Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2011 ~ М-1944/2011 от 10.05.2011

дело № 2-2613/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2011 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи            Кургановой Н.В.,

при секретаре                               Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой М.Ю. к Брежневой И.В. об обязании подписать акт приема-передачи земельных участков по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Королева М.Ю. обратилась в суд с иском к Брежневой И.В. об обязании подписать акт приема-передачи земельных участков по договору купли-продажи земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в <адрес> В обоснование иска истец указал, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ответчицу заключить с истицей указанный выше договор купли-продажи. В рамках принудительного исполнения судебного акта, стороны заключили договор купли-продажи, при этом ответчица уклонилась от подписания акта приема-передачи спорного недвижимого имущества. На основании изложенного, Королева М.Ю. просила обязать Брежневу И.В. подписать указанный акт.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности (л.д.33) ФИО4 иск и доводы, изложенные в нем, поддержали в полном объёме, просили удовлетворить иск.

Ответчик Брежнева И.В. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи земельных участков, покупатель, т.е. истец, была обязана нести все расходы по подготовке сопутствующей документации, в том числе и за проведение геодезических работ, однако данные денежные сумму были взысканы с Брежневой И.В. в пользу Королевой М.Ю. в судебном порядке. Так же ответчица пояснила, что готова подписать акт приема-передачи земли только после возврата ей указанных сумм. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

        Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

        Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Брежневу И.В. заключить с Королевой М.Ю. договор купли-продажи земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>л.д. 8-12).

.

На основании выданного Пушкинским городским судом исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № судебным приставом-исполнителем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство (л.д. 36-44).

Как следует из представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в рамках исполнительного производства – ДД.ММ.ГГГГ, подписала указанный договор.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 556 ГК РФ, 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Как заявляет истец, что так же не опровергнуто материалами дела и подтверждено самой ответчицей, Брежнева И.В. уклонилась от подписания акта приема-передачи имущества, указанного в договоре.

При этом суд считает несостоятельным, отказ от подписания акта приема-передачи, мотивированный ответчиком, тем, что Королева М.Ю. была обязана нести расходы по подготовке сопутствующей документации, в том числе и за проведение геодезических работ, однако данные денежные сумму были взысканы с Брежневой И.В. в пользу Королевой М.Ю. в судебном порядке.

        В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

        Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что ответчик необоснованно уклоняется от подписания акта приема-передачи земельных участков.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Иск Королевой М.Ю. к Брежневой И.В. об обязании подписать акт приема-передачи земельных участков по договору купли-продажи удовлетворить.

        Обязать Брежневой И.В. подписать акт приема-передачи земельного участка № площадью 735 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка № площадью 735 кв.м с кадастровым номером №, для садоводства, категория земель – для сельскохозяйственного назначения, расположенные в СНТ «Березка» <адрес>, по договору купли-продажи (купчей) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме

                                              Судья: