Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2014 ~ М-235/2014 от 24.02.2014

Дело № №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                        Конфедератовой В.Г.

при секретаре                                                     Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой Любови Кирилловны к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Кушнарева Любовь Кирилловна обратилась в Ивановский районный суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. они с мужем ФИО18 купили за <данные изъяты> рублей у жителя <адрес> ФИО19 жилой дом размером 5,5 х 6 кв.м, крытый шифером, с надворными постройками. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ. секретарём Ивановского сельсовета ФИО20 Данное обстоятельство можно расценивать как регистрацию договора в исполкоме сельсовета. Договор был составлен в двух экземплярах, один из которых остался в деле сельского Совета, а второй экземпляр выдан на руки Покупателя. В соответствии со ст.239 ч.2 ГК РСФСР от 11.06.1964г. договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечёт недействительность договора. В договоре купли-продажи дома не был указан адрес проданного дома. Однако, исходя из документов, можно однозначно сделать вывод, что ими был куплен дом, расположенный в <адрес>. В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (с № по №11), до ДД.ММ.ГГГГ. проживающими значатся ФИО19, его жена ФИО22 и их члены семьи. С ДД.ММ.ГГГГ. (после даты заключения договора купли-продажи дома) с № значатся Кушнарёв Владимир Иванович, Кушнарёва Любовь Кирилловна, их дети Кушнарёва Людмила Владимировна, Кушнарёва Татьяна Владимировна, Кушнарёв Виктор Владимирович. В их паспортах указана прописка по этому адресу. Она свой экземпляр договора купли-продажи дома утеряла, поэтому ей в Администрации Ивановского сельсовета выдали заверенную ксерокопию хранящегося там экземпляра договора. Фактически у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Как собственнику жилого дома её супругу ФИО23 на основании решения малого <адрес> от 22.05.1992г. № было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй на приусадебный земельный участок по <адрес> в <адрес>. Впоследствии, земельному участку был присвоен кадастровый №№, уточнено, что площадь составляет 2533 кв.м. В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретённые по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов (определение СК РФ по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№). Поэтому земельный участок общей площадью 2533 кв.м с кадастровым №№, предоставленный в собственность на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО23, является совместной собственностью его и ФИО23.. В наследственную массу входит 1/2 доля этого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. её муж ФИО23 умер. Со смертью ФИО23 открылось наследство, заключающееся в 1/2 доле жилого дома и в 1/2 доле земельного участка. Она фактически приняла наследство, потому что на день смерти проживала и была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем и продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. В связи с подтоплением в результате дождевого паводка в августе 2013 года её земельного участка и жилого дома она обратилась в Ивановский райсуд с иском о признании её пострадавшей в результате ЧС. Однако в ходе судебного разбирательства выяснилось, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, вследствие чего иск не мог быть удовлетворён. Для оформления правоустанавливающих документов на дом и земельный участок в порядке наследования после смерти супруга она в январе 2014 года впервые обратилась к нотариусу Ивановского нотариального округа Шабуниной Наталье Васильевне. Нотариусом ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за нею права собственности в связи с отсутствием у неё на руках подлинника договора купли-продажи дома, также в связи с тем, что в договоре не указан предмет договора (адрес дома). Наследственное дело не заводилось. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановское отделение были уточнены размеры жилого дома. По состоянию на 14.01.2014г. правильными считать: общая площадь 28,7 кв.м, в том числе жилая площадь 21,5 кв.м. Дому присвоен инвентарный №№. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Цена иска составляет <данные изъяты> рублей (инвентаризационная стоимость дома) + <данные изъяты> рублей (кадастровая стоимость земельного участка) = <данные изъяты> рублей. Полагает, что она в порядке наследования после смерти супруга является собственником 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка ей принадлежат на праве собственности как пережившему супругу. Итого ей принадлежат полностью дом и земельный участок. На основании изложенного просит признать за нею, Кушнарёвой Любовью Кирилловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, инвентарный №№, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2533 кв.м, кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес>. Дело просит рассмотреть дело без своего участия в судебном заседании в связи с плохимсамочувствием.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающих на стороне истца, были привлечены Доровская Людмила Владимировна, Тен Татьяна Владимировна, Кушнарев Александр Владимирович.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца Кушнаревой Любови Кирилловны, просившей в своём исковом заявлении о рассмотрении дела без её участия в связи с плохим самочувствием; ответчика – администрации Ивановского сельсовета <адрес>, глава которой – Ольшевская В.В. просила о рассмотрении данного дела в её отсутствие (заявление от 02.04.2014г.); третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В., от которой поступило ходатайство от 01.04.2014г. исх.№ о рассмотрении дела без её участия по причине занятости на работе, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела в его отсутствие не просившего, а также Доровской Людмилы Владимировны, Кушнарева Александра Владимировича, просивших о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании (заявления от ДД.ММ.ГГГГ года), и Тен Татьяны Владимировны, о причинах неявки суду не сообщившей, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просившей.

Согласно письменному заявлению нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. (исх.№ от 01.04.2014г.), она возражений по иску Кушнаревой Любови Кирилловны не имеет.

Согласно поступивших в суд заявлений Доровской Людмилы Владимировны и Кушнарева Александра Владимировича от ДД.ММ.ГГГГ года, они подтверждают все обстоятельства, изложенные истицей в своем исковом заявлении, возражений по нему не имеют, с иском Кушнаревой Л.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок полностью согласны и признают его в полном объеме.

Как следует из заявления Тен Татьяны Владимировны, направленного в адрес суда по почте, она на исковое заявление Кушнаревой Л.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок возражений не имеет, обстоятельства, изложенные в иске, подтверждает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от представителя ответчика - главы администрации Ивановского сельсовета <адрес> Ольшевской В.В. (исх.№ от 02.04.2014г.), в котором указывается на признание в полном объеме исковых требований Кушнаревой Любови Кирилловны о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, а также отмечается, что требования статей 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиком, мнение третьих лиц по делу - нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В., Доровской Людмилы Владимировны, Кушнарева Александра Владимировича, Тен Татьяны Владимировны, не возражавших против заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Кушнарева Любовь Кирилловна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м., инвентарный №№, а также на земельный участок общей площадью 2533 кв.м., кадастровый №№, расположенные по адресу: <адрес>. С указанным иском Кушнарева Л.К. обратилась в суд, поскольку в установленном законом порядке она не может зарегистрировать за собой, как за пережившим супругом и как за наследником первой очереди после смерти супруга, право собственности на жилой дом, приобретенный ею и её супругом ФИО23 (умершим ДД.ММ.ГГГГ года) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором отсутствует указание на населенный пункт, где расположен жилой дом, а также на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Таким образом, суд находит Кушнареву Л.К. надлежащим истцом по делу.

Представителем ответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области – главой администрации Ольшевской В.В., действующей на основании прав по должности, в суд подано письменное заявление, в котором она указывает на признание ответчиком в полном объеме исковых требований Кушнаревой Л.К. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, отмечая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39 и ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1- 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком с учетом характера заявленных Кушнаревой Л.К. исковых требований, суд принимает признание ответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации Ольшевской В.В. иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Кушнаревой Л.К. без исследования доказательств по делу.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области иска Кушнаревой Любови Кирилловны к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования Кушнаревой Любови Кирилловны - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кушнаревой Любовью Кирилловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., инвентарный №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кушнаревой Любовью Кирилловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 2533 кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Ивановского районного суда                                                 Конфедератова В.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.