Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-951/2017 (33-35097/2016;) от 02.12.2016

Судья – Тунгел А.Ю. дело № 33-951/ 2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей краевого суда Рыбиной А.В., Шакитько Р.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Захаровой О.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Семенова < Ф.И.О. >9 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 18 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Полякова < Ф.И.О. >10 обратились в суд с иском к Семенову < Ф.И.О. >11 о признании недействительным протокол общего собрания жильцов дома <...>, расположенного по <...> в <...> <...> от <...>. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры <...> в вышеуказанном многоквартирном доме. В период с <...> по <...> в этом доме по инициативе Семенова < Ф.И.О. >12 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом от 25.09.2015г. и листами голосования. Данное собрание было организовано и проведено с нарушением действующего законодательства, а составленный протокол <...> от <...> является недействительным, поскольку в нем не определен круг лиц, присутствующих и принявших участие в собрании, листы голосования, прилагаемые к протоколу, не содержат реквизитов, указывающих на принадлежность их к протоколу собрания, протокол не прошит и не пронумерован, имеет неоговоренные исправления, результаты голосования и протокол не подписаны членами счетной комиссии и не доведены до собственников помещений. Кроме того в протоколе не указано общее количество собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а также отсутствуют указания на конечный срок приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в листах голосования неверно указана площадь некоторых квартир, не указаны сведения о правоустанавливающих документах лиц, принявших участие в голосовании.

Обжалуемым решением Ейского городского суда Краснодарского края от 18 октября 2016 года исковые требования Поляковой < Ф.И.О. >13 удовлетворены.

В апелляционной жалобе Семенов < Ф.И.О. >14 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Поляковой < Ф.И.О. >15 ссылаясь на то, что при вынесении решения судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, изучив довода жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >1 является собственником жилого помещения – квартиры <...> дома <...> по <...>.

В период с <...> по <...> год по инициативе Семенова < Ф.И.О. >16 было проведено общее собрание собственников указанного многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол общего собрания <...> от <...>.

Удовлетворяя требования Поляковой < Ф.И.О. >17. и признавая недействительным протокол указанного собрания, суд первой инстанции верно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного, заочного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания, сведения о лицах, принявших участие в собрании, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, сведения о лицах, принявших участие в голосовании, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, подписавших протокол.

Как правильно установлено судом первой инстанции, в нарушение указанных требований закона, в протоколе общего собрания жильцов дома <...>, расположенного по <...> в <...> <...> от <...> сведения о лицах, принявших участие в собрании, либо информация о лицах, присутствующих на собрании, оформленная в виде списка с отметкой о приложении данного списка к протоколу собрания, не указаны.

Листы голосования, прилагаемые к протоколу не содержат реквизитов, указывающих на принадлежность их к данному протоколу, имеют неоговоренные исправления, записи в листы голосования внесены различными способами: как печатными так и рукописными, площадь некоторых квартир собственников, участвующих в голосовании указана не верно, не по всем лицам, принявшим участие в голосовании, имеются сведения о праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а, следовательно, не подтверждено их право участия в голосовании.

Помимо этого, как установлено решением Ейского городского суда от <...>, в голосовании участвовали лица, не являющиеся собственниками квартир.

Кроме того каких либо сведений о том, что результаты голосования были доведены до собственников помещений, не участвующих в собрании, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что разрешаемый на общем собрании жильцов дома <...> по адресу: <...> от <...> вопрос выбора управляющей компании многоквартирного жилого дома, утверждение плана работ и размера платы за содержание общего имущества дома является существенным для собственников квартир, затрагивающий как управленческую так и материальную сторону по отношению к общему имуществу дома, выводы суда первой инстанции о признании недействительным протокола такого собрания, вынесенного с нарушением вышеизложенных требований закона, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Таким образом, оснований для отмены решения Ейского городского суда Краснодарского края от 18 октября 2016 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ейского городского суда Краснодарского края от 18 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: