Мотивированное решение по делу № 02-2716/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2716/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-027306-19) по иску Поликарпова Дмитрия Анатольевича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поликарпов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо. В обоснование исковых требований указал, что 10.01.2006 г. между ООО «Стройсервис» и Поликарповым Д.А. был заключен договор № 180-Г о привлечении инвестиций в строительство. В соответствии с п.1.1 настоящего Договора Стороны объединили усилия и денежные средства для реализации инвестиционного проекта по строительству 15-18 этажного жилого дома индивидуального проекта по адресу: адрес. Согласно п.2.3. Договора вкладом Инвестора явилась определенная денежная сумма. Пунктом 2.5 договора установлено, что результатом инвестиций является машиноместо с проектным номером № 10 (Десять), расположенное на втором(втором) уровне подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: адрес. Истец полностью исполнил обязательства по договору, машиноместо было передано ему по акту приема-передачи. Поликарпов Д.А. просит признать за ним право собственности на машиноместо № 167 (сто шестьдесят семь), расположенное в жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: адрес, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг, а также расходы на оформление доверенности на представителя. Считает, что ему принадлежит право собственности на указанный объект недвижимости и оно подлежит государственной регистрации. До настоящего времени обязательства по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не выполнены в связи с тем, что между сторонами инвестиционного контракта не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта. Машиноместо расположено в доме-новостройке. Истец пользуется объектом недвижимости, все расходы по его содержанию несет за свой счет. Правами третьих лиц объект недвижимости не обременен, под арестом, запрещением не состоит.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 п.1. ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что

10.01.2006 г., между ООО «Стройсервис» и гр. Поликарповым Д.А.  (далее-«Инвестор») был заключен Договор № 180-Г о привлечении инвестиций в строительство, в соответствии с которым результатом инвестиций является машиноместо № 10 (десять), расположенное на втором уровне подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: адрес. Инвестор полностью исполнил обязательства по договору, оплата по договору произведена в полном объеме. Долей истца по договору является машиноместо № 167 (сто шестьдесят семь), помещение № V, общей площадью 17,5 кв.адрес и иных претензий стороны к друг другу не имеют.

21.12.2007 г. актом сдачи-приемки по Договору № 180-Г о привлечении инвестиций в строительство от 10.01.2006г., машиноместо № 167, расположенное в подземной автостоянке жилого дома по адресу: адрес передано ответчиком Истцу.

Право собственности ответчика в отношении вышеуказанного машиноместа не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что подтверждено документально -выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: адрес завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данным объектом недвижимости. Споров относительно права собственности на указанное машиноместо не имеется.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;


1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;


2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;


3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;


4)  в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;


5)  в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;


6)  вследствие причинения вреда другому лицу;


7) вследствие неосновательного обогащения;


8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;


9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 131. п.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку условия договоров исполнены, истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем, в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанное машиноместо отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению доверенности в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку именно данный размер суд находит разумным, соответствующим сложности дела, объему выполненной представителем работы и размеру удовлетворенных требований.

На основании ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст.333.19 НК РФ, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Поликарповым Дмитрием Анатольевичем, право собственности на машиноместо № 167, общей площадью 17.5 кв.м расположенное по адресу: адрес, пом.V, кадастровый номер 77:08:0010001:7092.

Решение суда является основанием, для внесения записи о праве собственности Поликарпова Дмитрия Анатольевича на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Взыскать с ООО «Стройсервис» в пользу Поликарпова Дмитрия Анатольевича расходы на составление доверенности в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Взыскать с ООО «Стройсервис» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение составлено 09.08.2023 года