Мотивированное решение по делу № 02-0945/2020 от 13.01.2020

УИД: 77RS0017-01-2019-016883-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2020 по исковым заявлениям фио, фио, фио, фио, фио Авадья Манашировича, фио, фио, фио, фио, фио, фио Константиновича к Управлению адрес Москвы о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к Управлению Росреестра адрес о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что они являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: адрес, в дата по ходатайству предприятия ВНИИХТ и МЗП «Полиметаллы» Сабуровским поселковым советом было разрешено построить 55 гаражей на территории адрес. Гаражи были построены ВНИИХТ для сотрудников вдоль адрес. Затем территория была освобождена в связи с расширением НИИИТ. Взамен сносимых гаражей МЗП «Полиметаллы» на производственной территории в дата построили другие. В дата все гаражи были переданы с баланса МЗП «Полиметаллы» на баланс ВНИИХТ, где было предложено их выкупить. В дата был образован ПАК «Москворечье», в который вносились денежные средства за гаражи. дата зарегистрирован Потребительский автостояночный кооператив «Москворечье» (свидетельство № 805). Кооператив предпринял меры по оформлению земельных отношений, но работы были прекращены. В дата ПАК не прошел регистрацию и прекратил существование. Согласно сообщению заместителю директора ВНИИХТ фиоВ заместителя директора НИИИТ от дата указано что, 55 гаражных боксов институтом построены у московского завода полиметаллов в дата. Данные гаражные боксы построены взамен, существовавших ранее и вошедших в территорию предприятия при его реконструкции. Согласно приказу № 182 от дата директора ВНИИХТ на основании акта комиссии от дата о результатах инвентаризационной проверки гаражных боксов, реализованы гаражные боксы путем продажи их членам кооператива ПАК «Москворечье», установлена начальная продажная цена боксов. Во исполнение данного приказа в период с дата по дата произведено срочное, по домашним телефонам оповещение членов кооператива о содержании указанного приказа. Организован сбор заявлений и денег. Москомприрода рассмотрела дата предоставленные материалы по отводу земельного участка под размещение временной крытой автостоянки по адресу: адрес. адрес может быть использован под указанные цели. Согласно справкам-свидетельствам продавцам истцов переданы с баланса института ВНИИХТ гаражные боксы с кирпичными стенами, общими со смежными боксами, постройки дата. Гаражные боксы находятся на адрес. Справки составлены в одном экземпляре и являются свидетельствами о праве собственности на указанные боксы. Согласно градостроительного заключения № 081-79/1747 от дата и выписки из протокола № 15 решения окружной комиссии по вопросу земельных отношений и градостроительства префектуры адрес от дата следует, что рассмотрен вопрос о возможности предоставления ПАК «Москворечье» земельного участка под временные существующие гаражи по адрес (в промзоне). Решение комиссии. АПУ адрес и ОРЗ адрес подготовить необходимую разрешительную документацию для отвода земельного участка под временные боксовые существующие гаражи ПАСК «Москворечье». Составлено архитектурно-градостроительное заключение по оформлению аренды земель № 081-79/1747 от дата, наименование объекта: временные боксовые гаражи по адресу: адрес, адрес заказчик ПАСК «Москворечье» сроки аренды всего участка до 3 лет. В дата ПАСК «Москворечье» прекратил свое существование. До настоящего периода времени новый гаражный кооператив не создан. Зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на указанные объекты истцы не могут, отсутствует заявление кооператива в Росрееестре о кадастровом учете объектов, земельные отношения кооперативом до настоящего периода времени не оформлены. Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио являются собственниками гаражных боксов по адресу: адрес, на основании справок ПАСК «Москворечье», а фио приобрел гаражные боксы через председателя ПАСК «Москворечье» у прежних собственников. Истцы просят признать за фио право собственности на гаражный бокс № 43-45, расположенный на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражный бокс № 27, расположенный на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражные боксы № 165-169, расположенные на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражный бокс № 163, расположенный на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражный бокс № 164, расположенный на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражный бокс № 69, расположенный на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражные боксы № 114-115, расположенные на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражные боксы № 182-183, 190, расположенные на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражные боксы № 25-26, расположенные на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражные боксы № 53-55, 56-58, расположенные на адрес «Москворечье» по адресу: адрес, за фио право собственности на гаражные боксы № 179-181, 170-171, 172-173, 38, 36, 46, 37, 39, расположенные на адрес «Москворечье» по адресу: адрес.

Определениями суда гражданские дела по искам фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Управлению Росреестра адрес о признании права собственности на гаражные боксы объединены в одно производство.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, по делу имеют представителя по ордеру адвоката фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковых заявлениях, настаивала на удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра адрес.

Представитель ответчика Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцом, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Также статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом иска является недвижимое имущество – гаражный бокс, право собственности на которое возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса РФ, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных ч.2 ст.35 Конституции РФ и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

В соответствии со ст.38 ГПК РФ ответчик является стороной в гражданском процессе и должен обладать обязательными признаками стороны – быть субъектом права и быть заинтересованным в предмете материально-правового спора.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям ответчик Управление Росреестра по адрес не является надлежащим, поскольку ими не нарушены субъективные права истцов, их законные интересы, ответчик осуществляет лишь регистрационные мероприятия в отношении недвижимого имущества, в рамках Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Самостоятельные права (правопритязания) на спорное имущество ответчик не имеет, а законность действий ответчика при отказе в государственной регистрации права может быть проверено в установленном законом порядке.

По требованию о признании права собственности, Управление Росреестра адрес не может выступать ответчиком , поскольку не относится к участникам гражданских правоотношений (ст. 2 ГПК РФ). Управление Росреестра адрес не заявляло каких-либо самостоятельных материально-правовых требований. Доказательств незаконности действий Управлением Росреестра адрес стороной истца суду представлено не было.

Являясь территориальным органом исполнительной власти, Управлением Росреестра адрес может выступать только административным ответчиком по делам, производство по которым осуществляется в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

При этом суд учитывает, что в процессе рассмотрения дела представитель истцов настаивала на требованиях о признании права собственности на гаражные боксы, заявленных именно к ответчику Управлению Росреестра по адрес.

При таких обстоятельствах, поскольку нарушения прав истцов со стороны ответчика - Управления Росреестра по Москве при рассмотрении дела не было установлено, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований истцов, то имеются основания по вступлении в законную силу решения суда для отмены мер по обеспечению иска, наложенных определением Нагатинского районного суда г .Москвы от дата

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, фио Авадья Манашировича, фио, фио, фио, фио, фио, фио Константиновича к Управлению Росреестра адрес о признании права собственности на гаражные боксы отказать.

По вступлении в законную силу обеспечительные меры, наложенные определением Нагатинского районного суда г .Москвы от дата, отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата