Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2014 ~ М-1265/2014 от 28.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года                                                                                 г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Коробчук С.А.,

с участием представителя ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Толкачева Д.В., ответчиков Золотухиной Т.Д., Золотухиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/14 по иску ОАО фирма «РЭМС» к Золотухиной Тамаре Дмитриевне, Золотухину Олегу Владимировичу, Золотухиной Татьяне Олеговне, Золотухиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО фирма «РЭМС» обратилось в суд с иском к Золотухиной Т.Д., Золотухину О.В., Золотухиной Т.О., Золотухиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от 22.06.2011 № 20-ПР/11 ОАО фирма «РЭМС» осуществляла управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> проспект, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Золотухина Т.Д., Золотухин О.В., Золотухина Т.О. и Золотухина Н.В. являются собственниками <адрес> проспект в <адрес>.

В нарушение условий договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность у ответчиков перед ОАО фирма «РЭМС» с учетом начислений за январь 2014 года в размере 60 243,22 рублей.

Просит суд взыскать в его пользу солидарно с Золотухиной Т.Д., Золотухина О.В., Золотухиной Т.О., Золотухиной Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 243,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 007,30 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРП в размере 215 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Толкачев Д.В. уточнил заявленные требования, просил взыскать в пользу ОАО фирма «РЭМС» солидарно с Золотухиной Т.Д., Золотухина О.В., Золотухиной Т.О., Золотухиной Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 243,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 617,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 407,30 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРП в размере 215 рублей.

Ответчики Золотухина Т.Д., Золотухина Н.В. исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Золотухин О.В., Золотухина Т.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО фирма «РЭМС» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как указано в пункте 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно требованиям части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в редакции Постановления Правительства РФ от 10.09.2012 № 909).

Как следует из пункта 3 данных Правил конкурс проводится в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.

Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проспект <адрес> ОАО фирма «РЭМС» заключен договор управления многоквартирным домом от 22.06.2011 № 20-ПР/11.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 указанного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенные согласно техническому паспорту на жилой дом, акту технического состояния дома, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников; обеспечивать предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним.

Управляющая организация в соответствии с пунктом 3.1.4 договора управления имеет право прекращать предоставление услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 3.4.18 собственник обязан вносить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Таким образом, техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО фирма «РЭМС».

Судом установлено, что собственником <адрес> <адрес> являются Золотухина Т.Д., Золотухин О.В., Золотухина Т.О., Золотухина Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.04.2014.

В настоящий момент на регистрационном учете по указанному адресу состоит Золотухина Т.Д.

Лицевой счет открыт на Золотухину Т.Д. Количество зарегистрированных по вышеуказанному адресу 1, всего собственников 1, из них зарегистрировано 1.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными справкой № 802, выпиской № из лицевого счета № 2348.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом в силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ежемесячно на каждого зарегистрированного в <адрес> за период с 01.11.2012 по 31.05.2014 происходило начисление коммунальных платежей и плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Как установлено судом, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 60 243,22 рублей, которую в добровольном порядке не погашают.

Правильность представленного истцом расчета задолженности судом проверена, ответчиками Золотухиной Т.Д., Золотухиной Н.В. в судебном заседании не оспорена.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из лицевого счета, справкой, расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела усматривается, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет. Раздел лицевых счетов ранее не производился, отдельный лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений статей 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной.

Суд полагает установленным, что на момент рассмотрения дела обязательства ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд полагает исковые требования ОАО фирма «РЭМС» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами (суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг) в сумме 7 617,67 рублей.

        В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

        Проверив расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 617,67 рублей за период с 01.11.2012 по 31.05.2014, суд находит его верным.

В этой связи суд полагает возможным взыскать солидарно с Золотухиной Т.Д., Золотухина О.В., Золотухиной Т.О., Золотухиной Н.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 243,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 617,67 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как усматривается из договора № 4/23-5 от 30.04.2014 г. на оказание юридических услуг, заключенного между ОАО фирма «РЭМС» (заказчик) и ИП Толкачев Д.В. (исполнитель), исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию юридических услуг по иску ОАО фирма «РЭМС» к Золотухиным Т.Д., О.В., Т.О., Н.В., проживающего в <адрес> по Красноармейскому проспекту <адрес>.

Согласно платежному поручению № от 15.05.2014 г. ОАО фирма «РЭМС» перечислило ИП Толкачев Д.В. 3 000 рублей за оказание юридических услуг по договору № от 30.04.2014 г. по иску к Золотухиным.

С учетом сложности настоящего дела, требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб. в равных частях, то есть по 750 руб. с каждого.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца признанные судом необходимыми расходы по получению выписки из ЕГРП в отношении собственников указанной квартиры в сумме 215 рублей (кассовые чеки терминала от 18.04.2014), в равных частях, то есть по 53 руб. 75 коп. с каждого.

В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2 235 руб. 83 коп. в равных частях, то есть 558 руб. 96 коп. с каждого. Несение истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 17.06.2014.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОАО фирма «РЭМС» к Золотухиной Тамаре Дмитриевне, Золотухину Олегу Владимировичу, Золотухиной Татьяне Олеговне, Золотухиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Золотухиной Тамары Дмитриевны, Золотухина Олега Владимировича, Золотухиной Татьяны Олеговны, Золотухиной Натальи Владимировны в пользу открытого акционерного общества фирма «РЭМС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 243 (шестьдесят тысяч двести сорок три) руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 617 (семь тысяч шестьсот семнадцать) руб. 67 коп., а всего 67 860 (шестьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 89 коп.

Взыскать с Золотухиной Тамары Дмитриевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) руб. 96 коп., расходы по оказанию юридических услуг в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 53 (пятьдесят три) руб. 75 коп.

Взыскать с Золотухина Олега Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) руб. 96 коп., расходы по оказанию юридических услуг в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 53 (пятьдесят три) руб. 75 коп.

Взыскать с Золотухиной Татьяны Олеговны расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) руб. 96 коп., расходы по оказанию юридических услуг в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 53 (пятьдесят три) руб. 75 коп.

Взыскать с Золотухиной Натальи Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) руб. 96 коп., расходы по оказанию юридических услуг в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 53 (пятьдесят три) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий