Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-788/2015 ~ М[1]-716/2015 от 28.09.2015

№ 2(1)-788/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ясаковой Е.А.,

с участием истца Гартвих Ю.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гартвих Ю.Д. к администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Гартвих Ю.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Белоусовский сельсовет <адрес>, об определении долей в праве общей долевой собственности и включении в наследственную массу, на квартиру ... в жилом доме ..., расположенном по <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00 совхозом «...» супругу истца ФИО3 была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации Белоусовского сельсовета 00.00.00. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы и проживали два человека: Гартвих Ю.Д. и ФИО3, умерший 00.00.00. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от 00.00.00 не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.

00.00.00 СПК «...» было признано несостоятельным (банкротом) и его деятельность прекращена 00.00.00.

Жилой фонд СПК «...» муниципальному образованию Белоусовский сельсовет <адрес> передан не был, в связи с чем, она лишена возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Кроме того, при обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ФИО3, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре не определен круг лиц, участвующих в приватизации и не определены доли каждого участника.

В связи с чем, просила суд:

- признать, что по договору от 00.00.00 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира ... дома ... по <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО3 и Гартвих Ю.Д.;

определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м, в жилом доме № по <адрес> за ФИО3 и Гартвих Ю.Д. по ? доли за каждым;

включить ? долю квартиры № жилого дома № по <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершему 00.00.00, в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В судебном заседании истец Гартвих Ю.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал иск Гартвих Ю.Д, удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований Гартвих Ю.Д.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность истцов в порядке приватизации, так:

- согласно данным договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 00.00.00 ФИО3 приобрел в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – два человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации Белоусовского сельсовета 00.00.00 (л.д. 6).

- согласно сведениям администрации МО Белоусовский сельсовет от 00.00.00 - в квартире № жилого дома № по <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации – ФИО3 и Гартвих Ю.Д. (л.д. 9);

- по данным справки ГУП «ОЦИОН» от 00.00.00, общая площадь квартиры № жилого дома № по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 10);

- распоряжением администрации <адрес> №-р от 00.00.00, произведен государственный учет объекта недвижимости – квартиры №, общей площадью ... кв.м., жилого дома № по <адрес> на имя ФИО3 и Гартвих Ю.Д. по ? доли за каждым, на основании договора передачи квартиры в собственность от 00.00.00, зарегистрированного в Белоусовском сельсовете (л.д. 12);

- из похозяйственных книг администрации МО Белоусовский сельсовет за 00.00.00 годы, усматривается, что в квартире № дома № <адрес> в указанные годы были зарегистрированы и проживали ФИО3 и Гартвих Ю.Д. (л.д. 14-16).

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.    

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и его семье в 00.00.00 году совхоз «...» передал по договору приватизации квартиру № жилого дома №, расположенного по <адрес> в котором истец Гартвих Ю.Д. проживает до настоящего времени. 00.00.00 СПК «...» прекратил свою деятельность, правопреемника не имеет.

Дом, в котором проживает истец не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Белоусовского сельсовета, поскольку он находится на землях поселений Белоусовского сельсовета Сакмарского района, суд считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд считает данную квартиру переданной по договору от 00.00.00 в общую долевую собственность ФИО3 и Гартвих Ю.Д., кроме того доли в договоре должны быть признаны равными и определены по ? доли каждому из участвующих в приватизации лиц.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО3 умер 00.00.00 (свидетельство о смерти II-РА № от 00.00.00 – л.д. 5).

Согласно справке нотариуса Сакмарского нотариального округа ФИО5 от 00.00.00 года, после смерти ФИО3, умершего 00.00.00, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруга Гартвих Ю.Д. и сын ФИО7 (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на день смерти принадлежала ? доля <адрес> жилого <адрес>.

ФИО3 умер 00.00.00, следовательно, принадлежащую ему ? долю квартиры № жилого дома № по <адрес>, необходимо включить в наследственную массу.

При таких обстоятельствах суд находит иск Гартвих Ю.Д. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 00.00.00 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░.░., ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ 00.00.00, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 00.00.00.