Мотивированное решение от 29.03.2019 по делу № 02-1741/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-1741/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                   адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего  судьи фио   при секретаре  фио    с участием ...хххфио, ответчика ...ххрассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-1741/2019 по исковому заявлению    ...хххх наименование организации об  определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка  оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился  в суд с иском к ответчикам об  определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка  оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде  трех комнат  в четырёхкомнатной коммунальной квартире  по адресу адрес и истец просит суд  определить порядок пользования жилым помещением - тремя комнатами в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес и выделить в пользование: ...ххх - изолированную комнату размером 16,9 кв.м. ответчиков: ...ххх - изолированные комнаты размером 15,9 кв.м, и 17,3 кв.адрес общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон. Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: 1/3 доля - за истцом; 2/3 доли - за ответчиками. Обязать наименование организацииадрес выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес в соответствии с указанными долями. В обоснование требований истец указывает, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира состоит из четырех изолированных комнат. Комнаты №1 (15,9 кв.м.), №3 (16,9 кв.м.) и №4 (17,3 кв.м.) являются муниципальными (Договор социального найма жилого помещения №5605-01-2012-0393774 от дата), в которых зарегистрированы: ...ххх и ответчики: фио (наниматель), ...ххх Четвертая комната под №2 - приватизирована. В ней проживают соседи (спору не подлежит). Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги на протяжении уже нескольких лет. В дата   истец  в очередной раз погасил долг. В настоящий момент снова образовалась задолженность, которую никто, кроме истца не оплачивает.  Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно- коммунальные услуги достигнуть не удалось.  Истец и ответчики   ведут раздельное хозяйство, имеют  разный бюджет. Истец просит выделить  в пользование  комнату №3, площадью 16,9 кв.м, (без балкона) и определить порядок оплаты за жилое помещение..

Истец в судебное заседание   явился, исковые требования поддержал и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

...ххх в судебное заседание   явилась,  возражений по  требованиям не заявила, суду пояснила,  что все проживающие в квартире являются разными семьями, ведут раздельное  хозяйство и имеют разный бюджет.

Ответчики  фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения уведомлялись, уважительных причин отсутствия суду не представили.

Представитель третьего лица,  не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора  наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица,  не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора  ГБУ МФЦ адрес  Зюзино адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

 Согласно ст.6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон  о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

        Выслушав пояснения истца,   ответчика,  исследовав письменные материалы дела,   дав  оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими   частичному  удовлетворению,  по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 69 ЖК РФ,  к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с  ч. 4 адресст. 156 адрес Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.   Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.   Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой  отдельную четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно   данным договора социального найма, ЕПД,  квартира состоит из четырех изолированных комнат,  а именно комнаты №1 (15,9 кв.м.), №3 (16,9 кв.м.) и №4 (17,3 кв.м.)  на основании Распоряжения  №595 рж от дата   по  договору социального найма жилого помещения №5605-01-2012-0393774 от дата), предоставлены истцу ...хххх 

Также судом установлено, то комната  №2  в спорной квартире по адресу: адрес не входит в состав  жилых помещений являющихся  предметом договора социального найма №5605-01-2012-0393774 от дата) и не является предметом спора по настоящему делу.

 В соответствии с данными  Единого жилищного документа  в  квартире   по адресу: адрес по месту жительства  в комнатах №1,№3,№4 зарегистрированы  ...ххх

   В судебном заседании установлено,  что  истец  и ответчики  не   считают  себя  членами   одной   семьи,    не  ведут  совместного   хозяйства,  общего бюджета  не  имеют, между   сторонами возникают конфликты по вопросу оплаты жилого помещения,  истец  и ответчики   имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.  

Доказательств обратного суду не представлено.

При  таких   обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности,   поскольку в силу закона на истца и ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, пользователями которого они являются на основании договора социального найма, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично, определив долю оплаты ...хххх  от общей суммы платежей.

        При этом суд не находит правовых оснований для возложения обязанности на  наименование организации,  выдавать  отдельные платёжные документы  на оплату  жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, поскольку в силу норм действующего законодательства данная  обязанность не входит в полномочия наименование организации.

Вместе с тем решение суда является основанием для наименование организацииадрес Зюзино    выставлять отдельные ЕПД наименование организацииадрес Зюзино    выставлять отдельные ЕПД ...ххх фио фио,  ...хххх, согласно определенным долям.

Разрешая требования истца  об определении порядка пользования жилым помещением  квартиры по адресу адрес, суд  приходит к выводу о том, что данные требования удовлетворению не подлежат,  поскольку  действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. Также истцом не представлено доказательств, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░...░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  -  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ...░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░...░░░ ...░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░   ░░░░░░░  ░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░  

1