Заочное решение по делу № 02-0723/2024 от 03.10.2023

УИД: 77RS0006-02-2023-012091-57

Дело № 02-0723/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 06 февраля 2024 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Евгения Борисовича, Зудиной Татьяны Ивановны к Департаменту городского имущества города Москвы об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и расчетах при возврате из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кравцов Е.Б., Зудина Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и расчетах при возврате из незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что 05.04.2022 г. принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество - здания гаражей с кадастровыми номерами: 77ХХ, расположенных по адресу: г. ХХХ были у них безвозмездно изъяты ответчиком. Указанные здания гаражей являлись одноэтажными гаражами, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами - помещениями с указанными кадастровыми номерами в зданиях одноэтажных гаражей на 11 и 10 боксов по адресу : г. Москва, ул. 3ХХХс кадастровыми номерами: ХХ и ХХ. Безвозмездное изъятие зданий было осуществлено бригадой рабочих, которые взломали гаражные замки на воротах гаражей, внутри гаражей установлены датчики охранной сигнализации, на воротах уставлены навесные замки ДГИ, ворота опечатаны ДГИ. Свои действия обосновали выпиской из ЕГРН о праве собственности г. Москвы на нежилые здания с кадастровым номером ХХХ. Аналогичные действия по безвозмездному изъятию недвижимого имущества граждан были совершены в отношении еще 19 гаражных зданий - бывших гаражных боксов в зданиях гаражей на 11 и 10 боксов построенных ГСК «Филин» в 1993 г. Запись в ЕГРН о праве собственности г. Москвы на спорные гаражи появилась на основании решений Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24.02.2022 г. по делу № 2-ХХ и от 26.08.2021 г. по делу № 2-ХХ который удовлетворил заявление ДГИ г. Москвы о признании права собственности г. Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами ХХ и ХХ. В указанных заявлениях представители ДГИ г. Москвы заявили, что собственник(и) объектов не выявлен. Определениями Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14.10.2022 г. и 10.11.2022 г. заявления истцов об отмене вышеуказанных решений были удовлетворены и решения суда о признании собственности г. Москвы на здания с кадастровыми номерами ХХ и ХХ отменены. Определениями Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 22.11.2022 г. заявления Департамента городского имущества г. Москвы от 08.10.2020 г. и 21.05.2021 г. оставлены без рассмотрения.

На основании изложенного истцы, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд обязать ответчика вернуть принадлежащее истцу Кравцову Е.Б. здание гаража с кадастровым номером ХХ, площадью 16,5 кв.м., находящееся в незаконном владении и бесплатном пользовании ответчика с 05.04.2022 г. Об исполнении данного решения сообщить суду, документально подтвердив это действие, взыскать с ответчика ХХ руб. как плату за незаконное пользование недвижимым имуществом истца за 22 месяца в период с 05.04.2022 г. по дату принятия решения суда 06.02.2024 г.; обязать ответчика вернуть принадлежащее истцу Зудиной Т.И. здание гаража с кадастровым номером ХХ, площадью 16,1 кв.м., находящееся в незаконном владении и бесплатном пользовании ответчика с 05.04.2022 г. Об исполнении данного решения сообщить суду, документально подтвердив это действие, взыскать с ответчика ХХХ руб. как плату за незаконное пользование недвижимым имуществом истца за 22 месяца в период с 05.04.2022 г. по дату принятия решения суда 06.02.2024 г.

Истцы Кравцов Е.Б., Зудина Т.И. в судебное заседание явились, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Руководствуясь положениями ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, установив значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредиту последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Судом установлено, что Кравцов Е.Б. является учредителем и членом ГСК «Филин», полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I-5 площадью 16,5 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: г. Москва, улХХХХ и в силу закона ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10.12.2007 г. Председателем правления ГСК «Филин» ХХХХ

Зудина Т.И. является учредителем и членом ГСК «Филин», полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I-14 площадью 16,1 кв.м. в здании гаража на 10 боксов по адресу: г. Москва, ул. ХХХ и в силу закона ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10.12.2007 г. Председателем правления ГСК «Филин» АХХ.

26.08.2021 г. Дорогомиловским районным судом г. Москвы принято решение по гражданскому делу № 2-ХХ по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества. За ДГИ г. Москвы признано права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номерами ХХ. Определением суда от 14.10.2022 г. указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания права собственности па объект недвижимого имущества с кадастровым номером ХХХ, площадью 163,9 кв.м., по адресу: г. Москва, ХХ

22.10.2022 г. определением суда требования Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером ХХ, площадью 163,9 кв.м., по адресу: г. Москва, ХХХ, оставлены без рассмотрения.

Определением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 18.04.2023 г. произведен поворот исполнения решения ХХ районного суда г. Москвы от 26 августа 2021 года по гражданскому делу № ХХХ по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, с момента поступления определения в законную силу.

Прекращено право собственности г. Москвы в лице Департамента городского имущества г. Москвы на объект недвижимого имущества с кадастровым номером ХХ, площадью 163,9 кв.м., по адресу: г. Москва, ХХХ. Определение суда является основанием для прекращения права собственности на указанный объект недвижимости за г. Москвой в лице Департамента городского имущества г. Москвы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

24.02.2021 г. ХХ районным судом г. Москвы принято решение по гражданскому делу № 2-ХХХ по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, которым признано право собственности города Москвы бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ХХ, по адресу: г. Москва, улХХХ

Определением суда от 10.10.2022 г. по заявлению указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением ХХ апелляционного суда от 27.03.2008 г. по делу № ХХ по иску ГСК «Филин» к Префектуре ЗАО г. Москвы об обязании принять в решение о предоставление земельного участка, установлено, что на основании решения Малого Совета Киевского районного Совета народных депутатов от 21.09.1993 г. № 35/469 земельный участок, площадью 0,04 га по адресу: г. Москва, ХХХ корп. 2, был отведен под оборудование крытой автостоянки и принято решения регистрации ГСК. План размещения гаражей был согласован всеми контролирующими организациями. Из заключения Главного архитектурно-планировочного управления 08.04.1997 г. следует, что на участке расположены типовые железобетонные боксы. Решением общего собрания ГСК от 22.11.1993 г. возведенные гаражные боксы бы распределены между членами ГСК, полностью оплатившими целевые пал строительство гаражных боксов, которые имеют признаки объектов недвижимо имущества.

Таким образом, достоверно установлено, что истцы являются собственниками спорных гаражей, расположенных по адресу: гХХ, стр. ХХХ с кадастровыми номерами: ХХ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что истцы являются собственниками гаражей, право собственности Департамента городского имущества г. Москвы на указанные объекты аннулировано, при этом, доказательств возврата истцам гаражей, передачи данных объектов ответчик в ходе рассмотрения дела не представил, требования истцов об обязании ответчика вернуть принадлежащее Кравцову Е.Б., Зудиной Т.И. здание гаража с кадастровым номером ХХ площадью 16,5 кв.м., здание гаража с кадастровым номером ХХ площадью 16,1 кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно заключению отчета № 73242-2023 независимой экспертной оценки ХХХот 18.09.2023 г. итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гаражный бокс I-5), общей площадью 16,5 кв. м., в здании гаража на 11 гаражных боксов по адресу (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. 3ХХ выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет ХХ руб.

Согласно заключению отчета № 73168-2023 независимой экспертной оценки ХХХот 18.09.2023 г. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гаражный бокс I-14), общей площадью 16,1 кв. м., в здании гаража на 10 гаражных боксов по адресу (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. 3ХХ выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет ХХ руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оценивая заключения специалиста, суд принимает их в качестве объективных доказательств, поскольку у суда не имеется оснований не доверять, они выполнены специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и компетенцию, ответчиком отчеты не оспорены.

Расчет истцов возмещения убытков судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, на основании чего суд кладет его в основу решения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками гаражей с кадастровыми номерами 77:07:0005007:1114 и 77:07:0005007:1115, расположенных по адресу г. Москва, ул. 3-я Филевская Б/Н, стр. 1 и стр. 2.

Ответчик неправомерно владел и пользовался принадлежащими истцам гаражными боксами, что является основанием для возмещения причиненных истцам убытков.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования о возмещении ущерба удовлетворить и возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению причиненного истцам ущерба на ответчика, взыскав в пользу Зудиной Т.И. - ХХ руб., Кравцова Е.Б. - ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцова Евгения Борисовича, Зудиной Татьяны Ивановны к Департаменту городского имущества города Москвы об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и расчетах при возврате из незаконного владения – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы передать Кравцову Евгению Борисовичу здание гаража с кадастровым номером ХХ площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ХХ.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Кравцова Евгения Борисовича (паспорт ХХ) материальный вред в размере ХХ руб.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы передать Зудиной Татьяне Ивановне здание гаража с кадастровым номером ХХ площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: г. МоскваХХХ.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Зудиной Татьяны Ивановны (паспорт ХХ) материальный вред в размере ХХ руб.

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024 г.