Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4902/2015 ~ М-4928/2015 от 20.11.2015

№ 2-4902/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 16 декабря 2015 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

с участием адвоката Шаталиной Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комсервис» к Джантемировой С.Р., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Комсервис» обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик регулярно пользуется предоставляемыми истцом услугами, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг стала производиться не в полном объеме и задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам составила 83553,28 руб.

Оплата услуг по обслуживанию многоквартирного дома начисляется на основании договора управления многоквартирным домом в соответствии. Решение о заключении договора на управление многоквартирным домом и выборе лица, уполномоченного подписать договор принималось на общем собрании жильцов многоквартирного дома по <адрес>. Положения ст.ст. 309 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность собственников своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата вносится управляющей организации.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 83553,28 рублей (в том числе сумма основной задолженности 76067,43, пени в сумме 7485,85 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2707 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП 220 рублей, а так же оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Дело рассмотрено в отношении истца ООО «Комсервис», в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении ответчика Джантемирова С.Р., дело рассмотрено в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ с участием адвоката.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Комсервис» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> вышеуказанном жилом доме является Джантемирова С.Р.

В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из данных расчета ООО «Комсервис» следует, что с последняя оплата за ЖКУ собственником <адрес> внесена в ДД.ММ.ГГГГ, после чего плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась. Ответчику регулярно производится начисление платы за жилье и коммунальными услугами, однако оплата не поступает.

Согласно расчету задолженность ответчика составляет 76067,43 руб.

В соответствии со ст. 155 ч 14 ЖК РФ на сумму начисленных платежей подлежит уплате пеня из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска и вынесения решения составляет 8,25%. Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7485,85 рублей. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2707 рублей подлежат возмещению ответчиком. Также истцом заявлено о наличии расходов на оплату выписки из ЕГРП в сумме 220 рублей.

Истцом заявлено о наличии расходов на оплату услуг представителя на сумму 20000 рублей, которые подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований ст. 100 ГПК РФ расходы истца на оплату услуг представителя, подлежат возмещению в разумных пределах и с учетом сложности дела в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Комсервис» к Джантемировой С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Джантемировой С.Р. в пользу ООО «Комсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76067,43 руб., пени в сумме 7485,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2707 рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРП в сумме 220 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.12.2015 года.

Судья: