Определение об оставлении заявления без движения от 10.02.2021 по делу № 02-1251/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-1251/2021

Решение

именем Российской Федерации

12 мая 2021 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при помощнике судьи Николаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1251/2021 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец наименование организации первоначально обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, обосновывая тем, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 414 с заявлением о вынесении приказа о взыскании за период дата по дата суммы задолженности - сумма, сумма пени - сумма, расходов по уплате государственной пошлины, мировой судья дата вынес приказ. Определением от дата по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. В многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, начало управления домом - 1 нюня дата. Ответчик является собственником помещений по указанному адресу: машиноместо № 98 площадью 19,5 кв.м., квартира № 640 площадью 130,9 кв.м., машиноместо № 28 площадью 14,9 кв.адрес и тарифы были утверждены на общем собрании членов наименование организации. Обязательный платеж установлен в размере сумма за 1 кв.м, площади. У ответчика образовалась задолженность за период дата по дата, а именно: основной долг сумма, пени сумма Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму в общем размере сумма, а также судебные расходы по уплате госпошлины. /л.д. 4/

Представитель истца наименование организации, по доверенности фио, в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пояснив, что задолженность, предусмотренную соглашением от дата в размере сумма ответчик выплатила, но не в срок, установленный соглашением, в связи с чем, обязана выплатить изначальную сумму долга. /л.д. 84/

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что выплатила задолженность, предусмотренную соглашением от дата в размере сумма, кроме пени в размере сумма

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из письменных материалов дела и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, фио является собственником помещений: машиноместо № 98 (кадастровый номер 77:09:0005004:9648) площадью 19,5 кв.м., квартира № 640 (кадастровый номер 77:09:0005004:6729) площадью 130,9 кв.м., машиноместо № 28 (кадастровый номер 77:09:0005004:9779) площадью 14,9 кв.м. по адресу: адрес. /л.д. 13-18/

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется на основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, а структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги - статьей 154 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, начало управления домом - 1 нюня дата, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от дата. /л.д. 27-30/

Судом установлено, что в соответствии с предоставленными ст. 137 ЖК РФ полномочиями, наименование организации установило обязательный платеж в размере сумма за 1 кв.м, площади., что подтверждается материалами дела. /л.д. 27-30/

Согласно определению мирового судьи судебного участка №414 адрес, судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №414 адрес, №2-109/19 по заявлению наименование организации о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей со фио был отменен. /л.д. 9/

дата Останкинским районным судом города Москвы было вынесено решение о взыскании с фио в пользу наименование организации денежных средств в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, в удовлетворении иных требований - отказано. /л.д. 62-63/

Судом установлено, что дата между сторонами было заключено соглашение, согласно 1.2 которого, настоящим собственник и ТСЖ подтверждает, что у Собственника перед ТСЖ существует задолженность в размере: по оплате ЖКУ за квартиру 640, машино-места №28, №98, расположенных по адресу: адрес, за период с дата по дата - сумма; пени - сумма /л.д. 72/

В силу п. 1.3 указанного соглашения, собственник и ТСЖ согласовали уменьшение указанной в п. 1.2 задолженности из-за истечения исковой давности до следующей: общая задолженность составляет - сумма, пени  - сумма

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образ-ом в -соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ответчик погасила имеющуюся задолженность перед истцом в размере сумма /л.д. 85/

Таким образом, на основании вышеизложенного, поскольку ответчиком представлены доказательства погашения задолженности, установленной соглашением, за исключением пени в размере сумма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма и считает возможным взыскать пени в размере сумма.

Доводы истца о том, что поскольку ответчик выплатила задолженность не в срок, установленный соглашением, то должна выплачивать изначальную сумму долга, суд не принимает во внимание, поскольку настоящим соглашение такой порядок не предусмотрен, при этом суд учитывает, что согласно п. 1.7 соглашения, за неисполнение в срок п.1.5 и п. 1.6 настоящего соглашения собственник несет ответственность согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, истец не лишен возможности обратиться в суд с требованием в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ и п. 1.7 спорного соглашения по основаниям выплаты ответчиком задолженности не в срок, установленный соглашением.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░