Мотивированное решение от 18.11.2022 по делу № 02-4292/2022 от 01.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  10 августа 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4292/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-005635-42) по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Хохлаткиной Татьяне Викторовне, Хохлаткиной Юлии Викторовне об обязании демонтировать запирающее устройство и устранить перепланировку в системе горячего водоснабжения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» обратился в суд с иском к ответчикам Хохлаткиной Т.В., Хохлаткиной Ю.В. с требованием об обязании демонтировать запирающее устройство и устранить перепланировку в системе горячего водоснабжения, взыскании судебной неустойки. В обоснование исковых требований указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: *, управляющей организацией данного многоквартирного дома является истец. Истцом были выполнены работы по замене запорной арматуры в подвальном помещении ввиду наличия жалоб ответчиков на недостаточную температуру горячей воды в декабре 2021 года. В связи с этим истцом выполнено поквартирное обследование жилых помещений по стояку, выявлено наличие в квартире № 8 запорного устройства (крана), нарушающего циркуляцию горячего водоснабжения  , было направлено предписание демонтировать данное устройство , выполнить восстановление трубопровода согласно проекту многоквартирного жилого дома, о чем составлен акт 22.12.2021 г. Неоднократные предписания ответчикам остались без ответа. Истец указывает, что запорное устройство в квартире ответчиков смонтировано с нарушениями требования СП 30.13330.2020 пункта 9.9. и нарушает сопротивление подающего водоразборного стояка. Истец просил суд обязать ответчиков демонтировать запирающее устройство на стояке системы горячего водоснабжения с целью нормализации циркуляции горячего водоснабжения и восстановления температуры горячей воды согласно санитарным правилам и нормам; в случае отказ ответчиков обязать их не чинить препятствий истцу при демонтаже запирающего устройства на стояка системы горячего водоснабжения с последующем возложением оплаты по проведению работ на ответчика, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с десятого дня после даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил, что запрошенные судом документы в полном объеме представить не может ввиду их отсутствия.

Ответчик Хохлаткина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ответчик Хохлаткина Ю.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ответчики вселились в данный дом с момента его ввода в эксплуатацию , никогда переустройств не выполняли, перемычек не ставили, полотенцесушитель меняли 12 лет назад сотрудники ДЭЗа по заявке. Просила в иске отказать.

Третье лицо – ГЖИ СЗАО в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд , выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении(доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч.3 - 4. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: *, управляющей организацией данного многоквартирного дома является истец.

Ввиду жалоб ответчиков (л.д 70), множественных жалоб жителей дома (л.д 68-87), истцом были выполнены работы по замене запорной арматуры в подвальном помещении ввиду наличия жалоб ответчиков на недостаточную температуру горячей воды в декабре 2021 года.

В связи с этим истцом выполнено поквартирное обследование жилых помещений по стояку, выявлено наличие в квартире № 8 запорного устройства (крана), нарушающего циркуляцию горячего водоснабжения  , было направлено предписание демонтировать данное устройство , выполнить восстановление трубопровода согласно проекту многоквартирного жилого дома, о чем составлен акт 22.12.2021 г. Неоднократные предписания ответчикам остались без ответа.

Поскольку истцом заявлены требования о восстановлении системы горячего водоснабжения согласно проекту дома, судом предложено истцу представить отсутствующие в деле доказательства – проект системы ГВС , согласно которому он требует восстановить горячее водоснабжение в квартире, также предложено представить журналы учета заявок. Из полученных ответов ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» (л.д 125-127), ответа ЦГА Москвы следует, что данная информация отсутствует и представлена быть не может.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат отклонению, поскольку по существу исполнимыми не являются. Проект системы горячего водоснабжения, о восстановлении в соответствии с которым заявлено основное требование, не представлен, как следствие, исполнить данное обязательство в натуре не представляется возможным. Иные требования производны от основного, в связи с чем удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Хохлаткиной Татьяне Викторовне, Хохлаткиной Юлии Викторовне об обязании демонтировать запирающее устройство и устранить перепланировку в системе горячего водоснабжения, взыскании судебной неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░