Определение суда апелляционной инстанции от 02.11.2023 по делу № 02-7365/2022 от 19.09.2022

УИД № 77RS0017-02-2022-015514-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7365/2022 по иску Шевелёвой Ольги Валентиновны, фио, Захаровой Ирины Алексеевны, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней Захаровой Ксении Михайловны, Касимовского Алексея Валентиновича, Касимовского Валентина Валентиновича, Смирновой Анны Константиновны, Татариновой Надежды Валентиновны, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Татариновой Полины Евгеньевны и Татариновой Татьяны Евгеньевны, к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилых помещениях (квартирах) по адресу: адрес, 242. Данные жилые помещения предоставлены на условиях социального найма по договору № 5505-01-2009-1067383.1 от 15.09.2011 года. 14 февраля 2022 года истцы обратились к ответчику с заявлением о внесении изменений в указанный договор социального найма: расторгнуть существующий договор и заключить два отдельных договора в отношении каждой из квартир и теми членам семьи, которые фактически в данных квартирах проживают, исходя из сложившегося порядка пользования квартирами. Указывая на то, что за период проживания семьи в спорных квартирах (более 36 лет) существенно изменились все обстоятельства, влияющие на проживание нанимателей в спорных квартирах, а именно: изменилось законодательство страны, увеличился состав членов семьи с 8 до 11 человек, сложились новые семейные отношения нанимателей, при этом жильцы квартиры № 240 желают квартиру приватизировать, а жильцы квартиры № 242 – не желают, истцы спросят признать договор социального найма № 5505-01-2009-1067383.1 от 15.09.2011 года подпадающим под условия, необходимые и достаточные для его изменения; обязать ДГИ адрес расторгнуть договор социального найма № 5505-01-2009-1067383.1 от 15.09.2011 года и заключить вместо него два новых договора социального найма, а именно: в отношении квартиры № 240 – с нанимателем Шевелёвой О.В. с сонанимателями Смирновой А.К., Захаровой И.А. и Захаровой К.М.; в отношении квартиры № 242 – с нанимателем Касимовским В.В. с сонанимателями Касимовским А.В., фио, Татариновой Н.В., Татариновой П.Е. и Татариновой Т.Е.

Истец фио, представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.

Истцы Смирнова А.К., Захарова И.А., Захарова К.М., Касимовский В.В., Касимовский А.В., фио, Татаринова Н.В., Татаринова П.Е. и Татаринова Т.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Дело рассмотрено судом в отсутствие указанных участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности с пояснениями сторон с учетом ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, состоящее из шести комнат в двух отдельных квартирах по адресу: адрес, 242, предоставлено на основании ордера № 9288 от 26.08.1985 года, выданному Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов адрес, семье фио и ее семерым детям.

Впоследствии в отношении квартир между наймодателем Департаментом Жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем Шевелёвой О.В. был заключен договор социального найма № 5505-01-2009-1067383.1 от 15.09.2011 года; в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены дочь Смирнова А.К., дочь Захарова И.А., сестра фио, сестра Татаринова Н.В., брат Касимовский А.В., брат Касимовский В.В., брат фио, дочь сестры Татаринова П.Е.

В дальнейшем в указанный договор социального найма дополнительными соглашениями вносились изменения.

Согласно документам жилищного учета, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, 242, зарегистрированы по месту жительства: наниматель фио, а также члены семьи нанимателя – Смирнова А.К., Захарова И.А., Захарова К.М., Касимовский В.В., Касимовский А.В., фио, Татаринова Н.В., Татаринова П.Е. и Татаринова Т.Е.

В судебном заседании представитель истцов ссылался на то, что стороны не ведут совместного хозяйства, являются разными семьями, фактически спорное жилое помещение представляет собой две изолированные квартиры, состоящие из трех комнат каждая, за период проживания между истцами сложился определенный порядок пользования помещениями, в связи с чем должны быть заключены отдельные договоры социального найма на квартиру № 240 – с нанимателем Шевелёвой О.В. с сонанимателями Смирновой А.К., Захаровой И.А. и Захаровой К.М.; на квартиру № 242 – с нанимателем Касимовским В.В. с сонанимателями Касимовским А.В., фио, Татариновой Н.В., Татариновой П.Е. и Татариновой Т.Е.

Из представленных документов, в том числе – договора социального найма 5505-01-2009-1067383.1 от 15.09.2011 года, ордера № 9288 от 26.08.1985 года, следует, что вышеназванные квартиры предоставлялись семье Касимовских как одно жилое помещение.

Согласно сведениям БТИ жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 242, представляет собой две изолированные квартиры из трех комнат каждая.

В отношении жилого помещения по адресу: адрес, 242, открыт один финансовый лицевой счет - № 2530519407.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир, было предоставлено на основании ордера и договора социального найма как единое жилое помещение, коммунальной квартирой не является, лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор подписан нанимателем, никем в установленном порядке оспорен не был, соответствует требованиям закона, а разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

Возможность изменения договора социального найма предусмотрена п. 1 ст. 82 ЖК РФ, однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире. Возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры, в том числе в случае распада семьи, действующим законодательством не предусмотрена.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, однако в настоящем случае истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных, допустимых и надлежащих доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования, в том числе, о том, что при заключении договора социального найма были нарушены нормы Жилищного кодекса РФ.

Иные доводы стороны истцов правового значения при рассмотрении спора не имеют, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевелёвой Ольги Валентиновны (паспортные данные), фио (паспортные данные), Захаровой Ирины Алексеевны (паспортные данные), действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней Захаровой Ксении Михайловны (свидетельство о рождении серии V-МЮ № 769912), Касимовского Алексея Валентиновича (паспортные данные), Касимовского Валентина Валентиновича (паспортные данные), Смирновой Анны Константиновны (паспортные данные), Татариновой Надежды Валентиновны (паспортные данные), действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Татариновой Полины Евгеньевны (свидетельство о рождении серии IV-МЮ № 645120) и Татариновой Татьяны Евгеньевны (свидетельство о рождении серии V-МЮ № 835133), к Департаменту городского имущества адрес (ИНН 7705031674) о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░