Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2011 ~ М-1625/2011 от 19.09.2011

2-1634/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 27 сентября2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истца Беляева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Беляева Николая Анатольевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признаниидоговора купли-продажи недействительным в части,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ1 года по договору купли-продажи приобрел у Управления коммунальным хозяйством <адрес> домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, литер «е».

Фактически ФИО1 приобрел складское помещение лит. Е,п/Е,е для дальнейшего переоборудования его под жилой дом, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведено комиссионное обследование здания (складского помещения) по адресу: <адрес> на предмет переоборудования под жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> и <адрес> № утвержден акт обследования существующего здания (складское помещение) под переоборудование (строительство) жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, и ему разрешено переоборудовать существующие складские помещения под строительство жилого дома.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в городской фонд изъят у МПЖРЭП земельный участок площадью 302 кв.м. по <адрес> и передан ФИО1 в бессрочное пользование для обслуживания жилого дома, что подтверждается свидетельством № на право бессрочного (постоянного) пользования, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истенц намерен ввести в эксплуатацию жилой дом после переоборудования.

Однако по тем основаниям, что в выше указанных документах содержатся разночтения в указании адреса и наименовании объекта у истца нет возможности получить акт ввода в эксплуатацию.

Так в договоре купли-продажи указан объект - домовладение лит «е», а фактически ФИО1 приобретал на момент покупки складское помещение лит. «Е,е,п/Е». Кроме того, указан адрес: <адрес>, а в последующих документах - <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ1 года ФИО1 н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.В кадастровом паспорте БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номердома указан 58 «е» (бывший №), литер дома А,а,п/А значится как ранее литер Е,е,п/Е.

Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении перестроенного жилого дома в собственность.

ФИО3 просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он купил у Управления коммунальным хозяйством <адрес> домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, лит. «е», недействительным в части указания адреса и наименования объекта, и, считать, что по указанному договору ФИО1 купил складские помещения лит. Е, п/Е,eel, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право ФИО1 на объект недвижимого имущества не оспаривается.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, ст.180 ГК РФ,

решил:

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, по которому ФИО1 купил у Управления коммунальным хозяйством <адрес> домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, лит. «е», недействительным в части указания адреса и наименования объекта, и,

считать, что по указанному договору ФИО1 купил складские помещения лит. Е, п/Е, eel, расположенные по адресу: <адрес>ейная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 –ти дней.

Председательствующий: