Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6141/2018 ~ М-5212/2018 от 27.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6141/18 по иску Антиповой М. И. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок,

     установил:

Истец Антипова М.И.. обратился с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1 647, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ей на в праве собственности принадлежит 4/15 доли жилого дома. Право собственности возникло в порядке наследования. По состоянию на <дата>. при доме имелся приусадебный земельный участок площадью 2 636кв.м. Часть его, площадью 700кв.м принадлежит на праве собственности сособственнику жилого дома ФИО1 Прсле проведенного межевания установлено, что в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью 1647кв.м. просит признать –за ней права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики Администрация Раменского муниципального района представила письменное мнение в котором просила в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно выпискам из ЕГРН Антипова М.И. является собственницей 4/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из решения Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу № 2-5003/15 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, Администрации с/п <...>, о признании права собственности на дом и земельный участок следует, что за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м с кадастровым номером <номер>, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса РФ возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

При проведении геодезических работ были установлены границы земельного участка, находящегося в пользовании истицы, определена его площадь 1647кв.м.

Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Антиповой М. И. право собственности на земельный участок общей площадью 1647 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий: