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» (л.д.71-76).

В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ? доля в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом, принадлежавшая <данные изъяты> вошла в наследственную массу, оставшуюся после его смерти. Мошинова И.Н. и Мошинова Л.В., являясь единственными наследниками умершего мужа и отца соответственно, вступили в наследственные права в установленный законом срок, оформили свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, в силу ст.1152 ГК РФ приняли все причитающееся им наследство и со дня открытия наследства стали его правообладателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мошиновой И.Н., Мошиновой Л.В. удовлетворить.

Признать за Мошиновой И.Н. право собственности на 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Мошиновой Л.В. право собственности на 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Мошиновой И.Н. право собственности на 3\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мошиновой Л.В. право собственности на 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова