Решение по делу № 2-26/2012-К (2-725/2011;) ~ М-695/2011-К от 13.12.2011

2 - 26/ 2012                                                               Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                       16 января 2012 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова <данные изъяты> к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру с верандой,

у с т а н о в и л:

         Тазетдинов Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с верандой, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «Мурапталовский». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру с верандой.

В судебном заседании ФИО2 исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Тазетдинова Р.Ф. в полном объеме.

         Свидетели ФИО5, и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец Тазетдинов Р.Ф. купил в 1992году квартиру у совхоза «Мурапталовский» по адресу: <адрес> РБ, который проживает в настоящее время в квартире со своей семьей, открыто владеет и пользуется.

           Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Мурапталовский» продал Тазетдинову Р.Ф. квартиру, расположенную в <адрес>.

Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.

       На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

      Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

           В судебном заседании установлено, что Тазетдинов Р.Ф. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.

          Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Тазетдинова Р.Ф. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Тазетдиновым <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 59 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 59 кв.м., в том числе жилая площадь 40,9 кв.м.; - - веранду (литера а) площадь всех частей здания 19,6 кв.м.; расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>(семь), <адрес> (два).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Сафаров Ф.М.

Решение суда вступило в законную силу 17.02.2012 года.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.