Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5783/2020 ~ М-5826/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-5783/2020             50RS0039-01-2020-009577-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации Раменского городского округа Московской области о признании реестровой ошибкой сведения в ГКН в описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Администрации Раменского городского округа Московской области со следующими требованиями:

-о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью <...>., с КН <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: жилой дом; участок находится примерно в <...> от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: с<адрес>; об устранении реестровой ошибки путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении его границ и внесении в ЕГРН сведения о следующих координатах:

<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

-о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью <...>, с КН <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; об устранении реестровой ошибки путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении его границ и внесении в ЕГРН сведения о следующих координатах:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

-о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью <...>., с КН <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: жилой дом; участок находится примерно в <...> ориентира по направлению на запад; почтовый адрес ориентира: участок <номер>; об устранении реестровой ошибки путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении его границ и внесении в ЕГРН сведения о следующих координатах:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

-о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью <...> с КН <номер> расположенного по адресу: <адрес> об устранении реестровой ошибки путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении его границ и внесении в ЕГРН сведения о следующих координатах:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью <...> с КН <номер>, на основании договора дарения от <дата>., заключенного истцом с ФИО6, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен КН <номер> сведения о границах земельного участка не устанавливались, в ГКН не вносились. Однако участок с момента его предоставления и передачи истцу в собственность был огорожен и освоен. При подготовке межевого дела с целью внесения в ЕГРН сведений о границах принадлежащего истцу земельного участка стало известно, что земельные участки ответчиков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>, согласно сведений, содержащихся в ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка истца. Земельный участок с КН <номер> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Земельный участок с КН <номер> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 Земельный участок с КН <номер> относится к государственной собственности, право на которое не разграничено. Кадастровым инженером определены границы земельного участка истца, подготовлено заключение, содержащее в себе вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>. Кроме того, в своем Заключении кадастровый инженер предлагает вариант исправления реестровой ошибки путем определения координат границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер> в соответствии с их ограждениями, т.е. по фактическому пользованию. Земельные участки расположены рядом, однако по сведениям в ЕГРН заходят на границу земельного участка истца. Таким образом, в координатах границ земельных участков ответчиков имеется реестровая ошибка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, а ее представитель ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, <дата> от них поступили письменные мнения, в которых исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Московской области ФИО5 просил принять решение с учетом имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с 01.01.2017) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из выписок из ЕГРН от <дата>. и от <дата>., истец является собственником земельного участка площадью <...> с КН <номер>, границы земельного участка установлены.

Земельный участок площадью <...> с КН <номер> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Земельный участок площадью <...> с КН <номер> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Земельный участок площадью <...> с КН <номер>, относится к государственной собственности, право на которое не разграничено.

Кадастровым инженером были определены границы земельного участка истца, подготовлено заключение, содержащее в себе вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>. Кадастровый инженер предлагает вариант исправления реестровой ошибки путем определения координат границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер> по фактическому пользованию.

Земельные участки ответчиков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер> по сведениям, содержащимся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка истца.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» границы принадлежащих ответчикам на праве собственности земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер> подлежат уточнению исходя из фактического пользования. При этом, величина фактически используемой площади земельных участков не увеличиваются по отношению к площадям, сведения о которых относительно этих земельных участков содержатся в ЕГРН.

У суда не имеется оснований для сомнения в объективности исследования, проведенного кадастровым инженером, его Заключение не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 Реестровая ошибка подлежит исправлению путем уточнения границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью <...>., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: жилой дом; участок находится примерно в <...> от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН <номер> и внести в ЕГРН следующие координаты данного земельного участка:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <номер> и внести в ЕГРН следующие координаты данного земельного участка:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: жилой дом; участок находится примерно в <...> от ориентира по направлению на запад; почтовый адрес ориентира: участок <номер>

Устранить реестровую ошибку путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и внести в ЕГРН следующие координаты данного земельного участка:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и внести в ЕГРН следующие координаты данного земельного участка:

точки	координаты, м
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.10.2020г.