Решение по делу № 2-783/2015 от 16.04.2015

                 к делу №2-783/2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

"11" июня 2015 года город-курорт Анапа                     

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием представителя истца - ОАО "Сбербанк России" Хуришанова Д.Б., действующего на основании доверенности 000 от 00.00.0000,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Мартиросян С.С., Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, установление начальной продажной стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к Мартиросян С.С., Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, установление начальной продажной стоимости заложенного имущества.

    В судебном заседании представитель истца - ОАО "Сбербанк России" Хуришанов Д.Б. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что 28 ноября 2011 года между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты> был заключен договор 000 об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого ОАО "Сбербанк России", выступая в качестве кредитора, открыл заемщику - <данные изъяты>" возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по 28 ноября 2013 года с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением №2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

    В соответствии с п.4 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых.

Согласно п.6 кредитного договора заемщик уплачивает плату за открытие кредитной линии в размере 100 000 рублей. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита. Плата за обслуживание кредита в размере 1,0% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Заемщик уплачивает плату за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка, плата уплачивается в периоды и даты, установленные для уплаты процентов.

В соответствии с п.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает неустойку в размере удвоенной ставки по кредиту, процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком -<данные изъяты> своих обязательств по договору 000 от 28 ноября 2011 года об открытии возобновляемой кредитной линии были заключены договоры поручительства: 28 ноября 2011 года 000/п-1 между ОАО "Сбербанк России" и Шахсуварян С.М., 28 ноября 2011 года 000 между ОАО "Сбербанк России" и Лянко И.Ф., 28 ноября 2011 года 0003 между ОАО "Сбербанк России" и Акобджанян Г.А., 000п-4 между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты>", 000 между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты>

Согласно условий указанных договоров поручительства и Общих условий договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение <данные изъяты> всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии 000 от 28 ноября 2011 года, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты> Поручители обязуются перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в договорах поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ссылается, что в обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком - <данные изъяты> своих обязательств по договору 000 от 28 ноября 2011 года об открытии возобновляемой кредитной линии 28 ноября 2011 года между ОАО "Сбербанк России" и Мартиросян С.С. был заключен договор ипотеки 000 согласно условий которого предметом залога является следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 12 888 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...)", секция 000 контур 000 условный номер 000, залоговая стоимость составляет 3 789 072 рубля; земельный участок, общей площадью 12 094 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) контур 000 условный номер 000, залоговая стоимость составляет 3 555 636 рублей; земельный участок, общей площадью 5 618 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) южная часть контура 000 условный номер 000, залоговая стоимость составляет 1 651 692 рубля.

В соответствии с п.2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств <данные изъяты> возникших на основании договора об открытии возобновляемой кредитной линии 000, заключенного 28 ноября 2011 года между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты>

Пунктом 2.2. договора ипотеки установлен перечень обязательств, исполнение которых обеспечивается договором, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки.

В течение срока действия данного кредитного договора заемщиком - <данные изъяты> неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами.

Согласно расчета по состоянию на 13 сентября 2013 года задолженность <данные изъяты> по договору 000 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2011 года составляет 11 061 979 рублей 87 копеек, в том числе: задолженность по неустойке в размере 877 539 рублей 53 копеек, плата за ведение ссудного счета в размере 20 077 рублей 26 копеек, в том числе просроченная в размере 20 077 рублей 26 копеек, проценты за кредит в размере 438 912 рублей 50 копеек, в том числе просроченные в размере 438 912 рублей 50 копеек, ссудная задолженность в размере 9 725 450 рублей 58 копеек.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04 апреля 2014 года требования ОАО "Сбербанк России" в размере 11 061 979 рублей 87 копеек включены в реестр требований кредиторов <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18 февраля 2015 года для удовлетворения требований ОАО "Сбербанк России" к <данные изъяты> из договора об открытии возобновляемой кредитной линии 000 от 28 ноября 2011 года взысканы солидарно с <данные изъяты> и <данные изъяты> в пользу ОАО "Сбербанк России" денежные средства в размере 11 061 979 рублей 87 копеек.

