Решение по делу № 2-183/2016 ~ М-148/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-183/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 11 марта 2016 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

с участием истца Байбородовой В.М., представителя ответчика Идрисова И.Г.,

представителя третьего лица Ибрагимова Р.А.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Байбородовой ФИО9 к администрации МР Зианчуринский район РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Байбородова В.М. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на жилую квартиру и признании договора передачи жилой квартиры в собственность действительным, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в лице председателя КУС Минземимущества РБ по <адрес> и ею был заключен договор передачи в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С вышеуказанными документами она обратилась в Зианчуринский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако истцу было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что правообладателем не представлены документы, необходимые для государственной регистрации раннее возникшего права и перехода права.

Истец Байбородова В.М. в судебном заседании уточняя исковые требования просила признать за ней право собственности на оспариваемую квартиру, суду пояснила, что она ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения; супруг Байбородов В.А. не возражает против оформления права собственности на квартиру за ней. В части иска о признании договора передачи квартиры в собственность отказалась.

Ответчик - представитель администрации МР Зианчуринский район РБ Идрисов И.Г. по доверенности в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо – представитель КУС Минземимущества РБ по <адрес> ФИО5 по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Зианчуринскому и Зилаирскому районам Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо - Байбородов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает и не возражает против его удовлетворения.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

В силу ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Супруги Байбородовы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Байбородов В.А. участвовать приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, отказался, что подтверждается его письменным Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> РБ.

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилые и нежилые помещения переданы в муниципальную казну согласно перечню. Так, в перечне недвижимого имущества, передаваемого в муниципальную казну, значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу: <адрес>, на основании Закона РБ № ВС-10/44 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в <адрес>», передана бесплатно в собственность Байбородовой В.М.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и Байбородовой В.М. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и истцом заключен договор передачи указанной квартиры в собственность Байбородовой В.М.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Справкой Зианчуринского территориального участка Мелеузовского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Байбородова В.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовала.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку администрацией МР Зианчуринский район РБ оспариваемое жилое помещение передано бесплатно в собственность истцу в порядке приватизации, но истцу отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на данное жилое помещение, то иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Байбородовой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Байбородовой ФИО11 право собственности на жилую квартиру общей площадью жилых помещений (литера А, А1) – <данные изъяты> кв.м., инвентарный ...., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.А. Абдрахимов