Решение по делу № 2-1652/2015 ~ М-1505/2015 от 01.10.2015

                                                                Дело №2-499/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

    с участием представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности, третье лицо Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация <адрес>, филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «КрымБТИ» в <адрес>,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, третье лицо Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на объект незавершенного строительства, состоящего из жилого дома лит «А» площадью застройки 151,5 кв.м., расположенный по адресу РФ, <адрес> и на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу РФ, <адрес>.

Определением Красноперекопского районного суда РК ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3,, в качестве третьих лиц администрацию <адрес>, филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «КрымБТИ» в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО4, заключены нотариально удостоверенный договоры дарения указанных объектов, под реестровыми номерами 1219, 1221, выполнены существенные условия договоров, произошла передача имущества, однако договоры не были зарегистрированы в БТИ, что в настоящий момент лишает ее возможности зарегистрировать собственность согласно российского законодательства.

В судебном заседании истица ФИО1 не явилась.

Представитель истца – адвокат ФИО7 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, претензий по иску не имеет.

Третье лицо – администрация <адрес> в судебное заседание не явился.

Третье лицо филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «КрымБТИ» в <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца – адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (с одной стороны) и ФИО8 с другой стороны, заключен договор дарения объекта незавершенного строительства, готовность которого на момент заключения этого договора составляет 7%, расположенного по адресу <адрес>.

Договор    удостоверен нотариально под реестровым номер 1219, нотариусом ФИО9 (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (с одной стороны) и ФИО8 с другой стороны, заключен договор дарения объекта недвижимости - земельного участка площадью 0,0800 га, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер 0111300000:01:009:0295. (л.д. 10)

Договор    удостоверен нотариально под реестровым номер 1221, нотариусом ФИО9 (л.д. 8)

Государственная регистрация договоров дарения сторонами не производилась до ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Красноперекопского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный между ФИО8 и ФИО3 расторгнут. После расторжения брака фамилия ФИО8 изменена на Гончарук (л.д. 7)

Согласно свидетельства о браке серии 1-АП № выданного Киевским отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым, актовая запись № - ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО11 в связи с чем фамилия изменена на ФИО1 (л.д. 6)

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, регистрация права собственности, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Согласно ч.2 ст. 331 ГК Украины, действующей на момент заключения договора дарения, право собственности на объект недвижимого имущества, возникает с момента государственной регистрации.

Частью 4 ст.334 ГК Украины право на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно подп. 1 ч.1 ст.4 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и ограничений» - предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом право собственности на незавершенное строение и земельный участок по состоянию на 2009 год,    расположенные по адресу <адрес>, подлежали регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

До ДД.ММ.ГГГГ года     ФИО1 (ФИО12, Гончарук) не зарегистрировала право собственности по указанной недвижимости в регистрирующих органах Украины, таким образом, истцом не соблюден установленный законодательством Украины обязательный порядок государственной регистрации сделок с объектами недвижимости.

Согласно ст. 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в ее составе новых субъектов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и ратифицированного Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», (далее Закон ФКЗ-6) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Закона ФКЗ-6 государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №164, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ года, а предоставленные истцом для регистрации в кадастр договоры дарения не зарегистрирован в установленном украинским законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может,    Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, (согласно отзыва на исковое заявление) отказывает в признании за истцом права собственности на объекты недвижимости, истец не может реализовать свое право собственности, ответчики в настоящий момент не желают заниматься заново переоформлением документов на недвижимость, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество соответствует требованиям закона.

Как предусмотрено ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Таким образом, учитывая возникшие правоотношения, учитывая сложность истца в защите своего права собственности, суд считает, что требования ФИО1 о признании за нею право собственности подлежат удовлетворению.

Оснований для применения к данным требованиям законодательство РФ, нет.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкою <адрес> Украинской респ., право собственности на объект незавершенного строительства, готовность которого на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, составляло 7%, состоящего из жилого дома лит «А» площадью застройки 151,5 кв.м., расположенный по адресу РФ, <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкою <адрес> Украинской респ., право собственности на земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный по адресу РФ, <адрес>. кадастровый номер 0111300000:01:009:0295.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья:                                Шевченко О.В.