Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2018 (2-5789/2017;) ~ М-5761/2017 от 02.11.2017

Дело №2-242/18

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года гор. Щелково Московской области Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО8 к Макарову ФИО9, Телегиной ФИО10, Макарову ФИО11, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Макарову ФИО12, Телегиной ФИО13, Макарову ФИО14, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что 25.03.2013 года Решением Щелковского городского суда Московской области за истцом и ответчиками признано право пользования по договору социального найма спорным жилым помещением. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец Макарова Е.В., а так же ответчики Макаров А.М., Телегина Г.В., Макаров Н.А., которые от права на приватизацию спорной квартиры отказались. Истец желает получить занимаемую им квартиру в собственность. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Дополнительно указал, что обратились к ответчику Министерству обороны РФ с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем истец по настоящий момент не получили ответ. В реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. Сроки окончания процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истец не согласен, так как он нарушает его право на приобретение занимаемого помещения в собственность. На основании изложенного, истец просит удовлетворить иск – признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец Макарова Е.В. не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Рузавина А.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчики Макаров А.М., Телегина Г.В., Макаров Н.А.не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Макарова Е.В. занимает спорное жилое помещение по указанному адресу, постоянно зарегистрирована и там проживает, что подтверждено выпиской из домовой книги. Так же судом установлено, что в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы и проживают ответчики Макаров А.М., Телегина Г.В., Макаров Н.А. От права на приватизацию спорной квартиры они отказались, что подтверждается отказами нотариально заверенными, приложенными к материалам дела.

Истец Макарова Е.В. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждено материалами дела.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику Министерству обороны РФ с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем истец не получил ответ.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истца – получить жилое помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Макаровой ФИО15 – удовлетворить.

Признать за Макаровой ФИО16 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Ю. Кулагина