Мотивированное решение по делу № 02-1213/2022 от 10.01.2022

Решение

Именем Российской Федерации

26.08.2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1213/2022 по иску ...... к ......, ...фио, ... о заключении договора социального найма, определении порядка оплаты коммунальных услуг, встречному иску ...ой ..., ...фио к ........., ... о заключении договора социального найма, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Истец ...а ... обратились в суд с требованиями к ...ой ...., ...фио..., ... о заключении договора социального найма, определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что 19.02.2019 г. умер ее отец ...фио, с которым ДГИ г. Москвы был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец постоянно проживает в указанной квартире и зарегистрирована по данному адресу. истец обратилась в МФЦ города Москвы по адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку отсутствовало согласие других нанимателей. Истец просит обязать Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма № ... от 10.08.2006 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес путем заключения дополнительного соглашения, включив в состав семьи ...у ..., ...фио, ...фио..., ...фио..., 1979 г.р., исключив ...фио в связи с его смертью; обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма № ... от 10.08.2006 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв.2 с ...ой ...; определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем порядке: выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги ...ой ..., действующей за себя и законный представитель несовершеннолетнего ...фио в размере 1/2 доли от общего размера начисляемых услуг, выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные коммунальные услуги ...ой ...., ...фио... в размере 1/2 доли от общего размера начисляемых услуг.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ...ой .... и ...фио... были заявлены встречные исковые требования к ...ой ..., ... о заключении договора социального найма, определении порядка оплаты коммунальных услуг. Не оспаривая фактические обстоятельства дела, истец по встречному иску просит возложить на Департамент городского имущества города Москвы обязанность заключить с ...ой .... договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор социального найма ...фио..., ...ой ..., ...фио и исключить ...фио в связи с его смертью, определить порядок и размер участия ...ой ...., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ...фио... в расходах на оплату жилого помещения и оплате коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: адрес, в размере 1/2 доли, определить порядок и размер участия ...ой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ...фио, в расходах на оплату жилого помещения и оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в размере 1/2 доли.

Истец по первоначальному иску ...ой ... в судебное заседание не явились, направила в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, основываясь на доводах искового заявления, встречный иск не признал.

Истец по встречному иску ...фио... в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, основываясь на доводах искового заявления, первоначальный иск не признала.

Истец по встречному иску ...фио... в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, основываясь на доводах искового заявления, первоначальный иск не признал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы первоначальный и встречный иск не признал.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, полагает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес состоит из двух жилых комнат.

...фио..., ...фио..., ...а ..., ...фио зарегистрированы и фактически проживают в указанной выше квартире.

Как усматривается из выписки из домовой книги, иных лиц в квартире, расположенной по адресу: адрес не зарегистрировано.

Согласно справке о заявителе № ... от 08.11.2021 г. вышеуказанное помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено в социальный найм, лицевой счет открыт на имя ...фио на основании следующих документов: ордер ... от 19.03.1968 г. выдан исполнительным комитетом Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы ...фио, договор социального найма жилого помещения № ... от 10.08.2006 г. выдан ДЖП и ЖФ адрес.

Согласно выписке с финансового лицевого счета № ..., выданной ...адрес от 08.11.2021 г. квартиронанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ...фио

19.02.2019 г. умер ...фио

...а ... обратилась в ... с целью перезаключить договор социального кайма № ... от 10.08.2006 г., указав ответственным квартиронанимателем себя, однако получила отказ из-за отсутствия согласия всех нанимателей. Изучив обстоятельства дела, в том числе представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае, возможно заключение договора социального найма, так как данная норма права предусмотрена положениями ст. 82 ЖК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом по первоначальному иску требования в части заключения с ...ой ... договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд обязывает ДГИ г. Москвы включить в договор социального найма ...фио..., ...фио ...фио...

Как следует из искового заявления, стороны имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание, что жилищным законодательством для сторон предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что ...а ... выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнего сына ...фио, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия ...а ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере  ½ доли, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, а также доли ...ой ...., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ...фио... в размере ½ доли, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере их доли с сохранением единого лицевого счета.

Анализируя обоснованность заявленных ...ой .... встречных исковых требований к ...ой ..., ... о заключении договора социального найма, определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из того, что судом уже удовлетворены первоначальные требования истца, о чем указывалось выше, следовательно у суда не имеется оснований для удовлетворения встречных требований. Суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований в части определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку данные требования истца по встречному иску не противоречат требованиям истца по первоначальному иску и уже были удовлетворены судом, следовательно оснований для повторного вынесения решения в данной части у суда не имеется. Довод о том, что они также имеют право на перезаключение договора социального найма, не может служить основанием для отказа в иске, так как истец по встречному иску в компетентные органы по данному вопросу не обращался, то есть не выразила желание на заключение договора социального найма на сое имя, тогда как ...а ... проявила инициативу

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заключить с ...ой ... договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, включив в договор социального найма ...фио, ...фио, ...фио.

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, в размере ½ доли за ...ой ..., действующего за себя и несовершеннолетнего сына ...фио и в размере  ½ доли за ...ой ... и ...фио, с возложением на управляющую компанию обязанности выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их долям.

В удовлетворении встречных исковых требований ...ой ..., ...фио к ...ой ..., ... о заключении договора социального найма, определении порядка оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: