Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2012 ~ М-1243/2012 от 07.11.2012

Дело №2-1236/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 11 декабря 2012 г.

Шкотовский районный суд Приморского края

В составе председательствующего судьи Пак В.В.

При секретаре Пилипенко Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касперова Л.Г. к администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Касперов Л.Г. обратился в суд с иском к администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района приморского края о признании договора дарения действительным, признании права собственности.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, в соответствии с которым К.С. подарил, а Касперов Л.Г. принял в дар жилой дом по адресу: <адрес>. Договор удостоверен уполномоченным лицом – Т.И., секретарем <данные изъяты>. Зарегистрирован в соответствии с действующим на момент сделки законодательством, ст.239 ГК РСФСР, в реестре за №, что подтверждает справка № администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовсого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом принадлежал К.С. на основании записи в похозяйственную книгу №ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> годы. Открыт лицевой счет №, что подтверждает справка № Администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ К.С. умер. Наследников после смерти К.С. нет. Договор дарения заключен в письменной форме, сторонами подписан, удостоверен уполномоченным лицом. Требования к форме договора дарения соблюдены. Договор дарения сторонами исполнен – имущество передано одаряемому – Касперову Л.Г. Правомерность заключения договора дарения не оспаривалось. Кроме того, указанный договор содержит сведения, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче.

По независящим от воли сторон причин – смерти К.С., в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать сделку и переход права собственности по ней. Кадастровый паспорт, составленный <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт формирования объекта в качестве жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова О.В. поддержала иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между К.С. и Касперовым Л.Г. был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым К.С. безвозмездно передает в собственность одаряемого Касперова Л.Г. деревянный дом, надворные постройки (летняя кухня, баня, сарай, омшаник). Передаваемые в дар объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Передача имущества Дарителем и принятие его Одаряемым осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа - договора дарения. Между К.С. и Касперовым Л.Г. были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения жилого дома и надворных построек. Данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, что прямо следует из п. 3 договора, согласно которому Касперов Л.Г., как одаряемый принял дар в виде жилого дома и надворных построек при жизни дарителя. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ даритель, К.С. умер.

Наследников после смерти К.С. нет.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью К.С. последовавшей непосредственно после заключения указанного договора, а именно через 2 года, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Касперовым Л.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера

Судья В.В.Пак