Решение по делу № 2-1151/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-1151/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года                            г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Кудлай В.С.,

с участием представителя истца Лапшиной Г.И. действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гончарова,2» к Цветковой Т.И. о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Гончарова 2» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Цветковой Т.И., указав, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик, Коробенко И.Н., Кальтышев С.В., Коробенко В.А., Коробенко А.С., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2015, ДД.ММ.ГГГГ – 31.03.2016г ответчик не оплачивает задолженность за отопление, электроснабжение, горячую воду, холодную воду, водоотведение, содержание общего имущества, текущий ремонт, ОДН. Задолженность составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просит взыскать задолженность, пеню, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, судебные расходы за оказание юридических услуг.

На основании определения суда от 04.05.2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коробенко И.Н., Кальтышев С.В., Коробенко В.А.

    В судебном заседании представитель истца Лапшина Г.И. поддержала исковые требования, пояснив, что оплата ЖКУ ответчиком до настоящего времени не произведена.

Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2016 года Цветкова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно п.п.2, 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.02.2014 года выбран способ управления домом посредством ТСЖ.

23.04.2014 года создано ТСЖ «Гончарова, 2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 27 № 002156457.

Согласно расчету задолженности, жильцы квартиры, расположенной по адресу <адрес> имеют долг по оплате за жилищные, коммунальные услуги (отопление, электроснабжение, горячая, холодная вода, водоотведение, содержание общего имущества, текущий ремонт, ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.323 ГК РФ долг надлежит взыскать с ответчиков солидарно в силу неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически пользуются коммунальными и жилищными услугами, долг за которые взыскивается в судебном порядке, услуги предоставлялись истцом. В спорный период ответчик Цветкова Т.А. являлась собственником жилого помещения, Коробенко И.Н., Кальтышев С.В., Коробенко В.А. члены ее семьи, следовательно, должны нести обязанность по оплате оказанных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства не исполняли, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Также начислена пеня на ежемесячный нарастающий долг с 01.08.2014г по 01.03.2016г в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представленные расчеты ответчиками не оспорены.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате за коммунальные услуги за спорный период, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истцом также заявлено требование о компенсации судебных расходов на представителя.

Размер судебных расходов согласован между сторонами в соответствии с п.2.1 Договора на оказание гражданско-правовых услуг, квитанции и составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, за услуги представителя заплатил 1700 рублей, данный факт подтверждается договором на оказание гражданско-правовых услуг, квитанцией.

Руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гончарова, 2» удовлетворить.

Взыскать с Цветковой Т.А., Коробенко И.Н., Кальтышева С.В., Коробенко В.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Гончарова 2» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы за составление искового заявление <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Копия верна.

Копия верна. Подпись.                                Волкова Л.В.