Мотивированное решение по делу № 02а-0275/2019 от 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бадовой О.А., при секретаре Чуваткиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а – 275 / 2019 по административному исковому заявлению Варфоломеева Антона Борисовича к Управлению адрес Москвы о признании незаконным бездействия по неосуществлении регистрации права собственности на квартиру и обязании провести регистрацию права собственности

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с указанным административным исковым заявлением. Свои требования обосновывает тем, что Управление Росреестра по Москве не производит регистрацию перехода права собственности квартиры 93, находящейся по адресу: адрес. Истец является владельцем квартиры по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи от дата и акта передачи, заключенного между Бужинским А.А. и Варфоломеевым А.Б. Бужинский А.А. уклонился от регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи, в связи с чем, административный истец обратился в суд. Решением Чертановского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата определено произвести регистрацию права собственности на квартиру. Административный истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности дата, но регистрация произведена не была. Административный истец обратился в дата с заявлением, но получил уведомление госоргана № 77/003/214/2017-3111, что препятствием регистрации права собственности является постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес и адрес по МО от дата в рамках исполнительного производства № 211412/16/50001-ИП от дата в отношении Бужинского фио основании чего процедура регистрации права собственности административного истца была приостановлена и право собственности у Варфоломеева А.Б. не возникло. Административный истец обратился дата с заявлением и пакетом документов к административному ответчику о регистрации права собственности, однако получил уведомление № 77/009/210/2018 о приостановлении регистрации. дата административный истец подал заявление в Управление Росреестра о возобновлении регистрации, но ответа не последовало. дата административный истец подал дополнительный пакет, однако посещения положительного результата не дали. 14.08.2019г. административный истец получил от административного ответчика уведомление о погашение ограничений. Таким образом, с дата административный ответчик не производит регистрацию права собственности на квартиру за административным истцом. Тем самым, не исполняя решение Чертановского районного суда адрес № 2-2116/2015. Просит признать действия (бездействия) Управления Росреестра по Москве по неосуществлению регистрации за Варфоломеевым А.Б. права собственности на квартиру по адресу: адрес, ул. академика Янгеля, д. 3. Кв. 93, не соответствующим положениям Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ незаконными; обязать административного ответчика устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца – произвести регистрацию права собственности за Варфоломеевым А.Б.

Определением Чертановского районного суда адрес от 17.10.2019г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Кистанов А.А.

Представитель административного истца в судебном заседании поддержала требования административного искового заявления.

Представитель административного ответчика в судебном заседании возражал против предъявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражала против предъявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, выслушав представителей сторон, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении в связи с этим прав административного истца; при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, приведенными в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Согласно ч. 13 ст. 32 Закона о государственной регистрации недвижимости от дата N 218-ФЗ, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В судебном заседании установлено, что решением Чертановского районного суда адрес от дата были удовлетворены исковые требования Варфоломеева А.Б. к Бужинскому А.А. о государственной регистрации права собственности; постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи квартиры от дата, заключенного между Бужинским А.А. и Варфоломеевым А.Б., квартиры по адресу: адрес, ул. академика Янгеля, д. 3, кв. 93 за Варфоломеевым А.Б. Решение вступило в законную силу дата

дата Управлением Росреестра по Москве было принято решение о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу содержит информацию о запрещении на основании Постановления ИП от дата № 211412/16/50001-ИП, возбужденного на основании ИЛ № ФС002533400 от дата, выданного Одинцовским городским судом по делу № 2-8140/2016.

дата Управлением Росреестра по Москве было принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу содержит информацию о запрещении на основании определения Чертановского районного суда адрес от дата и Постановления ИП от дата № 211412/16/50001-ИП, возбужденного на основании ИЛ № ФС002533400 от дата, выданного Одинцовским городским судом по делу № 2-8140/2016.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата был снят запрет на осуществление действий по регистрации на объект недвижимости с номером государственной регистрации: 50-50/015-50/004/2015-2121/2, наложенного постановлением от дата

Документов, подтверждающих, что судебным приставом-исполнителем снят запрет на осуществление действий по регистрации на объект недвижимости: кадастровый номер 77:05:0008007:6892, квартира по адресу: адрес, суду не представлено.

Решением Чертановского районного суда адрес от дата, вступившему в законную силу 24.04.2019г. Варфоломееву А.Б. отказано в удовлетворении исковых требований к Бужинскому А.А., Бирюковой Г.В. об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение действий по регистрации.

дата административный истец обратился с заявлением и пакетом документов к административному ответчику о регистрации права собственности на спорную квартиру.

      05.06.2019г. Управлением Росреестра по Москве было произведено погашение ограничения (обременение) права: запрещение № 77:05:0008007:6892-77/009/2018-3 на объект недвижимости: кадастровый номер 77:05:0008007:6892, квартира по адресу: адрес, на основании определения Чертановского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу 19.03.2019г.

Анализируя в соответствии со ст. 62 КАС РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания бездействия Управления Росреестра по Москве по не регистрации права собственности на квартиру за Варфоломеевым А.Б., не имеется, т.к. суду не представлено доказательств, что погашены все запреты на совершение регистрационных действий.

При таких обстоятельствах, требования административного истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Варфоломееву Антону Борисовичу в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Росреестра адрес о признании незаконным бездействия по неосуществлению регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес и обязании провести регистрацию права собственности за Варфоломеевым Антоном Борисовичем отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: