Решение по делу № 2-7577/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-7577-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск            14.08.2013 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегель О.М. к Габышеву В.Д. об оспаривании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик оформил право собственности на земельный участок, расположенный под ее квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме и находящийся у нее на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании истица и ее представитель Архипов Э.И. иск поддержали, просят признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Якутск, ____.

Ответчик иск не признал, пояснив, что в 1995 году он оформил землю под своей квартирой, а в 2001 году получил земельный участок под всем домом. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что заявительница - проживает в квартире № дома № по ул. ____ г. Якутска, а ответчик - в квартире № по ул. ____ в этом же населенном пункте. Фактически данные квартиры находятся в одном одноэтажном двухквартирном доме, что сторонами не оспаривается.

Истица занимает квартиру на условиях договора социального найма (ордер №), а ответчик - как собственник (свидетельство о гос. регистрации права на ___ часть жилого дома от ____.2009).

Ответчик на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под его квартирой (свидетельство от ____.2009) и земельный участок с кадастровым номером № под квартирой истицы (свидетельство от ____.2009, решения от ____.2008 г., ____.2009 г. л.д. ___). Последний участок был предоставлен Вегель в пожизненное наследуемое владение (распоряжение Администрации ___ от ____.2001 №).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из смысла пп. 66, 67 постановления Пленума ВС РФ и ВАС № 10 и 22 от 29.04.2010 следует, что такое право возникает в отношении сформированного участка, который поставлен на государственный кадастровый учет. При этом земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Зарегистрированное право собственности ответчика на весь земельный участок под многоквартирным домом нарушает права и законные интересы истицы, проживающей в данном доме.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Наличие права собственности ответчика на участок, на котором располагается квартира истицы, нарушает данный принцип.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 и ВАС № 22 когда запись в ЕГРП нарушает право истца, он может подать иск о признании права отсутствующим.

Поскольку запись о праве собственности ответчика в отношении спорного земельного участка нарушает права истицы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания отсутствующим права собственности ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Габышева В.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, ____, с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья        Н.М. Алексеева