Решение по делу № 2-16425/2016 ~ М-16936/2016 от 07.10.2016

Подлинник документа подшит в деле ..., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 ноября 2016 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего – судьи Г.В.Вафиной,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду и об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду и об обязании заключить договор аренды земельного участка. В обоснование иска указано следующее.

Между истцом и Исполнительным комитетом муниципального образования ... заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ от ... с кадастровым номером 16:52:010301:1, площадью 6450 кв.м., расположенного по адресу: ..., в Энергорайоне (нижнем бьефе) по ... предоставлен под строительство промышленного предприятия (переработка рыбной продукции).

В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка ...-АЗ от ... он обратился к ответчику с просьбой заключить новый договор аренды земельного участка, однако ответчик в этом отказал письмом от ... ..., считает данный отказ незаконным.

Истец просит признать незаконным отказ ответчика в предоставлении земельного участка в аренду и обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:010301:1 с ним.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений в них.

Согласно п. 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Материалами дела установлено.

Между истцом и Исполнительным комитетом муниципального образования ... заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ от ... с кадастровым номером 16:52:010301:1, площадью 6450 кв.м., расположенного по адресу: ..., в Энергорайоне (нижнем бьефе) по ... предоставлен под строительство промышленного предприятия (переработка рыбной продукции).

В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка ...-АЗ от ... он обратился к ответчику с просьбой заключить новый договор аренды земельного участка, однако ответчик в этом отказал письмом от ... ....В период действия указанного договора аренды истцом на спорном земельном участке был возведен объект недвижимого имущества - Контрольно-пропускной пункт (КПП), имеющий кадастровый ..., принадлежащий ему на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. сделана запись ....

Кроме того, на спорном земельном участке возведены два сооружения: Весовая и Бетонная площадка, на которые получены технические паспорта. Все указанные объекты недвижимого имущества были построены в рамках строительства первой очереди промышленного предприятия по переработке рыбной продукции и расположены на спорном земельном участке таким образом, что для их эксплуатации истцу необходим весь спорный земельный участок.

Все указанные объекты возведены с учетом проектной документации, согласованной Управлением архитектуры, градостроительного и жилищного развития.

С учетом специфики организации деятельности промышленного предприятия по переработке рыбной продукции, на ее территории необходимо размещение КПП, складов, производственных корпусов, парковок для автомашин, площадок для временного складирования мусора и ТБО, отходов производства, очистных сооружений ливневой и бытовой канализации, а так же площадки для отдыха работников предприятия. Для размещения перечисленных объектов, по проекту необходим испрашиваемый земельный участок.

На сегодняшний день ведутся работы по получению разрешительной документации на строительство второй очереди - склада.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению, следует признать незаконным отказ ответчика в предоставлении земельного участка в аренду и обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан заключить с истцом ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:010301:1, площадью 6450 кв.м., расположенного по адресу: ..., в Энергорайоне (нижнем бьефе) по ..., для завершения строительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Исполнительного комитета муниципального образования ... в предоставлении земельного участка в аренду.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 16:52:010301:1, площадью 6450 кв.м., расположенного по адресу: ..., в Энергорайоне (нижнем бьефе) по ..., путем осуществления действий в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в установленный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Г.В. Вафина

Решение вступило в законную силу «____»_____________ 2016 года.

Судья: Г.В. Вафина

Секретарь: