Решение по делу № 02-0465/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-465/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк ... к Сердюк ... о выселении, вселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сердюк И.С. обратился в суд с иском к ответчику Сердюк Л.И. о выселении, вселении, возложении обязанности, указав, что брак истца с ответчицей Сердюк Л.И. расторгнут 10.10.1995г. Членом семьи истца ответчица не является. От брака имеется общий сын – фио, паспортные данные. На основании договора купли-продажи от 22.10.2004 года истцу с сыном (фио) принадлежит в равных долях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес (далее – спорная квартира). На момент приобретения этой квартиры в собственность Сердюк И.С. не состоял в зарегистрированном браке. Принадлежащая доля в спорной квартире находится в его индивидуальной собственности. В указанной квартире некоторое время истец проживал совместно с сыном и ответчицей, однако в 2015 году у них с Сердюк Л.И. сложились резко конфликтные отношения. Чтобы не тревожить сына развивающимся конфликтом и не испытывать сильные эмоциональные нагрузки, Сердюк И.С. вынужден был уйти и проживать на съемных квартирах, за найм которых ежемесячно по настоящее время вносит плату за счет своих средств. До настоящего времени у него с ответчицей сохраняются конфликтные отношения. Ответчица Сердюк Л.И. самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет. Никаких договоров о предоставлении права пользования указанной квартирой она с истцом не заключала. Поэтому Сердюк Л.И. проживает в спорной квартире незаконно, чем нарушает право. собственности Сердюк И.С. Своим проживанием в спорной квартире ответчица создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, Сердюк Л.И. сменила замок во входной двери спорной квартиры, передать истцу ключи от этого замка отказывается. Таким образом, он лишен возможности беспрепятственного доступа в принадлежащее ему жилое помещение. фио Л.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, адрес в благоустроенной трехкомнатной квартире вместе со своей матерью. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением у нее нет. Площадь и количество комнат позволяют её проживать по месту регистрации. По обращению истца (заявление № 15910 от 27.11.2020г.) сотрудники ОВД адрес и Старое Крюково адрес провели проверку, в ходе которой указанные истцом факты нашли подтверждение. По результатам проверки 03.12.2020г. принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия признаков преступления. Предоставление ответчице права пользования на определенный срок истце считает невозможным, так как она имеет благоустроенное жилое помещение – трехкомнатную квартиру по месту регистрации, спорное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчицей. В связи с изложенным, истец просит выселить Сердюк Л... из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, вселить Сердюк ... в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, обязать Сердюк Л... передать Сердюк ... ключи от замков входной двери квартиры, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Зорихин М.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении искового заявления настаивал.

Ответчик Сердюк Л.И., представитель ответчика фио в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, пояснил, что истцу не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, замок был поменян, так как старый сломался, ответчик вселялась в спорное жилое помещение как член семьи собственника, истец вселялся в спорное жилое помещение, ключи от нового замка истец у ответчика не просил.

Представитель третьего лица УМВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Сердюк Иван Сергеевич является собственником ½ доли в праве собственности на квартире по адресу: адрес, адрес, а так же собственником ½ доли в праве собственности на указанную квартиру является фио (л.д. 13-16)

В квартире зарегистрированы истец Сердюк И.С., третье лицо фио., проживает в указанной квартире ответчик Сердюк Л.И., что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

27.11.2020 года истец обращался в ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес с заявлением по факту бытового конфликта с бывшей супругой, которая не пускает его в квартиру. По результатам проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 17, 18-20)

Истец просит обязать ответчика передать истцу ключи от замков входной двери квартиры, вселить истца в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Совокупностью собранных по делу доказательств судом установлено, что со стороны ответчика Сердюк Л.И. имелись препятствия истцу в пользовании жилым помещением, ответчик подтвердила, что замок в двери поменян, комплект новых ключей у истца отсутствует. В связи, с чем суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению с обязанием ответчика передать истцу ключи от входной двери квартиры, а так же требование о вселении истца в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

При этом доводы, приведенные истцом, сторона ответчиков письменными доказательствами не опровергла, между тем, эти доводы нашли свое подтверждение в ряде письменных доказательств, представленных в материалы дела, в том числе, материалами дела подтвержден факт обращения истца в ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Истцом также заявлено требование о выселении ответчика Сердюк Л.И. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик Сердюк Людмила Ивановна проживает по адресу: адрес, адрес, указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиков. Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, адрес. Из ответчика также следует, что Сердюк Л.И. вселена в указанное жилое помещение как член семьи собственника, однако соглашение между собственниками спорного жилого помещения на вселение ответчика не заключалось, регистрации по указанному адресу она не имеет.

Таким образом, поскольку законных оснований для проживания ответчика Сердюк Л.И. в жилом помещении, принадлежащее Сердюк И.С., фио не имеется, исковые требования о выселении Сердюк Л.И. подлежат удовлетворению.

Ответчиком Сердюк Л.И. заявлено ходатайство о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, с учетом того, что в собственности ответчика находится трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, с постоянной регистрацией Сердюк Л.И. по указанному адресу, учитывая права собственника спорного жилого помещения, принимая во внимание, что сохранение права пользования возможно только при наличии изначальной регистрации в спором жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования Сердюк Л.И. спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сердюк ... к Сердюк ... о выселении, вселении, возложении обязанности - удовлетворить.

Выселить Сердюк Л... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Вселить Сердюк ... в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Обязать Сердюк Л... передать Сердюк ... ключи от замков входной двери квартиры, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

№ 2-465/2021

...

......

......

...

...

......