Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2022 (2-5473/2021;) ~ М-5159/2021 от 18.11.2021

к делу № 2-385/2022

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

19 января 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Гончаровой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к Калашниковой О.С., Калашникову А.И., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о выкупе жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что квартира № в доме № по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) находится в долевой собственности Калашниковой О.С. (1/3 доля), Калашникова А.И. (1/3 доля) и К.М.Г. (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН в отчете ООО «Экспресс оценка». Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением Администрации г.Шахты №. Во исполнение п. 10 ст.32 ЖК РФ, к собственникам данного дома, были предъявлены требования о сносе дома за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, включен в этап 2021-2022 годов областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, в 2017 — 2023 годах», постановление Министерства строительства, архитектуры и территориального развития РО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, подлежащих расселению в рамках 4 этапа (2021-2022 годы) областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, в 2017 - 2023 годах» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), а также национальный проект «Жилье и городская среда», региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В текущем году с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития <адрес> заключено соглашение о долевом финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2021 году № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором многоквартирный дом по <адрес>, значится. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости изымаемого помещения, подготовленного ООО «ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА» в рамках муниципального контракта, рыночная стоимость квартиры № по <адрес>, составила 1 516 061,00 рублей. Собственниками квартиры № являются: Калашникова О.С. - доля в праве 1/3; Калашников А.И. - доля в праве 1/3; К.М.Г. - доля в праве 1/3, который был расселен ранее по программе ветхого жилья (ГУРШ) и должен был передать свою долю в праве в собственность муниципального образования «Город Шахты», но не передал, так как умер. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Калашниковой О.С. и Калашникову А.И. был направлен проект соглашения об изъятии 2/3 доли жилого помещения, непригодного для проживания, содержащий цену и условия изъятия. Калашникова О.С. получила данное письмо ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление. За Калашникова А.И. письмо и соглашение получила Калашникова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. Проект соглашения было предложено прибыть и подписать до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку изъятию подлежит 2/3 доли квартиры, размер возмещения собственникам 2/3 долей квартиры № по <адрес> составляет 1 516 061/3*2=1 010 707,33 рублей. 1 010 707,33/2чел.=505 353,66 руб. и 505 353,67 руб.

На основании изложенного просит суд: изъять путем выкупа у Калашниковой О.С. в муниципальную собственность муниципального образования «Города Шахты» 1/3 доли непригодного жилого помещения - квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площади 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) - по цене выкупа в размере 505 353,66 рублей; изъять путем выкупа у Калашникова А.И. в муниципальную собственность муниципального образования «Города Шахты» 1/3 доли непригодного жилого помещения - квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площади 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) - по цене выкупа в размере 505 353,66 рублей; прекратить зарегистрированное право долевой собственности за Калашниковой О.С. (1/3 доля) и за Калашниковым А.И. (1/3 доля) на квартиру № по <адрес>; <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №); признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на 2/3 доли в квартире № по <адрес> в <адрес>; обязать Калашникову О.С. и Калашникова А.И. освободить квартиру № по <адрес> в <адрес> не позднее 6 месяцев после получения денежных средств за долю изымаемого жилого помещения; обязать Калашникова А.И. предоставить в Администрацию г.Шахты реквизиты банка с указанием номера счета, с целью перечисления средств в качестве возмещения за долю изымаемого жилого помещения в течении 5 календарных дней после вступления в силу решения суда.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Впоследствии истец, в порядке 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил суд: изъять путем выкупа у Калашниковой О.С. в муниципальную собственность муниципального образования «Города Шахты» 1/3 доли непригодного жилого помещения - квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площади 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) - по цене выкупа в размере 505 353,66 рублей; изъять путем выкупа у Калашникова А.И. в муниципальную собственность муниципального образования «Города Шахты» 1/3 доли непригодного жилого помещения - квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площади 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) - по цене выкупа в размере 505 353,66 рублей; прекратить зарегистрированное право долевой собственности за Калашниковой О.С. (1/3 доля) и за Калашниковым А.И. (1/3 доля) на квартиру № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №); признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на 2/3 доли в квартире № по <адрес> в <адрес>; обязать Калашникову О.С. и Калашникова А.И. освободить квартиру № по <адрес> в <адрес> не позднее 6 месяцев после получения денежных средств за долю изымаемого жилого помещения.

Представитель Администрации г.Шахты – Коваль С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - Калашников А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Калашникова А.И. – Калашникова Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Администрации г.Шахты признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом РФ, ей разъяснены и понятны, с иском согласна, что отражено в протоколе судебного заседания.

Ответчик – Калашникова О.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Администрации г.Шахты признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом РФ, ей разъяснены и понятны, с иском согласна, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Шахты к Калашниковой О.С., Калашникову А.И., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о выкупе жилого помещения – удовлетворить.

Изъять путем выкупа у Калашниковой О.С. в муниципальную собственность муниципального образования «Города Шахты» 1/3 доли непригодного жилого помещения - квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площади 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) - по цене выкупа в размере 505 353,66 рублей.

Изъять путем выкупа у Калашникова А.И. в муниципальную собственность муниципального образования «Города Шахты» 1/3 доли непригодного жилого помещения - квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площади 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №) - по цене выкупа в размере 505 353,66 рублей.

Прекратить зарегистрированное право долевой собственности за Калашниковой О.С. (1/3 доля) и за Калашниковым А.И. (1/3 доля) на квартиру № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта: №).

Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право
собственности на 2/3 доли в квартире № по <адрес> в <адрес>.

Обязать Калашникову О.С. и Калашникова А.И. освободить квартиру № по <адрес> в <адрес> не позднее 6 месяцев после получения денежных средств за долю изымаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья                 Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2022г.