Решение по делу № 2-4160/2021 ~ М-4305/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-4160/2021

УИД № 03RS0005-01-2021-008595-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2021 года                                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Казаковой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к Сафоновой О.Е. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ обратилось в суд с иском к Сафоновой О.Е. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Сафоновой О.Е. заключен договор № аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес> для организации временной открытой охраняемой автостоянки, сроком действия с 03.04.2014 г. по 03.04.2015 г. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 03.04.2014 г.

Согласно п. 3.4 договора в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном договором и неустойку, предусмотренную п. 7.3. договора.

Согласно п.4.7 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.7 договора аренды земельного участка.

За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 415297,72 руб. за период с 01.11.2018 года по 26.11.2019 года.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен Сафоновой О.Е. в установленные договором сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.7.1 договора аренды, Сафонова О.Е. обязана уплатить пени за просрочку оплаты в сумме 41556,68 руб., за период с 13.11.2018 года по 26.11.2019 года, начисленные Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ (далее - УЗИО г. Уфы) в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, согласно расчету УЗИО г. Уфы, отраженной в справке о задолженности по договору аренды.

17.11.2020 г. УЗИО г. Уфы направило уведомление (исх. № УЗ 10996) Сафоновой О.Е. об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Просит взыскать с Сафоновой Ольги Евгеньевны в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан арендную плату в размере 415297,72 руб. за период с 01.11.2018 года по 26.11.2019 года и пени в размере 41556,68 руб. за период с 13.11.2018 года по 26.11.2019 года.

    Представитель истца УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Сафоновой Ольгой Евгеньевной заключен договор № аренды земельного участка от 29.05.2014 г., с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенного по адресу: <адрес> для организации временной открытой охраняемой автостоянки, сроком действия с 03.04.2014 г. по 03.04.2015 г.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 03.04.2014 г.

Согласно п. 3.4 договора в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном договором и неустойку, предусмотренную п. 7.3. договора.

Согласно п.4.7 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.7 договора аренды земельного участка.

За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 415297,72 руб. за период с 01.11.2018 года по 26.11.2019 года.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

Размер неустойки за период с 13.11.2018 года по 26.11.2019 года, составляет 41556,68 руб.

17.11.2020 г. УЗИО г. Уфы направило уведомление (исх. № УЗ 10996) Сафоновой О.Е. об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости ее погасить.

Меры по погашению задолженности ответчиком не предприняты, доказательств иного материалы дела не содержат.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п. 19 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 7768,54 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к Сафоновой О.Е. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Сафоновой О.Е. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфы РБ арендную плату в размере 415 297,72 руб. за период с 01.11.2018 года по 26.11.2019 года и пени в размере 41556,68 руб. за период с 13.11.2018 года по 26.11.2019 года.

Взыскать с Сафоновой О.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7768,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2021 года.

Судья:                                                                    Баженова Е.Г.