Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1351/2020 от 03.07.2020

02-1351/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес адрес, ул.З. и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации, фио к фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом №1 от дата

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в Коптевский районный суд адрес с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, проведенного по инициативе ответчиков в очно-заочной форме в период с дата по дата, оформленных протоколом № 1 от дата. В обоснование заявленных требований истец указывает, что, являясь собственником помещений в многоквартирном жилом доме по Москва, адрес, узнали о проведении общего собрания собственников помещений дома, общее собрание проведено в отсутствие кворума, необходимого в соответствии с законодательством.

К вышеуказанному иску в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ присоединилась фио.

Истцы представили суду расчет отсутствия кворума с представлением примечаний о нарушениях при проведении собрания.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, представил суду письменные пояснения с приложением таблицы расчета кворума, бланков решений собственников, выписок ЕГРН.

Истцы наименование организации, фио в судебное заседание дата не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков фио, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения, ранее представленные суду.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истцов и их представителей в виду отсутствия доказательств уважительности причин неявки в суд.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

По инициативе ответчиков фио, фио, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, проведено общее собрание в очно-заочной форме в период с дата по дата с повесткой дня: о создании Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Дыхание» (сокращённо - ТСН(Ж) «Дыхание»), о выборе способа управления МКД – наименование организации, об утверждении Устава ТСН(Ж) «Дыхание», об избрании членов Правления ТСН(Ж) «Дыхание», об избрании членов ревизионной комиссии ТСН(Ж) «Дыхание», о поручении фио подать документы в налоговые органы с целью государственной регистрации ТСН(Ж) «Дыхание» и осуществлении комплекса необходимых юридических и фактических действий, об утверждении Программы развития ЖК «Дыхание» на датаг., о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации ТСН(Ж) «Дыхание» для целей управления домом на основе подрядного договора, о поручении правлению ТСН(Ж) «Дыхание» начать процедуру расторжения договора управления с управляющей организацией наименование организации, о заключении договора управления МКД с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса и утверждении существенных условий договора управления МКД, заключаемого с управляющей организацией по итогам проведенного конкурса.

Уведомление о проведении общего собрания собственников размещены непосредственно в жилом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, что подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами. Также уведомление о проведении общего собрания и материалы, утверждаемые на собрании, обоснование вопросов повестки дня, программа развития ЖК, проект устава ТСН(Ж) и прочие материалы размещены на сайте дома: www.dyhanie-tsn.plp7.ru.

Очное собрание по обсуждению вопросов повестки дня состоялось дата с время до время на 1 этаже 1 корпуса в ЖК «Дыхание» в помещении библиотеки. На очном обсуждении вопросов повестки дня присутствовали 119 собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Заполненные и подписанные бланки голосования (решения собственников) переданы инициаторам собрания в период его проведения лично в руки, или направлены по почте в адрес инициаторов голосования по адресу: 127422, Москва, а/я 15. Последний день приема заполненных бюллетеней – дата.

Решение общего собрания оформлены протоколом № 1 от дата.

адрес помещений в МКД, расположенном по адресу: Москва, адрес, составляет 45418 кв.м., в том числе 39315,1 кв.м. составляет площадь жилых помещений, 6102,9 кв.м. составляет площадь нежилых помещений.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников от дата в собрании с дата по дата (за создание ТСН(Ж) «Дыхание») приняли участие 383 собственника, владеющие 25 736,80 кв.м. помещений в доме и обладающие 56,67 % голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 данного Кодекса); очно-заочного голосования. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Истцами не пропущен шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений; доказательств обратного не представлено.

Истцами обжалуется решения собственников, оформленных протоколом № 1 от дата, на основании того, что данные решения приняты в отсутствии кворума.

Суд находит вышеуказанные доводы истцов несостоятельными, т.к. указанные доводы опровергнуты ответчиками в судебном заседании, в том числе путем предоставления в материалы дела контррасчета, мотивированных документальных опровержений по выявленным истцами замечаниям к нескольким письменным решениям собственников.

Суд, проверив представленные истцами и ответчиками расчеты, полагает принять доводы и расчет ответчиков, как обоснованные. Таким образом, кворум на общем собрании имелся, расчет кворума не подлежит изменению. Замечания истцов на кворум не влияет. Так, истцами представлены замечания, согласно которым общая площадь помещений по всем замечаниям ровна 1 372 кв.м., соответственно, лица, участвующие в оспариваемом общем собрании, обладают правами на площадь 24364,8 кв.м., что составляет 53,65% от общей площади помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. Соответственно, представленные замечания истцов не могут повлиять на кворум и результаты собрания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Из разъяснений, изложенных в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положениям статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 3 адресст. 45 адреса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 адресст. 48 адреса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно материалам дела установлено, что в доме по адресу: Москва, адрес, имеются помещения: 406 квартир, 23 нежилых помещений, 255 нежилых помещений-машиномест, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 45 418 кв.м.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела ответчиками представлены надлежащие доказательства в обоснование позиции ответчиков, в том числе сообщения о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, фотоматериалы, протокол № 1 от дата с реестрами лиц, присутствующих на очном собрании, а также принявших участие в общем собрании в заочной форме, письменные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в общем собрании, а также контррасчет площади помещений, принадлежащих лицам, принявшим участие в оспариваемом общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Представленные в материалы дела вышеуказанные письменные доказательства подтверждают соблюдение процедуры созыва, проведения и голосования на общем собрании, оформленном протоколом № 1 от дата, в том числе позволяют достоверно определить наличие кворума.

Со стороны истцов вышеуказанные доказательства, в том числе отсутствие кворума на собрании, не опровергнуты. Иных оснований, кроме отсутствия кворума, для признания общего собрания участников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, проводимого в период с дата по дата, оформленных протоколом № 1 от дата, истцами не заявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации, фио к фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, проведенного в период с дата по дата, оформленного Протоколом № 1 от дата, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

1