Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2015 ~ М-343/2015 от 20.07.2015

Дело № 2- 347 (15)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 04 сентября 2015 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой И.А.

при секретаре Семенко Д.С.

с участием: истцов ФИО6, ФИО5, представителя истцов ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6 и ФИО5 обратились в суд к администрации <данные изъяты> и просят признать за ФИО17 ФИО8 право собственности на 1/2 доли в трёхкомнатной квартире и земельном участке расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в трёхкомнатной квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. В обосновании указанных требований указали, что в указанном доме зарегистрированы и проживают постоянно, с рождения. ДД.ММ.ГГГГ на имя их матери - ФИО3 администрацией <данные изъяты> сельсовета выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,26 га, на котором расположено указанное жилое помещение, которое было приобретено в совместную собственность их родителями: ФИО2 и ФИО3 на основании договора приватизации б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии пунктом 3 договора приватизации, каждый из них приобретает право собственности на квартиру после регистрации договора в «Комитете» и оформлении его в нотариальной конторе. Договор приватизации нотариально удостоверен и прошёл регистрацию в уполномоченном органе и БТИ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, материнская доля в квартире была унаследована в равных долях (по 1/6 доли за каждым), истцами и их отцом. ДД.ММ.ГГГГ нотариус <данные изъяты> нотариально округа выдал им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и на земельный участок, но размер унаследованных ими долей уже был указан по 1/3 доли за каждым. В связи с не пропорциональным и не правильным распределением долей (без предварительного выдела супружеской доли), право долевой собственности на указанное имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним они зарегистрировать не смогли. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти отца, истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако им в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону было отказано, по тем основаниям что, право долевой собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрировано за наследодателем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Им рекомендовано обратиться в суд для установления (признания) права долевой собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5, представитель ФИО12 поддержали исковые требования в полном объеме, суду пояснили, что после смерти их матери ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ они и их отец ФИО2 вступили в наследство имуществом состоящим из жилого дома и земельного участка. <адрес> выдал свидетельство о праве на наследство по закону по 1/6 доли каждому на жилой дом и по 1\3 доли каждому на земельный участок, без учета обязательной доли пережившего супруга. Никто из наследников не зарегистрировал свои права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. Они пытались вступить в наследство, однако нотариус отказал в принятии заявления, в связи с отсутствием государственной регистрации права на недвижимое имущество (дом и землю) у умершего отца. Им предложено обратиться в суд для признания права долевой собственности.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, на заявленный иск не возражает.

Третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав мнения участников процесса, на возражавших на продолжении судебного заседания, в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке, надлежащее уведомление сторон подтверждается.

Выслушав объяснения истцов, представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах заявленных требований.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № брак между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, с присвоением супруги фамилии – ФИО13.

Копией свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО3.

Копией свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что родителями ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО3.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № брак между ФИО4 и ФИО7 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, с присвоением супруги фамилии – ФИО15.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 и ФИО6 являются детьми ФИО3 и ФИО2.

Копией договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается факт предоставления ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Дубликатом свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что администрация Восточного сельсовета предоставила ФИО3 земельный участок площадью 0,26 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Копией свидетельства о смерти № подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела № следует, что после смерти умершей ФИО3 наследниками по закону на жилой дом расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\6, а на земельный участок общей площадью 0,26 га, расположенный под домом, в равных долях по 1/3, являются её муж ФИО2, сын ФИО5, дочь ФИО7.

Копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № 5-В08-148 «Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что истцы ФИО6 и ФИО5 являются единственными наследниками после умершего отца ФИО2. Заявления нотариусу <данные изъяты> нотариального округа истцы подали в установленный срок.

Нотариусом Октябрьского нотариального округа письмом исх. № 114, 116 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, по тем основаниям, что право долевой собственности умершего ФИО2 не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Между тем по смыслу закона отсутствие, предусмотренной статьей 131 ГК РФ, обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, никак не влияет, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования, а значит, отказ нотариуса является незаконным.

В соответствии с ч.2 ст. 310 ГПК РФ, заявление об обжаловании действий нотариуса подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия, а значит срок на подачу жалобы на незаконный отказ в оформлении наследства после умершего отца, ФИО14 пропущен.

Истцы избрали иной способ нарушенных прав. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление. Иного способа, кроме обращения в суд с исковыми требованиями путем признания права собственности на недвижимое имущество, истцы не имеют.

В судебном заседании установлено, что с момента рождения истцы имеют регистрацию в жилом помещении, с момента смерти матери по настоящее время являются добросовестными владельцами данного объекта недвижимости, то есть владеют домом как своим собственным, несут бремя содержания жилья, осуществляют текущий ремонт, при этом не скрывают факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствуют получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеют спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, справками администраций муниципальных образований Восточного сельсовета о том, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является. Спора о праве на недвижимое имущество, между другими лицами, нет.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО6 и ФИО5 исковых требований о признания права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО6 и ФИО5 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом в полном объеме.

Признать за ФИО18 ФИО8 право собственности на 1/2 доли в трёхкомнатной квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в трёхкомнатной квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 и ФИО5 на данные объекты недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Крицкая

Мотивированное решение принято 04 сентября 2015 года