    Поскольку до настоящего времени задолженность <данные изъяты> по договору 000 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2011 года перед ОАО "Сбербанк России" не погашена, ОАО "Сбербанк России" обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А в пользу ОАО "Сбербанк России" задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии 000 от 28 ноября 2011 года в сумме 11 061 979 рублей 87 копеек, в том числе: задолженность по неустойке в размере 877 539 рублей 53 копеек, плата за ведение ссудного счета в размере 20 077 рублей 26 копеек, в том числе просроченная в размере 20 077 рублей 26 копеек, проценты за кредит в размере 438 912 рублей 50 копеек, в том числе просроченные в размере 438 912 рублей 50 копеек, ссудная задолженность в размере 9 725 450 рублей 58 копеек, а также возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления, в размере 60 000 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мартиросян С.С., а, именно: земельный участок, общей площадью 12 888 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) условный номер 000, и установить начальную продажную стоимость в размере 3 789 072 рублей; земельный участок, общей площадью 12 094 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...), условный номер 000 и установить начальную продажную стоимость в размере 3 555 636 рублей; земельный участок, общей площадью 5 618 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...), южная часть контура 000 условный номер 000 и установить начальную продажную стоимость в размере 1 651 692 рублей.

    Ответчики: Мартиросян С.С., Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным в исковом заявлении, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Краснодарскому краю от 08 мая 2015 года, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца - ОАО "Сбербанк России" Хуришанова Д.Б., не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Заслушав представителя истца - ОАО "Сбербанк России" Хуришанова Д.Б., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

    В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

    На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, необходимо учитывать положения статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая также устанавливает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.

    На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

    Как следует из материалов дела, 28 ноября 2011 года между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты> был заключен договор 000 об открытии возобновляемой кредитной линии.

    Согласно пункта 1 указанного договора ОАО "Сбербанк России", выступая в качестве кредитора, обязуется открыть заемщику - <данные изъяты> возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по 28 ноября 2013 года с лимитом 10 000 000 рублей, устанавливаемым в соответствии с Приложением №2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик - <данные изъяты> обязуется возвратить кредитору ОАО "Сбербанк России" полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В течение срока действия договора ссудная задолженность по договору не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита.

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени.

Кредит должен быть погашен до соответствующего уровня уменьшенного лимита не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уменьшенного лимита, при этом ссудная задолженность должна быть погашена полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия лимита.

Сумма превышения остатка задолженности по кредиту над суммой лимита, установленной на соответствующий период времени, является просроченной к погашению задолженностью.

Пунктом 3 договора установлено, что выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика - <данные изъяты> 000 в Анапском ОСБ 000 на основании распоряжения заемщика по форме Приложения №3, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно пункта 4 договора 000 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2011 года заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых.

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов - 30 декабря 2011 года. В эту дату проценты уплачивается в период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 31 декабря 2011 года.

В дельнейшем проценты уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1. договора сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №2 к договору (включительно).

Согласно пункта 6 договора 000 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2011 года по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 100 000 рублей. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита; плата за обслуживание кредита в размере 1,0% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в дату и за периоды, установленные п.5 договора для уплаты процентов; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2,0% годовых свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.10 договора. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п.5 договора.

Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредиту, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просрочки задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно расчета по состоянию на 13 сентября 2013 года задолженность <данные изъяты> по договору 000 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2011 года составляет 11 061 979 рублей 87 копеек, в том числе: задолженность по неустойке в размере 877 539 рублей 53 копеек, плата за ведение ссудного счета в размере 20 077 рублей 26 копеек, в том числе просроченная в размере 20 077 рублей 26 копеек, проценты за кредит в размере 438 912 рублей 50 копеек, в том числе просроченные в размере 438 912 рублей 50 копеек, ссудная задолженность в размере 9 725 450 рублей 58 копеек.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04 апреля 2014 года требования ОАО "Сбербанк России" в размере 11 061 979 рублей 87 копеек признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов <данные изъяты> с очередностью удовлетворения: 10 184 440 рублей 34 копейки (основной долг, проценты, плата за ведение ссудного счета) - требования третьей очереди; 877 539 рублей 53 копейки (неустойка) - требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18 февраля 2015 года для удовлетворения требований ОАО "Сбербанк России" к <данные изъяты> из договора об открытии возобновляемой кредитной линии 000 от 28 ноября 2011 года взысканы солидарно с <данные изъяты> и <данные изъяты> в пользу ОАО "Сбербанк России" денежные средства в размере 11 061 979 рублей 87 копеек, в том числе 9 725 450 рублей 58 копеек основного долга, 438 912 рублей 50 копеек процентов за кредит, 877 539 рублей 53 копейки неустойки и 20 077 рублей 26 копеек платы за введение ссудного счета.

    Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком - <данные изъяты> обязательств по договору 000 от 28 ноября 2011 года были заключены договоры поручительства: 28 ноября 2011 года 0001 между ОАО "Сбербанк России" и Шахсуварян С.М., 28 ноября 2011 года 000 между ОАО "Сбербанк России" и Лянко И.Ф., 28 ноября 2011 года 0003 между ОАО "Сбербанк России" и Акобджанян Г.А.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе предъявить свои требования как к основному должнику и поручителю совместно, так и к каждому из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    В соответствии со статьями 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

    Согласно пункта 1. договоров поручительства 000 поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение <данные изъяты> всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии 000 от 28 ноября 2011 года, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты>

    Пунктом 2 указанных договоров поручительства предусмотрено, что поручители ознакомлены со всеми условиям кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

    Согласно пункта 6 договоров поручительства общие условия договора поручительства, изложенные в Приложении №1, являются неотъемлемой частью договора.

Пунктом 1.1. Общих условий договоров поручительства предусмотрено, что поручители обязуются отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в договорах поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

    Согласно пункта 4 указанных договоров поручительства договоры вступают в силу с даты их подписания сторонами и прекращают действие после выполнения заемщиком всех своих обязательств по кредитному договору либо после выполнения поручителем обязательств по договору. Одностороннее расторжение поручителями договоров не допускается.

    Статьей 367 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания прекращения поручительства.

    В силу пункта 4 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

    В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

    Как было указано выше, в соответствии с пунктом 4 договоров поручительства договоры вступают в силу с даты их подписания сторонами и прекращают действие после выполнения заемщиком всех своих обязательств по кредитному договору либо после выполнения поручителем обязательств по договору.

    Между тем определение срока возврата кредита в кредитном договоре само по себе не означает, что договор поручительства заключен на тот же срок. Что касается содержащегося в пункте 4 договоров поручительства условия о том, что поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по кредитному договору, то оно также не является условием о сроке действия поручительства, поскольку связывается с событием, о котором неизвестно, наступит оно или нет.

    Таким образом, поскольку каких-либо четких и определенных положений относительно срока действия в соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры поручительства не содержат, постольку срок, на который дано поручительство, в договорах поручительства, заключенных 28 ноября 2011 года 000 между ОАО "Сбербанк России" и Шахсуварян С.М., 28 ноября 2011 года 000 между ОАО "Сбербанк России" и Лянко И.Ф., 28 ноября 2011 года 000 между ОАО "Сбербанк России" и Акобджанян Г.А., не установлен.

    Как было указано выше, согласно условий кредитного договора, заключенного между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты>, погашение кредита должно производится заемщиком ежемесячно, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

    Таким образом, указанным договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (статья 311 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    При этом, как следует из представленного расчета задолженности <данные изъяты> по договору 000 от 28 ноября 2011 года ненадлежащее исполнение обязательств и, как следствие, начисление неустойки произошло 24 ноября 2012 года, следовательно, право требования ОАО "Сбербанк России" к поручителям при неисполнении заемщиком обязательств по возврату кредита возникло после 24 ноября 2012 года, а поскольку срок действия поручительства в договорах не установлен, в связи с чем истец вправе был предъявить к поручителям требование о погашении задолженности в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства, то есть до 24 ноября 2013 года.

    Между тем иск заявлен ОАО "Сбербанк России" только 16 апреля 2015 года, то есть более, чем через год после наступления срока исполнения соответствующей части обязательства, и, соответственно, прекращения действия договоров поручительства в части возврата денежных средств за пределами годичного срока в силу п. 4 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Указанное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 3.2 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанных с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года.

    Из данного Обзора следует, что через год после наступления срока исполнения соответствующей части обязательства прекращает действие договор поручительства в части возврата денежных средств за пределами годичного срока в силу пункта 4 статьи 367 ГК РФ.

    При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ОАО "Сбербанк России" о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке с поручителей: Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А.

    В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

    Как следует из части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно части 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

    Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    По правилам пункта 1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

    Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

    При этом в статье 5 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

    1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 настоящего Федерального закона;

    2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

    3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

    4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

    5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

    Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание (пункты 1 и 2 статьи 6 Закона).

