Решение по делу № 2-5092/2014 ~ М-4970/2014 от 25.09.2014

Дело 2-5092\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре -Захаровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братышева С. А. к Братышевой О. П., Братышеву М. С., Братышеву И. С. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику Братышевой О.П. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) истец, его супруга Братышева О.П., его дети Братышев М.С. и Братышев И.С. являются собственниками трехкомнатной (адрес).(адрес) по (адрес) в (адрес), по 1\4 доли каждый. В настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены, в спорной квартире проживает ответчик, которая не впускает истца в квартиру, заменила замки, не дает ключи от квартиры. Квартира является трехкомнатной, две комнаты смежные, одна изолированная. Учитывая указанную выше планировку квартиры, просит определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование в изолированную комнату, а другие две комнаты ответчику.

    Определением суда от 20.10.2014года в качестве соответчиков привлечены Братышев М.С., Братышев И.С.

    В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что семейные отношения с Братышевой О.П. были прекращены 10 лет назад, он ушел из семьи. (дата) решением мирового судьи брак между ними был расторгнут. Бывшая супруга препятствует его проживанию в квартире, ключей от квартиры у него нет, дети поддерживают мать. Просил удовлетворить его требования.

    Ответчики Братышева О.П., Братышев И.С. в судебном заседании требования истца признали в полном объеме.

    В судебное заседание ответчик Братышев М.С. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

Согласно ст. 288, 247, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Братышева О.П. и Братышев С.А. состояли в зарегистрированном браке, проживали вместе с детьми Братышевым М.С., Братышевым И.С. на основании ордера с (дата) в квартире по (адрес) в (адрес). С (дата) брачные отношения между супругами Братышевыми были прекращены, истец выехал из спорной квартиры. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) указанная квартира была передана в собственность Братышева С.А., Братышевой О.П., Братышева И.С., Братышева М.С., по 1\4 доли каждому. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В (дата) брак между Братышевым С.А. и Братышевой О.П. был прекращен. Истец не имеет возможности пользования квартирой в виду отсутствия ключей от этого жилого помещения, чинения препятствий со стороны ответчиков.

    Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании, они подтверждаются материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.

     В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Принимая во внимание изложенное, учитывая нахождение в собственности истца 1\4 доли (адрес).(адрес) по (адрес) в (адрес), учитывая также, что пользование жилым помещением возможно при отсутствии препятствий этому, суд находит требования истца в части вселения в спорную квартиру подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по (адрес) в (адрес), квартира состоит из трех комнат, две из которых являются смежными размером 14,1 кв.м. и 17,4 кв.м., одна изолированная размером 11,2 кв.м.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, то между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом.

Доли участников совместной собственности определены равными, при этом распределение между сторонами квартиры в точном соответствии с долями невозможно, т.к. этому препятствует существующая планировка данного жилого помещения. При этом, данное обстоятельство не может служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке владения и пользования имуществом, планировку квартиры, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой (адрес) (адрес) следующим: Братышеву С.А. передать в пользование изолированную комнату размером 11,2 кв.м.; Братышевой О.П., Братышеву И.С., Братышеву М.С. передать в совместное пользование две комнаты размером 14,1 кв.м. и 17,4 кв.м.; коридор, кухню, ванную, сан. узел передать в совместное пользование сторон. Установление данного порядка пользования жилым помещением между собственниками не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения.

Учитывая изложенное, на ответчиков Братышеву О.П., Братышева М.С., Братышева И.С. следует возложить обязанность не чинить Братышеву С.А. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой (адрес) (адрес) в (адрес), в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением и принадлежащей ему на праве собственности 1\4 доли квартиры.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – (░░░░░) ░ (░░░░░).

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (№) (░░░░░) ░ (░░░░░): ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,1 ░░.░. ░ 17,4 ░░.░. ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░- ░░-░░░░░.

        ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░░