Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3866/2021 ~ М-3774/2021 от 30.09.2021

                                     Дело №2-3866/2021

УИД 60RS0001-01-2021-012231-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        

8 ноября 2021 года                         город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                  Лукьяновой Л.В.

при секретаре Пискуновой С.А.,

с участием истца                                  Кузнецова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. С. к Соболеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.С. обратился в суд с иском к Соболеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи №-аит от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Соболев С.А. и члены его семьи Соболева О.В. и Соболев Н.С., которые обязались сняться с регистрационного учета. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В связи с чем, истец просит суд признать Соболева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Соболев С.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, и отложить разбирательство дела не просил.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №-аит от ДД.ММ.ГГГГ является Кузнецов А.С. (л.д. 21-22).

Из архивной справки по указанному адресу, в также адресной справки отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Соболев С.А.

Из пояснений истца и представленных в суд доказательств установлено, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения. После заключения договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилья и проживает по другому адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате Соболевым С.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А. С. удовлетворить.

Признать Соболева С. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Соболева С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2021.