    Согласно пункта 3 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

28 ноября 2011 года между ОАО "Сбербанк России" и Мартиросян С.С. заключен договор ипотеки 000 в обеспечение своевременного и полного исполнения <данные изъяты> обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии 000, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и <данные изъяты> 28 ноября 2011 года.

    Согласно п.п1.1., 1.2., 1.3., ст.4 указанного договора предметом договора является передача залогодателем Мартиросян С.С. в залог залогодержателю ОАО "Сбербанк России" принадлежащих залогодателю Мартиросян С.С. на праве собственности следующих объектов недвижимости:

земельного участка, общей площадью 12 888 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа(...) условный номер 000 принадлежащего на праве собственности Мартиросян С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК 000 от 27 сентября 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 сентября 2011 года сделана запись регистрации 000 с установлением стоимости объекта недвижимости с применением 60% дисконта в размере 3 789 072 рублей;

земельного участка, общей площадью 12 094 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение 000), расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) принадлежащего на праве собственности Мартиросян С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК 000 от 27 сентября 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 сентября 2011 года сделана запись регистрации 000, с установлением стоимости объекта недвижимости с применением 60% дисконта в размере 3 555 636 рублей;

земельного участка, общей площадью 5 618 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) условный номер 000 принадлежащего на праве собственности Мартиросян С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК 000 от 27 сентября 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 сентября 2011 года сделана запись регистрации 000, с установлением стоимости объекта недвижимости с применением 60% дисконта в размере 1 651 692 рублей.

Залоговая стоимость предмета залога составляет 8 996 400 рублей

Согласно пункта 2.2. договора ипотеки, установлен перечень обязательств, исполнение которых обеспечивается договором, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по неуплате неустойки; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки

Как усматривается из соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с договором ипотеки 0001 от 28 ноября 2011 года, заключенным кредитором ОАО "Сбербанк России" и залогодателем Мартиросян С.С., произведена государственная регистрация договора ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю номер регистрации 000, дата регистрации 29 ноября 2011 года.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства - кредита, истец ОАО "Сбербанк России" (залогодержатель) вправе обратить взыскание на недвижимое имущество (ипотека) - земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику Мартиросян С.С., для удовлетворения за счет этого имущества своих требований по кредитным обязательствам <данные изъяты>

    В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    При подаче искового заявления ОАО "Сбербанк России" была оплачена государственная пошлина в сумме 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением 000 от 29 мая 2014 года.

    Поскольку исковые требования ОАО "Сбербанк России" удовлетворяются частично, с ответчика Мартиросян С.С. в пользу истца - ОАО "Сбербанк России" подлежит возврату государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Мартиросян С.С., Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, установление начальной продажной стоимости заложенного имущества - удовлетворить частично.

    Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки 000 от 28 ноября 2011 года, принадлежащее Мартиросян С.С., а, именно: земельный участок, общей площадью 12 888 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...)

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка, общей площадью 12 888 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) условный номер 000 в размере 3 789 072 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки 000-1 от 28 ноября 2011 года, принадлежащее Мартиросян С.С., а, именно: земельный участок, общей площадью 12 094 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа(...)

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка общей площадью 12 094 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа(...) условный номер 000 в размере 3 555 636 рублей.

    Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки 000 от 28 ноября 2011 года, принадлежащее Мартиросян С.С., а, именно: земельный участок, общей площадью 5 618 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) южная часть контура 000 условный номер 000

    Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка общей площадью 5 618 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...)2, южная часть контура 000 условный номер 124, в размере 1 651 692 рублей.

    Взыскать с Мартиросян С.С. в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Шахсуварян С.М., Лянко И.Ф., Акобджанян Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов - отказать.

    Обращение взыскания на заложенное имущество должно производиться с учетом определения Арбитражного суда Краснодарского края от 04 апреля 2014 года по делу №А-32-25998/201327/53-Б-3УТ по заявлению ОАО "Сбербанк России" о включении в реестр требований кредиторов <данные изъяты> требования в размере 11 061 979 рублей 87 копеек и решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18 февраля 2015 года по делу №А32-28706/2014 об удовлетворении требований ОАО "Сбербанк России" к <данные изъяты> из договора об открытии возобновляемой кредитной линии 000 от 28 ноября 2011 года и взыскании в солидарном порядке с <данные изъяты> и <данные изъяты> в пользу ОАО "Сбербанк России" 11 061 979 рублей 87 копеек.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: