Определение по делу № 2-610/2021 (2-5270/2020;) ~ М-4181/2020 от 01.10.2020

39RS0001-01-2020-005781-28 Дело № 2-610/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2021 года      г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., с участием:

истца Емельянова Е.Е.,

ответчика Булан И.Г.,

представителя соответчиков Романенко В.А. и Романенко Л.И. – Тихоновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Емельянова Е.Е. к Романенко В.А., Романенко Л.И. и Булан И.Г. об обязании совершить определенные действия и нечинении препятствий в пользовании общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов Е.Е. обратился в суд с иском к Романенко В.А., Романенко Л.И. и Булан И.Г. заявив следующие требования:

- обязать Романенко В.А. освободить незаконно захваченную часть общего имущества собственников в МКД, а именно: технические помещения, расположенные на цокольном этаже <адрес>, площадью № кв.м., под нужды своей коммерческой деятельности; демонтировать электропроводку в технических помещениях; освободить указанные помещения от оборудования, предназначенного для предпринимательской деятельности; открыть проем между техническими помещениями, предусмотренный в технической документации МКД; демонтировать оборудованный в технических помещениях туалет, и привести указанные помещения в состояние, предшествующее до их захвата;

- обязать Романенко В.А. обеспечить беспрепятственный доступ собственникам МКД к местам общего пользования в МКД, а именно, в технические помещения на чердак <адрес>, путем выдачи ключей от дверей всем собственникам МКД;

- обязать Романенко В.А. закрасить синие полосы, нанесенные на фасад МКД (указанный пункт истец считает исполненным после подачи иска);

- обязать Романенко В. А. демонтировать самовольно установленной на придомовой территории фонарный столб, вместе с электрической проводкой;

- обязать Романенко В.А. ликвидировать на территории МКД созданный приют для безнадзорных животных;

- запретить Булан И.Г. до решения вопроса на общем собрании собственников МКД использовать общее имущество дома (оборудование) в личных целях, а именно установленное на лестничной площадке дома № электрооборудование (плафоны, лампочки, выключатели; провода, изоляцию), а равно как устанавливать личное оборудование для тех же целей;

- запретить Булан И.Г. использовать для освещения занимаемого технического помещения старую (немецкую) электрическую проводку, до замены проводки, а также до решения вопроса на общем собрании собственников о закреплении технических помещений за собственниками и утверждения порядка содержания общего имущества МКД;

- обязать Романенко В.А. до решения вопроса на общем собрании собственников МКД демонтировать установленные на лицевой стороне фасада дома видеокамеры;

- обязать Булан И.Г. обеспечить беспрепятственный доступ собственникам МКД к местам общего пользования в МКД, а именно, в подъезд <адрес>, путем выдачи ключей от дверей всем собственникам МКД.

В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения и представили заявление об утверждении мирового соглашения с приложениями, условия которого в судебном заседании оглашены, и стороны подтвердили, что они достигли соглашения на данных условиях добровольно.

Частью 1 статьи 153.1. ГПК РФ установлено, что суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.

В соответствии с частями 1,6 статьи 153.10. ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело; суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 8 статьи 153.10. ГПК РФ, суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в силу чего, мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Емельянова Е.Е. к Романенко В.А., Романенко Л.И. и Булан И.Г. об обязании совершить определенные действия и нечинении препятствий в пользовании общим имуществом прекратить, утвердив мировое соглашение, согласно которому:

1. В целях урегулирования возникшего спора, по инициативе Ответчика – Романенко В.А. (собственника <адрес>), ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. На повестку дня общего собрания собственников были вынесены, в том числе, вопросы, касающиеся предмета спора по настоящему делу. Также, на общем собрании было утверждено Соглашение «О порядке содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>». Решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, отражены в Протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчики обязуются осуществить (выполнить) необходимые мероприятия, указанные в Протоколе внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом Соглашения «О порядке содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>» (Приложение № Протоколу), в сроки и на условиях, установленных в вышеуказанных Протоколе внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашении «О порядке содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>».

3. Требование Истца, указанное в п. № просительной части искового заявления, разрешено Сторонами следующим образом: На момент заключения настоящего Соглашения, Ответчик Романенко В.А. содержит в специально оборудованном вольере двух собак. Ответчик Романенко В.А. обязуется в срок № месяцев, осуществить необходимые мероприятия для приведения условий содержания указанных собак в соответствие с установленными Правилами содержания животных в г. Калининграде. В дальнейшем, в том числе и в случае изменения порядка содержания животных, содержание собак должно соответствовать нормам и требованиям, установленным действующим законодательством.

4. В связи с изложенными обстоятельствами, Стороны считают возможным окончить спор по настоящему делу, путем заключения настоящего Соглашения.

5. В связи с заключением настоящего Соглашения, Истец отказывается от заявленных требований к Ответчикам по настоящему делу.

6. Судебные расходы по делу, оцененные Истцом в размере № (восемьсот девятнадцать) рублей, оплачиваются Истцу Ответчиками – Романенко В.А. и Булан И.Г. в равных частях, в течение трех дней, с момента утверждения настоящего Соглашения.

7. Расходы за потреблённую электроэнергию местами общего пользования МКД по <адрес> в <адрес>, начисленную истцу энергоснабжающей организацией (АО «Янтарьэнергосбыт»), в сумме <адрес> руб., по соглашению Сторон, выплачены Истцу ответчиком – Романенко В.А.

Приложение:

1. Копия Протокола внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями – на № листах.

2. Копия Соглашения о порядке содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> – на № листах.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения

Судья                                     А.В. Таранов