Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2014 ~ М-971/2014 от 06.03.2014

      К делу №2-1616/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     09 июня 2014 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре И.Е. Павловской, с участием адвоката А.А.Сердюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к Юрченко Г.А. Юрченко Р.С., Юрченко С.С., Юрченко Р.С., Юрченко М.С., Юрченко С.В., Юрченко Н.С. об исполнении обязательств по договору, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании отсутствующим права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам по следующим основаниям: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчикам была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г.Шахты заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ответчикам была предоставлена субсидия в объеме <данные изъяты> руб.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме. Во 2 квартале 2009 г. ответчики были переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение - квартиру № по <адрес>.

В соответствии с п.2.2.2 договора, ответчик Г.А.Юрченко приняла на себя обязательства безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м. в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение является неотъемлемой частью договора.

Однако, свои обязательства по договору, предусмотренные п.2.2.2. ответчик Г.А.Юрченко не исполнила до настоящего времени.

Согласно п.4.1. договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами. Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной передаче жилого помещения.

МУП г.Шахты «БТИ» обследовало территорию по адресу: <адрес> и выявило, что на данном участке дом снесен, строения отсутствуют.

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ., - передать Администрации г.Шахты подлинный договор купли № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру № <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>; признать отсутствующим право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 27,9 кв.м., в связи с несуществующим строением.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А.Коваль, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, просила суд обязать Г.А. Юрченко исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ., - передать Администрации г.Шахты подлинный договор купли № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру № по <адрес>; признать Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, С.С.Юрченко, Р.С. Юрченко, М.С.Юрченко, С.В. Юрченко, Н.С. Юрченко утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>; признать отсутствующим право собственности Г.А. Юрченко на квартиру № по <адрес> общей площадью 27,9 кв.м.

Ответчики Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, С.С.Юрченко, Р.С. Юрченко, М.С.Юрченко, С.В. Юрченко, Н.С. Юрченко в судебное заседание не явились.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области (л.д.28-34) Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, Н.С. Юрченко зарегистрированы по адресу: <адрес>; С.С.Юрченко, М.С. Юрченко - по адресу: <адрес>, Р.С. Юрченко, С.В.Юрченко - по адресу: <адрес>. Иных сведений о месте нахождения ответчиков суд не имеет.

Ответчики извещались о месте и времени судебного заседания по месту их регистрации.

Из почтовых уведомлений на имя ответчиков следует, что судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» №343 от 31.08.2005г. введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Поскольку судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, о чем свидетельствуют почтовые отправления на их имена, а иные сведения о месте нахождения ответчиков у суда отсутствуют, то в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления их интересов был назначен адвокат.

Адвокат А.А. Сердюкова, представляющая интересы Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, С.С.Юрченко, Р.С. Юрченко, М.С.Юрченко, С.В. Юрченко, Н.С. Юрченко в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчиков, изучив материалы дела, суд считает иск Администрации г.Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 28.01.2014г., квартира № по <адрес> принадлежит Г.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г.Шахты Е.В. Рясной.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ., информация на объект недвижимого имущества: на квартиру № по <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Юрченко Г.А. заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.2.1.1. указанного договора, Администрация обязуется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье Г.А. Юрченко, состоящей из 7 человек - Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, С.С.Юрченко, Р.С. Юрченко, М.С. Юрченко, С.В. Юрченко, Н.С. Юрченко, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме <данные изъяты> руб.

Как следует из п.2.2.2. договора, Г.А. Юрченко приняла на себя обязательство безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1. соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., являющегося неотъемлемой частью договора, ответчик Г.А. Юрченко принимает на себя следующие обязательства: в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) жилое помещение из 2-х комнат 27,9 кв.м. по адресу: <адрес>, занимаемое на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., находящееся в частной собственности, безвозмездно передать данное жилое помещение Администрации по соглашению и сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что Администрация г. Шахты выполнила обязательства в соответствии с договором № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Как установлено судом, ответчики были переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. не были исполнены ответчиком Г.А. Юрченко, суд полагает обязать Г.А. Юрченко исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора №№ заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Шахты и Г.А. Юрченко на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, а именно: передать Администрации г. Шахты подлинный договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный нотариусом г.Шахты Е.В. Рясной на квартиру № <адрес>.

Из справки ООО «ЭМИС-1» от 19.02.2014 г. следует, что в квартире № по <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Однако, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными С.С.Юрченко, М.С. Юрченко; Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, Н.С. Юрченко зарегистрированы по адресу: <адрес>; Р.С. Юрченко, С.В.Юрченко - по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчики Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, Н.С. Юрченко, Р.С. Юрченко, С.В.Юрченко добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также учитывая, что жилой дом по <адрес> в <адрес> снесен, а в нем остаются зарегистрированными С.С.Юрченко, М.С. Юрченко, суд полагает признать Г.А. Юрченко, Р.С. Юрченко, Н.С. Юрченко, Р.С. Юрченко, С.В.Юрченко, С.С.Юрченко, М.С. Юрченко утратившими право пользования указанной квартирой.

Как усматривается из сообщения МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> снесен.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что квартира № по <адрес> перестала существовать в качестве объекта права, что исключает возможность ее использования в соответствии с первоначальным назначением, то суд полагает признать отсутствующим право собственности Юрченко Г.А. на квартиру № по <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Шахты к Юрченко Г.А., Юрченко Р.С., Юрченко С.С. Юрченко Р.С., Юрченко М.С., Юрченко С.В., Юрченко Н.С. об исполнении обязательств по договору, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании отсутствующим права собственности на квартиру - удовлетворить.

Обязать Юрченко Г.А. исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Шахты и Юрченко Г.А. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, а именно: передать Администрации г. Шахты подлинный договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный нотариусом г.Шахты Е.В. Рясной на квартиру № по <адрес>.

ПризнатьЮрченко Г.А., Юрченко Р.С., Юрченко С.С., Юрченко Р.С., Юрченко М.С., Юрченко С.В., Юрченко Н.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Юрченко Г.А. на квартиру № по <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 16.06.2014г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

           Секретарь:                    И.Е.Павловская