Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2018 (2-5499/2017;) ~ М-5340/2017 от 12.10.2017

№2-122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                         г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой ФИО6, Шутова ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях социального найма. Жилой дом №№ находится в хозяйственном ведении ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», однако документов, послуживших основанием для постановки на баланс предприятия жилого дома отсутствуют, при этом в реестре муниципальной собственности жилой дом не числится. Правом на приватизацию ранее истцы не пользовались. В этой связи просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Их представитель по доверенности (копия в деле) Чумакова Э.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Щелковского муниципального района Московской области и ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шутова Е.Н., Шутов П.В. (л.д.10).

Решением Щелковского городского суда от 13.04.2016г. за Шутовой Е.Н., Шутовым П.В. признано право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д.5-9), что в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюденциальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Данным решением установлено, что общежитие по адресу: <адрес>, ранее находившееся на балансе ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» передано в муниципальную собственность.

Однако в реестрах объектов муниципальной собственности г.п.Щелково и Щелковского муниципального района не значится.

Сообщением № от 10.02.2016г. ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» указывает, что является балансодержателем жилого помещения по адресу: <адрес>, против приватизации спорного жилого помещения за истцами не возражает, однако в его компетенцию осуществление приватизации жилья не входит.

Истцами ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ограниченных в приватизации.

То обстоятельство, что передача жилищного фонда в муниципальную собственность надлежаще не оформлена, не может быть поставлено в вину истцам. Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда, его передаче является обязанностью собственника жилищного фонда, организаций, должностных лиц органов государственной власти, предприятий, муниципальных образований. Невыполнение такой обязанности не может повлечь для истцов утраты права приватизацию занимаемого ими помещения на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Решил:

Исковые требования Шутовой ФИО8, Шутова ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Шутовой ФИО11, Шутовым ФИО10 в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

          Федеральный судья                                       Е.В.Савина