Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2012 ~ М-329/2012 от 18.01.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавела Дениса Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

                        УСТАНОВИЛ:

Шавела Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № 113, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 34,9 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что истец является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием по мнению администрации является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Раменская Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. Представители третьих лиц ГУ «Красноярская КЭЧ района», администрации Советского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ДМиЗо администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель третьего лица ДМиЗо администрации г. Красноярска просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра № 441а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № 1, № 2 в <адрес>.

Постановлением <адрес> № 540 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № 29/1/28 от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № 1 и № 2 Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством №823 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №1,2 по Постановлению №441 от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № 3/4271 от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № 1 и № 2 в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № 5/113 от ДД.ММ.ГГГГ Шавела Д.А. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс № 113, расположенный по <адрес> «К».

Согласно информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о подтверждении адреса объекту недвижимости, объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте Лит. Г, расположенный в <адрес>, в районе <адрес>, бокс №б/н; городок №№1,2 в <адрес>, бокс №б/н; гаражный кооператив «Радар-1», бокс №б/н; Гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> «К», Бокс № 113, имеет адрес: <адрес>, № 11 «К», бокс № 113.

Согласно техническому паспорту помещения «Гаражный бокс», выданный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес> «К», пом. № 113, этаж №1, общей площадью 34,9 кв.м., площадью гаража 34,9 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/010/2012-086 от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс № 113.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 4549 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № 113, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № 20020 от ДД.ММ.ГГГГ, возможно возведение здания гаража по адресу: <адрес> «К», бокс № 113, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 9119 от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № 113 на 1 машиноместо гражданина Шавела Д.А. по адресу: <адрес> «К» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

В соответствии с техническим заключением ООО «Сибирь Инвест» № 324/1-11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> «К», бокс № 113.

Из заключения ООО «КАРО» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный сборный крупноблочный гаражный бокс № 113, расположенный по адресу: <адрес> «К» - здание II степени огнестойкости, помещение не электрифицировано, отопление отсутствует, вентиляция естественная. <адрес> гаража 34,9 кв.м. Данное помещение оборудовать автоматической установкой пожарной сигнализации и системой оповещения не требуется, первичные средства пожаротушения имеются в достаточном количестве, территория содержится в надлежащем противопожарном состоянии. Пожарный гидрант находится на расстоянии 140м., что соответствует требованиям. Создание и содержание пожарной охраны не требуется. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шавела Д.А. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс № 113, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шавела Дениса Александровича удовлетворить.

Признать за Шавела Денисом Александровичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», бокс № 113, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 34,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         И.В. Акимова