Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5590/2019 ~ М-5264/2019 от 05.08.2019

50RS0039-01-2019-007301-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца Базаровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5590/19 по иску ФИО3 к Самариной Л. Н., Комлевой Н. П. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

установил:

Истец – ФИО3 обратилась в суд с иском к Самариной Л.Н., Комлевой Н.П., которым просит выделить в натуре принадлежащие ей 10/39 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> передать в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую из: Лит. а5 – нежилая пристройка, площадью 3,4 кв.м.; Лит<номер> – кухня, площадью 8,1 кв.м.; Лит<номер> – душевая, площадью 1,0 кв.м.; Лит. <номер> – туалет, площадью 1,3 кв.м.; Лит. <номер> – жилая, площадью 12,8 кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. <номер>; прекратить право общей долевой собственности указанный на жилой дом; в общую долевую собственность Самариной Л. Н. - доля в
праве 41/100 и Комлевой Н. П. - доля в праве 59/100 выделить часть
жилого дома, состоящую из: Лит<номер> – жилая, площадью 18,7 кв.м.; Лит. <номер> – коридор, площадью 7,3 кв.м.; Лит. <номер> – прихожая, площадью 9,0 кв.м.; Лит. <номер> – кухня, площадью 6,7 кв.м.; Лит.<номер> - нежилая пристройка, площадью 3,7 кв.м. Лит. <номер> – жилая, площадью 16,7 кв.м.; Лит. <номер> – кухня, площадью 8,5 кв.м.; Лит. <номер> – коридор, площадью 2,5 кв.м. (л.д. 3-5).

В обоснование требований в заявлении указывает, что решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (гражданское дело <номер>) выделены в натуре доли жилого дома с кадастровым номером: <номер> общей площадью 239.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 Указанным решением, а также определением Раменского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (гражданское дело <номер>), в общую долевую собственность ФИО3 определены 10/39 доли, Самариной Л. Н. -17/39 доли, Комлевой Н. П. - 12/39 доли части жилого дома состоящей из: Лит. <номер> - н/ж пристройка - 3.4 кв.м.; Лит. <номер> - кухня - 8.1 кв.м.; Лит. <номер> - душевая - 1.0 кв.м.; Лит. <номер> - туалет - 1.3 кв.м.; Лит. <номер> - жилая - 12.8 кв.м.; Лит. <номер> - жилая - 18.7 кв.м.; Лит<номер> - коридор - 7.3 кв.м.; Лит. <номер> - прихожая - 9.0 кв.м.; Лит. <номер> - кухня - 6.7 кв.м.; Лит<номер> - н/ж пристройка - 3.7 кв.м.; Лит. <номер> - жилая - 16.7 кв.м.; Лит. <номер> - кухня - 8.5 кв.м.; Лит. <номер> - коридор - 2.5 кв.м. В настоящее время истец изъявила желание выделить принадлежащие ей по праву общей долевой собственности 10/39 доли вышеуказанной части жилого дома со служебными строениями и сооружениями в натуре. Порядок пользования указанной частью жилого дома со служебными строениями и сооружениями между истцом и ответчиками определен, однако соглашение о разделе указанного имущества между совладельцами не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд (л.д. 3-5). В судебном заседании представитель истца по доверенности Базарова Н.Ю. заявленные требования поддержала.

Ответчики - Самарина Л.Н., Комлева Н.П. о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. Как указывается в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Учитывая изложенное, а также мнение истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования ФИО18 и ФИО11, которым в общую долевую собственность ФИО3 (10/39 доли), Самариной Л. Н. (17/39 доли), Комлевой Н. П. (12/39 доли) была выделена часть жилого <адрес>, с кадастровым номером <номер>, инвентарным номером 235:070-14083, общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых помещений) 97,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 92,3 кв.м, в которую входят помещения <номер>, <номер>,<номер>: в жилом доме лит.<номер>- жилая комната площадью 12,9 кв.м.; жилая пристройка лит<номер> площадью 10,0 кв.м.; нежилая пристройка лит.<номер> площадью 1,3 кв.м.; в жилом доме лит.<номер>- жилая комната площадью 18,7 кв.м.; в жилом доме лит.<номер>- коридор площадью 7,3 кв.м.; в жилом доме лит.<номер>- прихожая площадью 9,0 кв.м. ; в жилой пристройке лит.<номер> кухня площадью 6,7 кв.м.; нежилая пристройка лит. <номер> площадью 3,7 кв.м.; в жилом доме лит.<номер> жилая комната площадью 16,7 кв.м.; в жилой пристройке лит<номер> кухня площадью 8,5 кв.м.; в жилой пристройке лит<номер> коридор площадью 2,5 кв.м. Решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора (л.д.11-15).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В настоящее время истец ФИО3 просит выделить в натуре принадлежащую ей долю указанного жилого дома.

В подтверждение своих доводов по иску истцом в материалы дела представлено техническое заключение специалиста ФИО19, которой разработан единственно возможный вариант раздела дома. По этому варианту сторонам выделяются фактически занимаемые ими изолированные части дома. Переоборудования при этом не требуется, т.к. выделяются структурно обособленные жилые помещения.

Таким образом, исковые требования истца о выделе доли дома, а фактически разделе дома, а также прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.247,252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО3 10/39 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> передать в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую из: Лит. <номер> – нежилая пристройка, площадью 3,4 кв.м.; Лит. <номер> – кухня, площадью 8,1 кв.м.; Лит. <номер> – душевая, площадью 1,0 кв.м.; Лит. <номер> – туалет, площадью 1,3 кв.м.; Лит. <номер> – жилая, площадью 12,8 кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. <номер>.

        Прекратить у ФИО3 право общей долевой собственности
на жилой дом с кадастровым номером: <номер> общей площадью 239.7
кв.м., а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу:
<адрес>.

        В общую долевую собственность Самариной Л. Н. - доля в
праве 41/100 и Комлевой Н. П. - доля в праве 59/100 выделить часть
жилого дома, состоящую из: Лит. <номер> – жилая, площадью 18,7 кв.м.; Лит. <номер> – коридор, площадью 7,3 кв.м.; Лит. <номер> – прихожая, площадью 9,0 кв.м.; Лит. <номер> – кухня, площадью 6,7 кв.м.; Лит.<номер> - нежилая пристройка, площадью 3,7 кв.м. Лит<номер> – жилая, площадью 16,7 кв.м.; Лит. <номер> – кухня, площадью 8,5 кв.м.; Лит. <номер> – коридор, площадью 2,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья