Решение по делу № 2-771/2017 ~ М-666/2017 от 25.10.2017

К делу № 2-771/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Тлевцежева А.Ш.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истца – Талановой Н.М., представителя ответчика Таланова В.П.- адвоката ГРКА «Статус» Покоца С.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Талановой ФИО10 к Таланову ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 23.07.2015г. по настоящее время в данном домовладении зарегистрирован ответчик Таланов В.П., <данные изъяты>, который был зарегистрирован в данном домовладении по ее согласию, так как являлся ее мужем. Однако в связи с тем, что в настоящее время они находятся в разводе, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в указанном домовладении не проживает, не ведет общее хозяйство и не оплачивает счета по дому.

Просила признать Таланова В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Таланов В.П., по месту регистрации не проживает, его место нахождения не установлено, дело рассматривается по последнему известному его месту жительства, интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Покоца С.А.

Представитель ответчика Таланова В.П. – Покоца С.А. возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, а также наличие у него иного жилого помещения, необходимого для проживания.

Представитель заинтересованного лица МП ОМВД России по <адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Горожанко ФИО12 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, номер объекта №.

Из свидетельства о государственной регистрации права №. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (Горожанко) Талановой ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., и жилой дом площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Талановым В.П. и Горожанко Н.М. 26.07.2013г. заключен брак. После заключения брака Горожанко Н.М. присвоена фамилия «Таланова».

Выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что ответчик Таланов В.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено в судебном заседании брак между истцом и ответчиком Талановым А.В. расторгнут 18.01.2016г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Судом также установлено и следует из материалов дела, что указанное жилое помещение было приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем, как усматривается из пояснений истца, адресной справки МП ОМВД России по <адрес> и рапорта участкового уполномоченного Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Таланов В.П. по адресу: <адрес>, зарегистрирован, однако фактически не проживает в нем.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку брак между сторонами спора расторгнут, жилой дом был приобретен в собственность истцом до регистрации брака с ответчиком, в указанном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, более не является членом семьи собственника жилого помещения и по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных им законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества. Она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги.

Представителем ответчика не приведено каких-либо фактов и не представлено доводов, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Талановой ФИО15 к Таланову ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Таланова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2017 г.

Председательствующий А.Ш. Тлевцежев