Решения по делу № 2-1999/2012 ~ М-1248/2012 от 02.04.2012

ДЕЛО № 2-1999/2012      27 июня 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Ананьиной Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Стакиной О. Н. к Стакину В. М., Стакиной Н. В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и потребление коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Стакина О. Н. обратилась в суд с иском к Стакину В. М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и потребление коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении так же зарегистрированы как члены семьи нанимателя и проживают она и их дочь Стакина Н. В. Поскольку брак с ответчиком расторгнут, совместное хозяйство не ведется, дочь является совершеннолетней, просит определить порядок и размер платы за найм жилья, а так же за жилищно – коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

    Определением суда от <Дата> в качестве соответчика привлечена Стакина Н. В.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что определить порядок и размер оплаты за жилищно – коммунальные услуги в равных долях необходимо для того, чтобы избежать задолженности за коммунальные услуги, а так же для того, чтобы она могла в полной мере воспользоваться предоставленными ей льготами по оплате жилья.

    Ответчики Стакин В. М., Стакина Н. В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны в полном объеме, согласны, полагают, что все проживающие в квартире должны производить оплату за наем, содержание и ремонт, отопление жилого помещения исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения на каждого.

    Представитель третьего лица МУ «Информационно – расчетный центр» Королева Н. Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что нанимателем и членами его семьи может быть определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и потребление коммунальных услуг самостоятельно, а в случае возникновения спора – в судебном порядке.

    Представитель третьего лица ООО «Управдом Варавино – Фактория», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена так же ст. 156 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Таким образом, данной нормой закона установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из договора социального найма жилого помещения, нанимателем квартиры ... является Стакин В. М. (л.д. 10).

Кроме Стакина В. М. в жилом помещении зарегистрированы так же истец Стакина О. Н. и дочь истца и ответчика Стакина Н. В. (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, 26 февраля 2002 г. брак между Стакиной О. Н. и Стакиным В. М. расторгнут (л.д. 11), дочь Стакина Н. В. является совершеннолетней. Таким образом наниматель, его бывшая супруга и совершеннолетняя дочь не являются членами одной семьи, однако продолжают проживать в одной квартире.

Согласно представленного технического паспорта, жилое помещение представляет собой отдельную благоустроенную квартиру общей площадью 58,80 кв.м. (л.д. 31-33).

Из пояснений представителя МУ «ИРЦ» и представленных выписок по лицевому счету следует, что плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования, отопление, рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нем лиц. Размер платежей за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в данной квартире рассчитывается исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета.

Учитывая указанные обстоятельства, а так же то, что истец и ответчики не являются членами семьи нанимателя, совместного хозяйства не ведут и самостоятельно отвечают по обязательствам оплаты жилищно – коммунальных услуг, суд считает, что Стакина О. Н., Стакин В. М. и Стакина Н. В. должны производить оплату за наем и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг по отоплению жилого помещения исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, т.е. 1/3; оплату по статьям горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение так же в размере 1/3 доли, исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчику в пользу истца подлежит возврату государственная пошлину, уплаченная ею при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стакиной О. Н. удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Стакиной О. Н., Стакина В. М., Стакиной Н. В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры ...:

Стакина О. Н. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – за наем, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения; по статьям горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из 1/3 доли от фактических показаний индивидуальных приборов учета. Начисления Стакиной О. Н. производятся по отдельному платежному документу.

Стакин В. М. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – за наем, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения; по статьям горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из 1/3 доли от фактических показаний индивидуальных приборов учета. Начисления Стакину В. М. производятся по отдельному платежному документу.

Стакина Н. В. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – за наем, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения; по статьям горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из 1/3 доли от фактических показаний индивидуальных приборов учета. Начисления Стакиной Н. В. производятся по отдельному платежному документу.

Взыскать со Стакина В. М. в пользу Стакиной О. Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>.

Взыскать со Стакиной Н. В. в пользу Стакиной О. Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Е.Л. Дракунова