Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2012 ~ М-602/2012 от 02.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием Новиковой Т.С., представителя администрации городского округа Электрогорск Московской области Дорина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-856/2012 по иску Новиковой Т.С. к администрации городского округа Электрогорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

у с т а н о в и л:

Новикова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Электрогорск о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № квартиры № д.№ по <адрес> площадью 12,0 кв.м., ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. она получила от администрации городского округа Электрогорск Московской области для проживания указанную комнату в общежитии. В 1998г. это общежитие было передано в муниципальную собственность, в силу ст.7 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, поэтому истица имеет право на приватизацию занимаемой комнаты.

Представитель ответчика – администрации городского округа Электрогорск против удовлетворения иска не возражает, ссылаясь на то, что администрация первоначально возражала против приватизации комнат в этом общежитии, в настоящее время возражений не имеет, Новиковой Т.С. спорная комната была предоставлена как учителю по договору найма.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковое заявление Новиковой Т.С. является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что постановлением Главы города Электрогорск Московской области от 05.05.2006г. №234 утвержден список на предоставление жилой площади в муниципальном общежитии в виде отдельной комнаты по договору найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с МОУ СОШ № <адрес>, в соответствии с которым Бороденковой Т.С. – учителю начальных классов МОУ СОШ № <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на семью из 1 человека предоставлена комната № жилой площадью 12,0 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.

16.05.2006г. муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» г. Электрогорск, действующее от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городской округ Электрогорск, заключило с Бороденковой (в настоящее время Новиковой) Т.С. типовой договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование и для регистрации по месту жительства жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 12,0 кв.м., расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем (п.1).Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с МОУ СОШ № (п.5). Настоящий договор прекращается в связи:…3) с истечением срока трудового договора (п.19).

ДД.ММ.ГГГГ. истица была зарегистрирована по месту жительства по <адрес> как в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ. Бороденкова Т.С. и ФИО. зарегистрировали брак, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «Новикова».

На спорной жилой площади истица зарегистрирована одна. Согласно техническому паспорту комнаты, составленному ГУП МО «МОБТИ», она занимает комнату № квартиры № дома № по <адрес>, в то время как претендует на комнату № в квартире № дома № по <адрес>

Из материалов дела также установлено, что ранее жилой дом №, построенный в 1975г., в котором находилось общежитие, принадлежал государственному предприятию. В 1998г. это общежитие было передано в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

С учетом изложенного с ДД.ММ.ГГГГ. статус общежития данным жилым домом № по <адрес> был утрачен.

Однако это не означает, что истица приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как указанную комнату она занимает не на условиях договора социального найма, комната ей была предоставлена на время работы в МОУ СОШ №, что подтверждается постановлением Главы города Электрогорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и типовым договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное постановлении и типовой договор истицей не оспорены и не признаны незаконными.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В соответствии с ч.2 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Истица не признавалась в установленном законом порядке малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, не состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, на момент предоставления жилой площади была зарегистрирована не в <адрес>, а в <адрес>.

Доводы представителя ответчика о том, что удовлетворение иска не ущемляет ничьих интересов, так как в <адрес> нет граждан, нуждающихся в предоставлении комнат, основанием для удовлетворения иска не являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,0░░.░. ░ ░░░░░░░░ № (░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░