Решение по делу № 02-6267/2019 от 07.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года Перовский районный суд города Москва

в составе: председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре Гуляеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5697/2019

по иску ГБУ «Жилищник района Новогиреево» к фио о предоставлении доступа в жилое помещение и проведения ремонтно-восстановительных работ,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение и проведения ремонтно-восстановительных работ, мотивируя свои требования тем, что в связи неудовлетворительной работой системы ГВС по стояку квартиры №35 по адресу: адрес было проведено обследование, в результате которого выявлено переоборудование на системе ГВС в квартире № ..., а именно: полотенцесушитель перенес на другую стену, отсутствует перемычка на стояке ГВС, в связи с чем нарушена циркуляция системы ГВС. Собственнику квартиры №..., по адресу: адрес, кори. 1, фио, что подтверждается Единым жилищным документом от 08.08.2019 г., было направлено уведомление №ДН-11 от 10.01.2019 г. (квитанция об оправлении уведомления №... от 10.01.2019 г. на сумму 339 р. 60 коп.) е требованием о необходимости в срок до 31.01.2019 г. выполнить работы по установке перемычки D=20мм в сантехшкафу на стояке горячего водоснабжения и предъявить выполненные работы сотрудникам ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в целях надлежащего содержания общего имущества МКД и восстановления циркуляции системы горячего водоснабжения. Согласно акту комиссионного обследования от 04.02.2019 г. в квартире №... по вышеуказанному адресу работы по установке перемычки на стояке ГВС не выполнены. На основании вышеизложенного истец просит обязать фио выполнить работы по установке перемычки D=20 в сантехшкафу на стояке горячего водоснабжения, предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник района Новогиреево» подтверждение выполненных работ.

Представитель истца фио, в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд письменные пояснения (отзыв).

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Новогирее создано в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14.03.201 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отделы1 государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» и от 30 сентября 2014 г. № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. № 1 ПП» путем реорганизации Государственного унитарного предприятия гор' Москвы Дирекция единого заказчика района Новогиреево в фо| преобразования субъектом Российской Федерации - городом Москва, с переда Учреждению части функций Государственного казенного учреждения гор' Москвы «Инженерная служба района Новогиреево» и Государственного казенного учреждения города Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа».

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» наделена функциями по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе именно: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственникам, а также членам семьи Собственников, нанимателям и членам его семьи, поднанимателей и арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями законных основаниях.

В связи неудовлетворительной работой системы ГВС по стояку квартиры №35 по адресу: адрес было проведено обследование результате которого выявлено переоборудование на системе ГВС в квартире № ..., а именно: полотенцесушитель перенес на другую стену, отсутствует перемычка на стояке ГВС, в связи с чем нарушена циркуляция системы ГВС.

Собственнику квартиры №..., по адресу: адрес, кори. 1, фио, что подтверждается Единым жилищным документом от 08.08.2019 г., было направлено уведомление №ДН-11 от 10.01.2019 г. (квитанция об оправлении уведомления №... от 10.01.2019 г. на сумму 339 р. 60 коп.) е требованием о необходимости в срок до 31.01.2019 г. выполнить работы по установке перемычки D=20мм в сантехшкафу на стояке горячего водоснабжения и предъявить выполненные работы сотрудникам ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в целях надлежащего содержания общего имущества МКД и восстановления циркуляции системы горячего водоснабжения.

Согласно акту комиссионного обследования от 04.02.2019 г. в квартире №... по вышеуказанному адресу работы по установке перемычки на стояке ГВС не выполнены.

Согласно пункту 2.1. Договора управление МКД по адресу: адрес, цель настоящего Договора является - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (далее - наниматель, арендатор).

В силу пункта 3.3.5. Договора собственник обязан: обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она песет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 34 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Судом установлено, что собственником указанной квартиры является фио.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, несмотря на возражения, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Ссылки истца на то, что истец с ним поданному вопросу не связывался, не направлял писем, уведомление, суд считает несостоятельными, поскольку материалами подтверждается обратное (имеется уведомление, а также акт).

Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в занимаемое жилое помещение в целях обеспечения безопасности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика фиоА в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 1... Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Новогиреево» к фио о предоставлении доступа в жилое помещение и проведения ремонтно-восстановительных работ – удовлетворить.

Обязать фио выполнить работы по установке перемычки D=20мм в сантехшкафу на стояке горячего водоснабжения в квартире № ... по адресу: адрес, предоставив ГБУ «Жилищник района Новогиреево» истцу подтверждение выполненных работ.

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жилищник района Новогиреево» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц